東京建物のブリリアシティ西早稲田

メジャー7で一番財務が怪しいの東建だった気がしますが…

>>4914 匿名さん
ハザードマップ真っ赤なことぐらいですかね。他のマンションにない特徴。その分価格が安い。

また変なのが涌いてきてる。年末で暇なのかな。
レスすると喜びますからスルーして有益な情報交換の場になるようにしましょう。

>>4916 eマンションさん

所有権かつ高台のマンションは買えず、借地かつ真っ赤なハザードまでスペックを落とし、背伸びして買う人が多いマンションということか。

桜の季節は綺麗だろうね。

>>4918 匿名さん
そこまで条件落としてるんだから、背伸びしてないじゃん
むしろ山手線内側で背伸びせずに手を出せる希少性が魅力なのでは？？

>>4919 マンション検討中さん
山手線内に住んでいるというステータスのために買う人も多そうですね。自慢できますから、その意味では背伸びかもしれないですね。

>>4915 匿名さん

東急不動産の方が厳しいと思っていました。

>>4921 マンション検討中さん

コワーキングスペースってめちゃくちゃ便利ですね。
料金は1時間300円とかするんでしょうか？

>>4922 マンション検討中さん
コロナ禍においては、コワーキングスペースは不要かと思います。感染リスクが高まり、クラスターの発生源となりかねません。

>>4922 マンション検討中さん
アイビーリンクスの他のコワーキングだと1日500円程度ですので、数百円／日くらいではないでしょうか。
私も魅力を感じています。感染リスクの話もありますが竣工は1年以上先ですしその頃には落ち着いていてほしいですね。

>>4924 マンション検討中さん

お安いですね。
ぎゃにライブラリーで仕事をする事もできるので使い分けすれば、良いという事でしょうね？

>>4924 マンション検討中さん
高い金払って物件購入してるんだから、居住者は無料にすれば良いのにと思いますよね。細々と金を取って、なんだかなと思います。

>>4926 マンコミュファンさん
同感ですね。その分管理費が安くなっていれば文句ないのですが。
一方、有料のほうが設備がキレイに維持されやすいというメリットもありますね。
親戚が住んでいるマンションに自習室がありますが、新築時はオシャレ自習室だったはずが、十年経った今はキッズのたまり場で壁もぼろぼろですｗ

コワーキングスペースが居住者割引で、在宅勤務手当で賄えるぐらいの金額ならいいかな。

>>4928 匿名さん

これからの時代にマンション敷地内にコワーキングスペースがあることは、評価されると思うよ。
使わない方もいるので公平性を担保する上では、なるべく平均並みの金額設定の方が色んな面を考えても良いでしょうね。

ライブラリーは無料ではあるものの、エントランスに繋がっているので、オンラインでの会議は使えないでしょうね。作業する時にはライブラリーで集中する方が良いかなと思っています。

>>4929 マンション検討中さん
リモートワークできる仕事なら自宅で仕事すれば良いと思います。なぜ金払って同じ敷地内のスペース利用するのかが謎です。
情報管理厳しい会社なら、不特定多数の人が出入りする場で仕事することは禁止されていますしね。

>>4930 名無しさん

カフェやファミレスで勉強しませんでしたか？
それと同じ理由です。家だと気が散るので、コワーキングスペースは役に立つと思っています。
あとは、やはりONとOFFが明確になって良いです。
ただビデオ会議、電話会議など言葉を発するものは個室でないと他人に丸聞こえになるので、コワーキングスペースではしづらいですね。個室が必要です。

個人的には、同じところに住む、他の会社のパパ友が、同じコワーキングスペースで一緒に働くってのは興味深いです(笑)

>>4930 名無しさん

ちょくちょく若葉マーク出てきてネガティブ発言多いけど、個人の自由なので放っておいて下さい。

>>4931 マンション検討中さん

カフェやファミレスの勉強は、迷惑以外の何物でもない。それに気づかずに居座れる神経がわからん。

大晦日ですね
思えば大きく今年はこの物件との出会いが運命的でした
皆さん良いお年をお迎えください

>>4934 マンション検討中さん

周辺のマンションがさらに開発される事を祈っています。

>>4934 マンション検討中さん

私も今年にこのマンションを買えて良かったです！
一方で、今年はコロナで大変な年でしたが、来年はコロナも収まると良いですね！

4934さんも、良いお年をお迎えください。

>>4935 匿名さん

駅遠いな。現地見たけど。

やはり注目されていますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/b35f97b4ba02658ac497afe04f799d29fe66...

