東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4753 匿名さん
おっしゃるとおりですね。東西線の14分は早稲田駅でした。失礼しました。

>>4755 マンション検討中さん

あ、私も間違えてましたね。
>>4753で書いたJR高田馬場駅は15分ですね。実際に歩いたときは16分ぐらいかかったと記憶してます。

ここの掲示板見てると、営業の売れてる発言を書いてる人や、東池袋の発展がここに波及すると主張してる人、自室からではなく敷地の端から850mを実質徒歩10分と強弁してる人、子供がどうなるかもわからないのに早稲田が近いのがいいと言ってる人、何か必死な様子を感じるのだけど、皆さん不安をかかえてるのですかね。販売側の書き込みだと良いのですが。
まあ、こんなことを書くと、買えない人乙とか、他の物件買えとか言われるのでしょうね。

>>4757 マンション検討中さん
変な煽られ方をしたくないので補足しておきますが、購入検討中、ただ、過去に余裕が無くなった人が管理組合を紛糾させた話をいくつか聞いていて、慎重になってます。
本音を言うと、営業サイドの書き込みと信じたい。

>>4757 マンション検討中さん
敷地の端から11分と書いた者ですが、別に強弁しているわけではなく、検索の便宜上わかりやすいところを用いてデータを示しただけです。
実際のエントランスからはもう少し距離があるかもしれない旨は付記してあるとおりです。また、東西線高田馬場が14分と誤解していた旨も追記したとおりです。
それから、駅距離は自室から測るものではありません。もちろん、各戸の玄関から測ればエントランスからより時間がかかるのは当然ですが、それは皆さん百も承知ではないでしょうか？
有益な情報交換になるようにできるだけ主観を排してデータを示したつもりですが、それを強弁とか販売側とか言うことに何か意味があるのでしょうか。

>>4759 マンション検討中さん
落ち着きなよ。あなたのことを言ってなさそうだし、
そうやって過剰に反応しても仕方ないですよ。

>>4757 マンション検討中さん
情報交換を目的とした掲示板ではよくある話だと思うのでスルーしましょう。それを見てどう捉えるかはその人達次第ですので。

ここの住民はもう少し大人な対応をした方が良い。
入居後が大変そうですね。

センターの価格っていつごろ出るんですか？

>>4764 匿名さん

若葉にムキになるなって。それこそ若葉の思う壺。
若葉はスルーに限るよ。

>>4763 匿名さん
1月9日以降じゃないでしょうか？

東西線早稲田駅までも、近道あるかもしれません。今度、歩いて確認したいですね。飯田橋?大手町方面に通勤なら、馬場より一駅近いですし。

サウスとイーストの間に小さな庭がありますが、どんな感じかご存じでしょうか？

>>4758 マンション掲示板さん
営業さんにこの掲示板のこと聞きました。
なんと、会社として書込みを禁止しているとのことでしたー。
ただ、結構見てるらしいです。
禁止しているとは意外でした。

>>4770 マンション検討中さん
誰かが、総戸数が多いほど、たくさん売るのは難しいといってましたっけ。
パークタワー勝どきは、2,786戸なので、ここよりもさらに難しいのに、237戸も売れてすごいですね。

HPの表記を第1位ではなく、第2位に修正しないといけませんね。

>>4771 マンション検討中さん

若葉くんご苦労さん
これで良いかな？

>>4772 マンション検討中さん

2位で残念でしたね

>>4767 匿名さん

私、東西線大手町方面通いなのですが、甘泉園公園前から飯田橋、九段下まで都バス（飯64）も出ていますね。雨の日など重宝しそうです。

山手線内1位とか言い出しそう

>>4773 マンション検討中さん

共演NGにするよ

なんだか・・・

変な人が約１名常駐してません？
他人の気持ちを逆なでして喜んでるような。
コロナストレスを発散してるのでしょうか。

>>4777 匿名さん

ひまつぶしでしょうからスルーが一番ですね。
もっと有益な情報交換がしたいなと感じます。

一期の申し込みを見送りましたが、他も見る中でこちらを検討外に出来ずにおります。
入居時期も一つの見送り要因でした。
区外からの転居で未就学児（0-2歳）がいらっしゃる家庭は保育園どうされるご予定でしょうか？やはり区内からの転居が多いのでしょうか。。。

