匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5304
マンション検討中さん
他の掲示板にも出没する、ネット回線オタクの同一人物による書き込みかなと思いました。
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5305
マンション検討中さん
>>5304 マンション検討中さん
きのうから今日にかけてツイッターでも同様の投稿してる
アカウントがあるのでその人なんじゃないですかね
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5306
マンション検討中さん
ほんとだ笑
何か使ってる言葉も同じなので、お察しですね
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5307
マンション検討中さん
誰が言い出したとかどうでもよくて、ネットについてあまり触れられてなかったので事前にされそうで有難いです。
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5308
検討板ユーザーさん
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5309
マンション掲示板さん
日向ぼっこが気持ちよさそうですね^_^
早く竣工してほしい！
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5310
匿名さん
>>5309 マンション掲示板さん
駅から遠くてなかなか見に行けずでした。
写真ありがとうございます！
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5311
マンション掲示板さん
ウェストはこんなに高くなってました！
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5312
マンション掲示板さん
イースト。
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5313
匿名さん
>>5312 マンション掲示板さん
ルネサンス早稲田の駐車場側ですね。存在感がありそうです。
ルネサンスは8日以降は通常の営業時間に戻すみたいですね。コロナが収束するまで踏ん張ってほしいものです。
お隣でテニスやスイミング、ジムトレができるのは助かりますので。
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5314
匿名さん
要望書の受付は明日までですね。
何戸売り出すんでしょうか。
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5315
マンション検討中さん
>>5314 匿名さん
要望書が出ない部屋って販売しないんですかね？
要望書ありの部屋の倍率が高い時とか、倍率ない部屋に変更したくないですか？
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5316
匿名さん
>>5315 マンション検討中さん
それは売主の判断ですね。売主の腕の見せ所です。１期１次のときは要望書が入ってない部屋もが売り出してました。結果、抽選を避けた方が要望書とは違う部屋に申し込んで、全てに申込みが入りました。しかし、仮に申込みが入らない部屋が出ていたら、売れ残りのレッテルを貼られていたと思います。
今回も倍率が高い部屋がいくつもあれば、要望書が入っていない部屋も売り出す可能性はあります。
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5317
口コミ知りたいさん
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5318
マンション検討中さん
第二期二次で50戸は捌けるのでは。
これで454中約300を竣工一年以上前に販売することになりますね。
残るはサウス・ウエスト・センターの高層とセンターの低層。
センター低層は激戦になりそうですね。
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5319
マンション検討中さん
>>5318 マンション検討中さん
第二期一次の間違えでは？
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5320
匿名さん
桜の季節になると購入希望者増えそうですねー
建物もどんどん背が高くなってきてイメージもしやすくなってきたし。
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5321
マンション検討中さん
定期借地権とはいえ、山手線内では格安の値段ですね。とても良い物件だと思いました。南側もあまり値段が高くなっておらず、よさそうですね。
さて、インターネット設備について聞いてきましたが、つなぐネットe-mansionのLAN配線方式でした。また、担当者さんによると、別会社の回線の導入は、かなり難しいと思うとのことでした。
以前、別回線を入れますとおっしゃっていた方は、ぜひ担当者さんに再確認されてみてください。
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5322
マンション検討中さん
>>5321 マンション検討中さん
補足です。
大元の回線は3本とのことでした。おそらく1Gpbs x 3なので3Gbpsだと思います。400戸あるので、少し心もとないですが、大規模マンションでは100から150戸で1本の事例もよく聞きますので、一般的な範囲ではあると思います。
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5323
マンション検討中さん
>>5322 マンション検討中さん
ご確認ありがとうございます。
3Gbpsって、恐らくコワーキングスペースも含めてですよね。そう考えると決して充分とは言い難いですね。
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5324
匿名さん
>>5322 マンション検討中さん
フィードバック、ありがとうございました。
やはり少し心もとないですね…。私は今が30Mbpsから50Mbpsぐらいでテレワーク上支障がないので、それぐらいは出てくれるとありがたいんですが…。
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5325
マンション検討中さん
増設できない、遅いってなったら最悪ですね。。。モバイルルーターとか、携帯でテザリングするしかないのかな？
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5326
