匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
-
4775
マンション検討中さん
-
4776
マンション検討中さん
-
4777
匿名さん
なんだか・・・
変な人が約１名常駐してません？
他人の気持ちを逆なでして喜んでるような。
コロナストレスを発散してるのでしょうか。
-
4778
マンション検討中さん
>>4777 匿名さん
ひまつぶしでしょうからスルーが一番ですね。
もっと有益な情報交換がしたいなと感じます。
-
4779
マンション検討中さん
一期の申し込みを見送りましたが、他も見る中でこちらを検討外に出来ずにおります。
入居時期も一つの見送り要因でした。
区外からの転居で未就学児（0-2歳）がいらっしゃる家庭は保育園どうされるご予定でしょうか？やはり区内からの転居が多いのでしょうか。。。
-
4780
マンション検討中さん
>>4779 マンション検討中さん
営業さんの話を聞く限り、豊島区・新宿区の認証保育園等を探されているようですよ。
あとは幼稚園とか。
豊島区は待機児童0を目指してかなり子育て支援に力を入れている区なので、坂上を含めれば中々遠いですが認可の途中入園も可能かもしれませんが、4月入園には間に合わないですもんね…。
454戸もの大型物件が出来るので、何かしら対策してくれるかもとは思うのですが、こればかりはなんとも。
中には前年までに区内の賃貸に引っ越して入園させるという方もいるようです、すごい…。
-
4781
マンション検討中さん
>>4780 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり認証ですよね。新宿区も検討範囲に入れると少し候補が増えそうです。仮住まい賃貸の話を営業さんから聞き、我が家はそこまでは、、、と悩んでいた所でした。引き続き検討してみます。
-
4782
マンション検討中さん
-
4783
匿名さん
-
4784
マンション検討中さん
>>4783 匿名さん
なるほど、総合的に考えてやはりここは買いだと思うわ。第二期は低額の部屋から争奪戦になるね。
アンチも牽制してるやつもいるけど、抽選にならないことを祈るばかり。
-
-
4785
マンション検討中さん
センターの低層は日当たりが望めなさそうですが、それでも希望者は多いのでしょうか。
-
4786
マンション検討中
>>4785 マンション検討中さん
価格次第だと思いますが、一階は庭ついてますし、倍率付くと思います。
-
4787
匿名さん
教えてください
地代として、毎月どのぐらい発生しますか？
毎月の支払いはローンプラス地代という理解で正しいですか？
-
4788
マンション検討中さん
-
4789
マンション検討中さん
>>4788 マンション検討中さん
私もセンター1階行きますよ
くれぐれも被らないように
-
4790
マンション検討中
>>4789 マンション検討中さん
センターの一階は4戸しかないので被りそうですね。
-
4791
マンション検討中さん
>>4790 マンション検討中さん
テラス庭がある部屋が欲しいですね。
-
4792
マンション検討中
-
4793
匿名さん
>>4792 マンション検討中さん
サウスの一階は二戸しか売れてないようですが、センターの一階は本当に人気になるんでしょうか？
-
4794
匿名さん
>>4778 マンション検討中さん
リモートワークになり、庭があるマンションが売れているらしいですよ。
前が駐車場でありますが、気にならずに有効に活用できそうなのが良いです。。
-
4795
マンション検討中
>>4787 匿名さん
ローンプラス、管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。
-
4796
マンション検討中
>>4795 マンション検討中さん
管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。が正しいです。
-
4797
マンション検討中さん
>>4789 マンション検討中さん
私もセンター１階希望ですわ。
やはり専用庭が欲しいので。
このスレだけで３組もセンター１階希望している。。
-
4798
マンション検討中さん
>>4797 マンション検討中さん
3組で話し合いたいですね。
負けた方は、2階以上で申し込みされるとか。
-
4799
マンション検討中
-
-
4800
マンション検討中さん
>>4799 マンション検討中さん
建物の固定資産税は安いよ
-
4801
マンション検討中
庭付きが魅力なのはわかりますが、川沿い物件なので万が一の事を想定すると、一階はリスクあるのかなと思いました。あくまでも個人的な意見です。
