匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5321
マンション検討中さん
定期借地権とはいえ、山手線内では格安の値段ですね。とても良い物件だと思いました。南側もあまり値段が高くなっておらず、よさそうですね。
さて、インターネット設備について聞いてきましたが、つなぐネットe-mansionのLAN配線方式でした。また、担当者さんによると、別会社の回線の導入は、かなり難しいと思うとのことでした。
以前、別回線を入れますとおっしゃっていた方は、ぜひ担当者さんに再確認されてみてください。
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5322
マンション検討中さん
>>5321 マンション検討中さん
補足です。
大元の回線は3本とのことでした。おそらく1Gpbs x 3なので3Gbpsだと思います。400戸あるので、少し心もとないですが、大規模マンションでは100から150戸で1本の事例もよく聞きますので、一般的な範囲ではあると思います。
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5323
マンション検討中さん
>>5322 マンション検討中さん
ご確認ありがとうございます。
3Gbpsって、恐らくコワーキングスペースも含めてですよね。そう考えると決して充分とは言い難いですね。
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5324
匿名さん
>>5322 マンション検討中さん
フィードバック、ありがとうございました。
やはり少し心もとないですね…。私は今が30Mbpsから50Mbpsぐらいでテレワーク上支障がないので、それぐらいは出てくれるとありがたいんですが…。
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5325
マンション検討中さん
増設できない、遅いってなったら最悪ですね。。。モバイルルーターとか、携帯でテザリングするしかないのかな？
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5326
検討板ユーザーさん
折角、テレワークとかコワーキングスペースとかキャッチーなこと謳ってるのであれば、それ相当のネット回線を準備でしていただきたかったわ。
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5327
マンション検討中さん
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5328
マンション検討中
>>5327 マンション検討中さん
全部売れれば１期と合わせて335戸ですから、全体の４分の３ですね。
残りも価格が控えめになりそうなセンター低層が中心なので、売れ行きは悪くなさそうだと思います。
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5329
匿名さん
>>5327 マンション検討中さん
え？やばっ！
供給済みが241戸だから、合計で335戸。全て売れれば進捗78％で、残り119戸？
ちょっと早すぎじゃないか？
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5330
匿名さん
>>5329 匿名さん
あ、計算間違えました笑
進捗74％ですね。
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5331
マンション掲示板さん
えー。94戸もだすの？
40位と思ってた。
鈍るどころかすごい勢いで加速してるね。
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5332
マンション検討中さん
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5333
口コミ知りたいさん
>>5332 マンション検討中さん
貧血にならないよう気をつけて
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5334
匿名さん
02.08 大変多くのご希望をいただき、第2期
は94戸の発売が決定しました
マジですごいな…。
人気がどんどん加速してる…。
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5335
マンション掲示板さん
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5336
匿名さん
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5337
匿名さん
>>5335 マンション掲示板さん
それはセンターの低層も売り出すということでしょうか？
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5338
マンション検討中さん
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5339
マンション検討中さん
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5340
マンション検討中さん
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5341
検討板ユーザーさん
>>5335 マンション掲示板さん
第二期ではセンター全て売り出すけど、第二期一次はセンターは中層階ってことですか？
センター低層って価格出てないとおもうのですが。
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5342
匿名さん
勢い良すぎだよ。
東建は値段の付け方間違ったな。
あと5％くらい高くても売れただろ。
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5343
マンション掲示板さん
>>5342 匿名さん
いや、10%以上高くても売れたよ。
野村だったら400以上にしてるね。
もったいない
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5344
匿名さん
ブリリアシティ石神井台や三鷹の販売が上手くいかなかった点と、ハザード、駅遠、定期借地などのデメリットを勘案してこの値段なんだろうけど、人気具合を見ると確かにあと10%は高くても売れただろうね。
東京建物は良心的な価格設定をしますね。スミフや野村じゃ考えられない。
第一期のパンダ価格も集客に功を奏しましたね。
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5345
匿名さん
>>5344 匿名さん
それと相まってブリリアというプレミアム路線も注目されている感じですね。
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5346
匿名さん
>>5343 マンション掲示板さん
購入者だが、さすがに400は無理だろう。スミフならありえるかもしれないが。
仮に400で出してたら市谷加賀町にしてたな。今、外壁問題でかなり揉めてるみたいだけど。
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5347
マンション検討中さん
2期の登録は日曜日までなのでしょうか。
どこにも情報が乗ってないのでどなたか教えていただけませんか？
まだ申込み決めてないけどとりあえず登録だけしようと思ってます
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5348
匿名さん
>>5346 匿名さん
この物件は個性のあるいい物件と思う。
でも、スミフ?野村あたりはハザード2mみたいな土地には手を出さないよ。
議論の前提からして成り立たない。
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5349
匿名さん
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5350
マンション検討中
>>5348 匿名さん
プラウドタワー亀戸とか２メートルくらいかかってませんでしたっけ
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5351
マンション検討中さん
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5352
匿名さん
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5353
マンション検討中さん
>>5347 マンション検討中さん
住友も荒川横のシティテラス平井とかアクラスとかあそこは5メートルだよ。
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5354
マンション検討中さん
倍率はどれくらい付きそうなのでしょうか分かった方、速報お願いします!
