匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4935
匿名さん
>>4934 マンション検討中さん
周辺のマンションがさらに開発される事を祈っています。
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4936
匿名さん
>>4934 マンション検討中さん
私も今年にこのマンションを買えて良かったです！
一方で、今年はコロナで大変な年でしたが、来年はコロナも収まると良いですね！
4934さんも、良いお年をお迎えください。
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4937
匿名さん
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4938
匿名さん
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4939
匿名さん
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4940
口コミ知りたいさん
>>4939 匿名さん
初回販売戸数最も多いとかいてありますが、最終的に2位になったという話ではありませんでしたか。
リサーチが不十分な記事で、注目されていると言われても。。。という印象です。
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4941
口コミ知りたいさん
>>4939 匿名さん
というより、ただの宣伝記事ですよね。広告と同じです。
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4942
匿名さん
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4943
匿名さん
>>4933 匿名さん
そういう頑張り屋の子たちが、老後の貴殿の年金を支えてくれるのです。
店が混雑したら、彼らも遠慮します。それくらい理解しています。
空いているのなら、勉強させてあげましょう。日本の未来のために。
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4944
マンション検討中さん
コロナ禍ではキッズスペース、パーティスペースやめたほうがいいと思う。在宅勤務に対応するためオンライン会議に対応できる個室ブースたくさん設置した方がいいと思う。
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4945
匿名さん
満席なのに平気でコーヒー一杯で居座るから文句言ってんだよ。だから、勉強はご遠慮ください、とか店に注意書きされる。とにかく、あほかと。
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4946
マンション検討中
>>4945 匿名さん
物件の検討と関係ない内容を延々と書くから文句言ってんだよ。だから、運営に削除される。とにかく、あほかと。
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4947
匿名さん
>>4946 マンション検討中さん
あけおめです。
コワーキングスペースはやっぱり評価できます。
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4948
マンション検討中さん
コワーキングスペースの利用に年齢制限はありますか？
子供の受験勉強などに利用できますか？
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4949
マンション検討中
>>4948 マンション検討中さん
運営委託会社(予定)の利用規約を見ると、会員登録できるのは高校生を除く18歳以上となっていますね。
会員登録していない者のゲスト利用というものもあるようですが、利用方法等は会員サイトで確認、となっています。
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4950
マンション検討中さん
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4951
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4952
匿名さん
>>4951 匿名さん
植栽ってどれくらい期間が経つと緑が充実して、雰囲気が良くなるんでしょうかね？
入居当初では、あまり期待していないのですが、インナーフォレストがどうなるのか気になります。
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4953
eマンションさん
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4954
住民板ユーザーさん2
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4955
匿名さん
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4956
匿名さん
>>4955 匿名さん
見間違えてましたが、サクラが1年で100センチ以上伸びる部類になってますね。そうすると、2年ぐらいで眺望CGぐらいにはなるかもしれないですね。
(URLの中の30センチの部類に書いてあるサワラをサクラと見間違えていました笑)
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4957
マンション掲示板さん
このマンションは、ごかんをかいほうする住まいなのですか？
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4958
匿名さん
高田馬場にあるSAPIXは、空いているらしいですね。
白金高輪から引っ越す予定です。
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4959
検討板ユーザーさん
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4961
マンション検討中さん
1/9にモデルルーム行かれる方、センターコートの詳細、価格や対象住戸など共有お願いします！
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4962
匿名さん
>>4961 マンション検討中さん
倍率がつく物件でそれは難しいと思いますけど。。
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4963
匿名さん
マンマニさんがこの物件は買いやすいとツイートされてましたね。
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4964
匿名さん
ブロガー真に受けて定借物件買うのはオススメしません。ここ10年に渡る上がり相場の時なら出口はあったんでしょうけどね。
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4965
匿名さん
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4966
マンション検討中さん
>>4964 匿名さん
素人さんの意見よりは参考になるかな。
ただ自己責任なのはその通り。
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4967
匿名さん
>>4966 マンション検討中さん
センター1階って、6700万円台もするんですか？
結構値上げしてますね。それでも相当安いですが。
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4968
マンション検討中
>>4967 匿名さん
第2期1次はセンターの中層階が販売対象になります。なので6,700万円はセンター中層階、もしくはウエストかサウスの販売されてない部屋ですね。
センター低層階はもうちょっと安いと思いますよ。
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4969
匿名さん
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4970
マンション検討中
そういえば、71.48平米ってセンターコートにないですよね。最安値はウエストなのかも。
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4971
匿名さん
71.48m2はウエストですが、6700万円台というのはサウスの1階だと思います。
バナー広告には「南向き、3LDK、6700万円台から」と記載があります。
一方で、2期の概要はセンターもウエストも合わせて最安値が6700万円台のようですので、センターもウエストも6700万円以下はないようですね。
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4972
匿名さん
71.48m2はウエストですが、6700万円台というのはサウスの1階だと思います。
バナー広告には「南向き、3LDK、6700万円台から」と記載があります。
一方で、2期の概要はセンターもウエストも合わせて最安値が6700万円台のようですので、センターもウエストも6700万円以下はないようですね。
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4973
匿名さん
>>4972 匿名さん
センター低層は今回は未だ販売しないよ
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4974
匿名さん
>>4973 匿名さん
知ってますよ。なので、6700万円台というのはサウスの１階で、センターの中層は6700万円以上ということです。
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4975
マンション検討中
第2期1次って、販売戸数が未定なのに、最多価格帯は28戸なんですね。最多価格ってセンター中層階の金額じゃないでしょうか？
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4976
マンション検討中さん
単純な疑問ですが豊島区なのに物件名が西早稲田なのは、その方がイメージが良いからでしょうか。一見新宿区と思われるので、ややこしそうですね..
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4977
マンション検討中
>>4976 マンション検討中さん
そうじゃないですか。高田よりも、西早稲田の方が知名度も、高いし。
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4978
ご近所さん
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4979
マンション検討中さん
>>4976 マンション検討中さん
マンション敷地内には一部新宿区西早稲田の住所も存在するんです。(確かイースト棟は新宿区西早稲田に属してた気がします)
MRでは最終的にエントランスがある場所がそのマンションの住所となる事と、デベ側で判断してあそこの立地上、新宿区にするより豊島区の方が保育園幼稚園、学区が充実しているからと伺いました。
当方DINKSなのでまだその辺の事情は分からないですが。
ただ、新宿区の方が都心5区に入るので、もしものリセールの際は少しは良かったのかな？とは思います。
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4980
匿名さん
>>4979 マンション検討中さん
イーストの方が売却時に登記上は西早稲田となるのでリセールは良くなるね。
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4981
匿名さん
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4983
匿名さん
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4984
匿名さん
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