-
4802
マンション検討中
1月10日も満席になったようですね。
2期1次の物件概要を見ると、予定販売価格が6,700万円台からになっているので、今回販売対象の庭付きはサウスのもので、センターの1階は販売対象外ということでしょうか。
あと、1期5次で買えなかった方には2期1次で3倍の倍率優遇があるとのことですね。
-
4803
匿名さん
>>4801 マンション検討中さん
同意です。あと芝生は手入れが大変だからね。シティテラス目白の庭を見ると、もう芝生が全て禿げてしまって土が丸出しの家もあるし。
庭がある分、金も多く取られるのに、手入れは自己負担。
ま、でも子供が小さいころは庭があると良さそうではある。
庭付きはメリットもデメリットもあるね。
-
4804
マンション検討中さん
>>4802 マンション検討中さん
2期1次はセンターの低層は対象外なので、センター1階も対象外ですよ。
-
4805
マンション検討中さん
>>4804 マンション検討中さん
センター1階の価格はを早く知りたいです
-
4806
マンション検討中さん
>>4805 マンション検討中さん
マジ予想すると6290とかで付けると思う。
理由は、サウス6790とイースト5790のちょうど中間値なので。
この値段なら確実に倍率がつくと思うが。
-
4807
マンション検討中さん
>>4806 マンション検討中さん
サウスに寄せるって噂だから、センター一階は6,500万円とみた！
-
4808
マンション検討中さん
>>4807 マンション検討中さん
6290でも相当安いよ。
おそらくそれ位で出してきそうだね
-
4809
マンション検討中さん
一部、一階の水害リスクや庭の手入れについてネガってる人がいますが、私がセンター一階に要望書入れることには変わりありません！
-
-
4810
マンション検討中
12月中旬から正月明けくらいまでは、MRも休みということもあり、この板も大人しくなりそうですね！
-
4811
マンション検討中さん
-
4812
マンション検討中さん
>>4810 マンション検討中さん
そんな事言わずに盛り上げようよ
-
4813
マンション掲示板さん
第一期で某部屋を契約済みの者です。
サウスの２階は、桜が目の前に来る特等席ですがまだ残っているみたいですね。水害が気になる方は、サウス２階も狙い目だと思いますよ。
これを逃すと似たような条件の物件はそう出てこないと思いますので、早め早めの動き出しが重要と思います。
皆さまと一緒にこのマンションで過ごせる日を楽しみにしております！
-
4814
マンション検討中さん
>>4813 マンション掲示板さん
サウス２階って、同じサウスの3階や4階よりも高いですよね。やはり桜が見えるからなのでしょうか？
あと、来年はウエストやサウスも値上げされるようですね。どのくらい上がることやら。
-
4815
検討板ユーザーさん
-
4816
匿名さん
>>4808 マンション検討中さん
安すぎますね、ふるいがかかるように、少し高めに設定して欲しいです
-
4817
マンション検討中さん
-
4818
匿名さん
>>4817 マンション検討中さん
低層のサウス寄りならそれに近い値段があるかもよ。
日当たりゼロに近いだろうけど。
-
4819
マンション検討中さん
先日モデルルームを見学してセンター低層に興味があるのですが、皆様の予想ですとセンター一階は6200から6300万円との事で、(実際の価格が出るのは今後として)リーズナブルなので安心しました。
是非購入へ向け、前向きに検討したいと思います。出遅れ組なので倍率だけが気掛かりですが…
-
-
4820
匿名さん
>>4811 マンション検討中さん
コロナがあるので、対応人数も限られていますね。
-
4821
マンション検討中さん
>>4820 匿名さん
私もセンター1階に買付入れたいと思います。
-
4822
職人さん
定期借地権でこの価格か、すげー時代になったな。
そしてこんなとんでもない価格の定借を買う人間がいるなんて
うちの親戚がアインスタワーを80㎡台を3000万台で買ってたけど、今じゃ2.5倍くらいになってる。今が頂点だからあとは一気に下落するってのに
今の価格で買う奴がこの世にいるんだな
不動産投資20年やってるけど、俺の選択肢に絶対ねえわ
-
4823
マンション検討中さん
-
4824
マンション検討中さん
センターで再検討する為、年明けMR予約を取りました。前のコメントに低層はまだ売りに出ないとの事でしたが、中層階から販売開始するのでしょうか？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