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5355
匿名さん
>>5352 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロス
洪水 0.5m-3m未満 一部3m-5m未満
内水 0.5m-1m未満、0.2m-0.5m未満
高潮 3.0m-5.0m未満
ここよりひどいぞ？
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5356
検討板ユーザーさん
>>5354 マンション検討中さん
第二期一次は、第一期一次同様、うまくばらけさせるような気がします。
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5357
マンション掲示板さん
>>5354 マンション検討中さん
7日に購入希望者を駆け込みで提出してきましたが、うまくばらけるように配慮されていました。
購入希望者の提出状況を見せていただきましたが、結構埋まっている様子。
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5358
マンション掲示板さん
>>5357 マンション掲示板さん
誤字…
購入希望書です…
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5359
匿名さん
この勢いで売れてしまうと、たぶん中古も人気物件になるだろうね。
神田川の水があふれないかぎりここの所有者は安泰ということか。
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5360
匿名さん
>>5359 匿名さん
そうかもね。そもそも実需ばかりで中古が出てこないかも。
神田川が溢れても、人は忘れる生き物だからね。内水氾濫があった武蔵小杉も、震災のときに液状化が酷かった浦安も、マンションは売れてる。
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5361
名無しさん
希望書を出すと、住戸順位が書かれた書類を受け取りました。
これってもし申込みが被った場合、優遇されるものなのでしょうか。
どなたかご存知であれば、教えてください。
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5362
検討板ユーザーさん
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5363
マンション検討中さん
>>5362 検討板ユーザーさん
直前に抽選になる部屋に応募して意図的に被らせましたが、普通に当選してました。
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5364
匿名さん
ここは知らんが、希望書を出す＝登録 ではないでしょ。
登録期間が始まったら改めて登録するんだよね。そこで抽選用の番号が振られる。
1期5次落選者は3倍優遇されるらしいが。
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5365
通りがかりさん
>>5361 名無しさん
残念ながら優遇されないです。
当方抽選直前にかぶせられて落ちましたから。
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5366
マンション検討中さん
>>5365 通りがかりさん
それが私でしたら大変申し訳ございません。
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5367
名無しさん
>>5362,5363,5364,5365
回答ありがとうございます。
もう購入できるものかと浮かれてましたが、
そういうものなのですね。
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5369
検討板ユーザーさん
マンマニさんのブログから。
これ凄くないですか？見習って欲しい。。。
wi-fiも各戸に最大1ギガくるようにするなど今までのザ・パークハウスより快適なものとしてくれています。
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5370
匿名さん
一期の抽選で外れたものですが、抽選は完全に運で、優遇とかはないようです。
ただ、１番の人は本物件のようにガラガラで回す抽選だと当たりやすいという話があります。
１の数字が一番小さいので、玉の重さが最も重くなるかららしいです。
現に、私は２番でしたが、倍率２倍で破れて１番の方が当選されました。。
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