>>4779 マンション検討中さん

営業さんの話を聞く限り、豊島区・新宿区の認証保育園等を探されているようですよ。
あとは幼稚園とか。
豊島区は待機児童0を目指してかなり子育て支援に力を入れている区なので、坂上を含めれば中々遠いですが認可の途中入園も可能かもしれませんが、4月入園には間に合わないですもんね…。
454戸もの大型物件が出来るので、何かしら対策してくれるかもとは思うのですが、こればかりはなんとも。
中には前年までに区内の賃貸に引っ越して入園させるという方もいるようです、すごい…。

>>4780 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり認証ですよね。新宿区も検討範囲に入れると少し候補が増えそうです。仮住まい賃貸の話を営業さんから聞き、我が家はそこまでは、、、と悩んでいた所でした。引き続き検討してみます。

ホームページから1位の表記なくなりましたね。xx月xx日時点としておけば、問題なかったのですが。

https://bc454.jp/

コロナ禍でも売れ行き好調な「ブリリアシティ西早稲田」など、定期借地権付き分譲マンションに注目！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

>>4783 匿名さん

なるほど、総合的に考えてやはりここは買いだと思うわ。第二期は低額の部屋から争奪戦になるね。
アンチも牽制してるやつもいるけど、抽選にならないことを祈るばかり。

センターの低層は日当たりが望めなさそうですが、それでも希望者は多いのでしょうか。

>>4785 マンション検討中さん

価格次第だと思いますが、一階は庭ついてますし、倍率付くと思います。

教えてください
地代として、毎月どのぐらい発生しますか？
毎月の支払いはローンプラス地代という理解で正しいですか？

年明けにセンター1階に要望書出します。

>>4788 マンション検討中さん

私もセンター1階行きますよ
くれぐれも被らないように

>>4789 マンション検討中さん
センターの一階は4戸しかないので被りそうですね。

>>4790 マンション検討中さん

テラス庭がある部屋が欲しいですね。

センター一階、大人気になりそうですね！

>>4792 マンション検討中さん
サウスの一階は二戸しか売れてないようですが、センターの一階は本当に人気になるんでしょうか？

>>4778 マンション検討中さん

リモートワークになり、庭があるマンションが売れているらしいですよ。
前が駐車場でありますが、気にならずに有効に活用できそうなのが良いです。。

>>4787 匿名さん

ローンプラス、管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。

>>4795 マンション検討中さん

管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。が正しいです。

>>4789 マンション検討中さん

私もセンター１階希望ですわ。
やはり専用庭が欲しいので。
このスレだけで３組もセンター１階希望している。。

>>4797 マンション検討中さん

3組で話し合いたいですね。
負けた方は、2階以上で申し込みされるとか。

>>4787
>>4796
あとは建物の固定資産税もかかってきますね。

>>4799 マンション検討中さん

建物の固定資産税は安いよ

庭付きが魅力なのはわかりますが、川沿い物件なので万が一の事を想定すると、一階はリスクあるのかなと思いました。あくまでも個人的な意見です。

1月10日も満席になったようですね。
2期1次の物件概要を見ると、予定販売価格が6,700万円台からになっているので、今回販売対象の庭付きはサウスのもので、センターの1階は販売対象外ということでしょうか。
あと、1期5次で買えなかった方には2期1次で3倍の倍率優遇があるとのことですね。

>>4801 マンション検討中さん
同意です。あと芝生は手入れが大変だからね。シティテラス目白の庭を見ると、もう芝生が全て禿げてしまって土が丸出しの家もあるし。
庭がある分、金も多く取られるのに、手入れは自己負担。
ま、でも子供が小さいころは庭があると良さそうではある。
庭付きはメリットもデメリットもあるね。

>>4802 マンション検討中さん

2期1次はセンターの低層は対象外なので、センター1階も対象外ですよ。