>>4939 匿名さん
初回販売戸数最も多いとかいてありますが、最終的に2位になったという話ではありませんでしたか。
リサーチが不十分な記事で、注目されていると言われても。。。という印象です。

>>4939 匿名さん
というより、ただの宣伝記事ですよね。広告と同じです。

>>4933 匿名さん
混んでなければいいだろ

>>4933 匿名さん

そういう頑張り屋の子たちが、老後の貴殿の年金を支えてくれるのです。
店が混雑したら、彼らも遠慮します。それくらい理解しています。
空いているのなら、勉強させてあげましょう。日本の未来のために。

コロナ禍ではキッズスペース、パーティスペースやめたほうがいいと思う。在宅勤務に対応するためオンライン会議に対応できる個室ブースたくさん設置した方がいいと思う。

満席なのに平気でコーヒー一杯で居座るから文句言ってんだよ。だから、勉強はご遠慮ください、とか店に注意書きされる。とにかく、あほかと。

>>4945 匿名さん
物件の検討と関係ない内容を延々と書くから文句言ってんだよ。だから、運営に削除される。とにかく、あほかと。

>>4946 マンション検討中さん

あけおめです。
コワーキングスペースはやっぱり評価できます。

コワーキングスペースの利用に年齢制限はありますか？
子供の受験勉強などに利用できますか？

>>4948 マンション検討中さん
運営委託会社(予定)の利用規約を見ると、会員登録できるのは高校生を除く18歳以上となっていますね。
会員登録していない者のゲスト利用というものもあるようですが、利用方法等は会員サイトで確認、となっています。

>>4941 口コミ知りたいさん
ステマですね

>>4951 匿名さん

植栽ってどれくらい期間が経つと緑が充実して、雰囲気が良くなるんでしょうかね？
入居当初では、あまり期待していないのですが、インナーフォレストがどうなるのか気になります。

>>4952 匿名さん
10年ぐらいですかね。

>>4952 匿名さん
西武造園さんが担当するらしいので、他の実績で竣工間もない状態確認できますね
https://www.seibu-la.co.jp/works/

>>4954 住民板ユーザーさん2さん

MRで聞いたときは、入居時はMRの眺望CGの7割ぐらいの状態って言われました。HPのCGを見ると、木の大きさは7メートルぐらいだと思いますので、入居時は5メートル弱って感じでしょうか。
どんな木を植えるのかよく知りませんが、下記のURLによると、おそらく1年に30センチ?50センチ伸びる木だと思いますので、眺望CGの状態になるのは4年から5年といったところな気がします。
https://niwa-iro.jimdofree.com/2014/09/20/%E6%9C%A8%E3%81%AE%E6%88%90%...

>>4955 匿名さん

見間違えてましたが、サクラが1年で100センチ以上伸びる部類になってますね。そうすると、2年ぐらいで眺望CGぐらいにはなるかもしれないですね。
(URLの中の30センチの部類に書いてあるサワラをサクラと見間違えていました笑)

高田馬場にあるSAPIXは、空いているらしいですね。
白金高輪から引っ越す予定です。

>>4957 マンション掲示板さん
勿論

1/9にモデルルーム行かれる方、センターコートの詳細、価格や対象住戸など共有お願いします！

マンマニさんがこの物件は買いやすいとツイートされてましたね。

ブロガー真に受けて定借物件買うのはオススメしません。ここ10年に渡る上がり相場の時なら出口はあったんでしょうけどね。