匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5101
匿名さん
五輪中止はほぼ確実…
これでハルミフラッグはいよいよ負動産に…
こっちに流れてくる可能性あるな
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5102
マンション検討中さん
>>5101 匿名さん
ハルフラは販売しないという事？
契約した人は全てキャンセルですか
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5103
匿名さん
>>5101 匿名さん
選手村だったから晴海フラッグがいいって言う人はかなり少数派では？五輪が中止になっても、あの価格で手に入るなら人気になると思います。
ただコロナの隔離施設とか、これ以上入居が延期になったりなどしたら、完全に負動産？腐動産？になっちゃいますね。
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5104
マンション検討中
>>5102 マンション検討中さん
もう建ててしまっているので販売しないというのはあまり考えられない気もします。
が、オリンピックを今年開催するにせよ延期するにしろ中止するにせよ、ハルミフラッグの引渡しは当初予定から大幅に後ろ倒しになっているので、入居時期にこだわらない人はともかく、そうでなければキャンセルするという人もいるのでは。もっとも、それがここに流れてくるかはわかりませんが、広さと価格の両立といった観点からはあり得るかと思います。
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5105
通りがかりさん
>>5104 マンション検討中さん
湾岸と都心は事情が異なるので、ここに流れてくる人はいなそう。
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5106
匿名さん
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5107
匿名さん
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5108
匿名さん
同じく…笑
晴海フラッグの倍率に負けて、ここを購入したものです。ウエストコートです。
ここは本当にバランスいいですし、オススメしますよ。これから検討される方、買えるといいですね！
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5109
口コミ知りたいさん
新築マンションの販売は、なぜ抽選式なのですか？オークション式でも良さそうなものですが。
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5110
通りがかりさん
>>5109 口コミ知りたいさん
そんなのやめて欲しい。そんなことしたら、転売やーばかりが買えて、実需が買えなくなる
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5111
匿名さん
>>5110 通りがかりさん
実需のための方式だと思いますよ。
金出せば買えるんですから、買いたければ買えます。
転売ヤーにとっては価格が上がっちゃうので、転売益が出づらくなり、転売ヤーにとっては不利になります。
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5112
匿名さん
んな複雑な方式だと、一般人で入札する人激減するでしょ。多数を同時に捌くには不向きですね。
オークション形式が良ければ中古で探してください。
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5113
マンション検討中さん
2023年に完成のパークタワー勝どき、共用スペースに個室ブースが六つある。ブリリア西早稲田にもあるといいのに。残念
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5114
匿名さん
共有施設でテレワークするなら個室必須ですね。コワーキングスペースにもないのかな？
ま、そんなの使わなくて済むように同じ予算で＋1部屋付けれるココ狙ってるんですけど。
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5115
通りがかりさん
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5116
ご近所さん
>>5115 通りがかりさん
教えていただいてありがとうございます。個室スペース７部屋ありますね。窓無しですがオンライン会議に良さそうです。
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5117
マンション検討中さん
>>5096 匿名さん
出た希少価値w
需要がないから少ないんでしょwものは言いようww
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5118
匿名さん
>>5117 マンション検討中さん
さすがに釣りだと思うけど、マジレスしてあげるね。
日本には都市計画というものがあってね、その地域ごとに用途制限だったり、高さ制限だったり、日影規制ってのがあるんだよ。一般的に住居環境が良い住宅街はこの規制が厳しくて、タワーが建てられないんだよ。
タワーが建てられるのは商業地域などで、商業施設が立ち並ぶエリア。そして、そういう場所は1つの土地の区画も大きいところが多く、土地面積が広いのでタワーを建てやすい。日影規制もないしね。
一方で、都心の住宅街には大きなまとまった土地がないし、日影規制もあるし、タワーマンションは原則できないし、大規模マンションも少ないんだよね。
だから、住環境を求める人にとって、住宅街のタワーではない大規模マンションは希少性があるんだよ。さらにここは文教地区にもなってるから風営法に関わるようなお店もないし、今後もできない。
分かったかな？ちょっと難しかったかな？
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