検討板ユーザーさん
折角、テレワークとかコワーキングスペースとかキャッチーなこと謳ってるのであれば、それ相当のネット回線を準備でしていただきたかったわ。
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5327
マンション検討中さん
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5328
マンション検討中
>>5327 マンション検討中さん
全部売れれば１期と合わせて335戸ですから、全体の４分の３ですね。
残りも価格が控えめになりそうなセンター低層が中心なので、売れ行きは悪くなさそうだと思います。
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5329
匿名さん
>>5327 マンション検討中さん
え？やばっ！
供給済みが241戸だから、合計で335戸。全て売れれば進捗78％で、残り119戸？
ちょっと早すぎじゃないか？
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5330
匿名さん
>>5329 匿名さん
あ、計算間違えました笑
進捗74％ですね。
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5331
マンション掲示板さん
えー。94戸もだすの？
40位と思ってた。
鈍るどころかすごい勢いで加速してるね。
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5332
マンション検討中さん
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5333
口コミ知りたいさん
>>5332 マンション検討中さん
貧血にならないよう気をつけて
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5334
匿名さん
02.08 大変多くのご希望をいただき、第2期
は94戸の発売が決定しました
マジですごいな…。
人気がどんどん加速してる…。
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5335
マンション掲示板さん
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5336
匿名さん
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5337
匿名さん
>>5335 マンション掲示板さん
それはセンターの低層も売り出すということでしょうか？
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5338
マンション検討中さん
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5339
マンション検討中さん
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5340
マンション検討中さん
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5341
検討板ユーザーさん
>>5335 マンション掲示板さん
第二期ではセンター全て売り出すけど、第二期一次はセンターは中層階ってことですか？
センター低層って価格出てないとおもうのですが。
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5342
匿名さん
勢い良すぎだよ。
東建は値段の付け方間違ったな。
あと5％くらい高くても売れただろ。
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5343
マンション掲示板さん
>>5342 匿名さん
いや、10%以上高くても売れたよ。
野村だったら400以上にしてるね。
もったいない
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5344
匿名さん
ブリリアシティ石神井台や三鷹の販売が上手くいかなかった点と、ハザード、駅遠、定期借地などのデメリットを勘案してこの値段なんだろうけど、人気具合を見ると確かにあと10%は高くても売れただろうね。
東京建物は良心的な価格設定をしますね。スミフや野村じゃ考えられない。
第一期のパンダ価格も集客に功を奏しましたね。
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5345
匿名さん
>>5344 匿名さん
それと相まってブリリアというプレミアム路線も注目されている感じですね。
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5346
匿名さん
>>5343 マンション掲示板さん
購入者だが、さすがに400は無理だろう。スミフならありえるかもしれないが。
仮に400で出してたら市谷加賀町にしてたな。今、外壁問題でかなり揉めてるみたいだけど。
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5347
マンション検討中さん
2期の登録は日曜日までなのでしょうか。
どこにも情報が乗ってないのでどなたか教えていただけませんか？
まだ申込み決めてないけどとりあえず登録だけしようと思ってます
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5348
匿名さん
>>5346 匿名さん
この物件は個性のあるいい物件と思う。
でも、スミフ?野村あたりはハザード2mみたいな土地には手を出さないよ。
議論の前提からして成り立たない。
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5349
匿名さん
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5350
マンション検討中
>>5348 匿名さん
プラウドタワー亀戸とか２メートルくらいかかってませんでしたっけ
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5351
マンション検討中さん
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5352
匿名さん
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5353
マンション検討中さん
>>5347 マンション検討中さん
住友も荒川横のシティテラス平井とかアクラスとかあそこは5メートルだよ。
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