東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4740 マンション検討中さん
他物件と実際に比較を多くされた方のご意見は大変参考になります。私も現地行きましたが、落ち着いていて良い雰囲気だと思い気に入っています。

>>4741 検討者さん

桜プレイスとシティレジデンス目白台見て、直感で感動したのを思い出します。

年明け1／9が既に満席になってる！

>>4710 マンション検討中さん

第一期で5000万円台で購入できた方が羨ましいです。

販売済み住戸の価格帯は7000万円以下が中心のようですが、7000万円を超えてくるサウスの中高層階も2期以降は人気化すると思われますか？

>>4745 匿名さん

思いますよ。安い部屋は安い理由があります。サウスの中高層は日当たりはさることながら、眺望も望めるかと思うので。

>>4746 マンション検討中さん

眺望を求めると12階以上で8000万弱になってきますよね。
そうなると他物件も価格的に検討範囲に入ってくるので、決めかねています。

>>4745 匿名さん
7000超えると、人気化はしないと思います。所有権、他の立地の良いマンション、購入も可能ですから。

>>4748 匿名さん

どこと比較してるか分かりませんが、他の立地の良いマンションも7000万円では買えないと思いますが。都心で所有権だったら70㎡で1億円ぐらいは覚悟しないと。

プレミスト文京千石あたりかね。あれも人気のようだけど。

駅距離の件、正式表記では東西線高田馬場まで14分とありましたが、曙橋から新目白通り通りを渡った先の階段を使うルートだと、現地から駅までゆっくり歩いても10分程でした。グーグルでは表示されないルートなので、正式な表記には反映されないと思いますが、駅距離の悩みが幾分か解消されたので、共有します。
是非皆さんも現地視察してみてください。

>>4751 マンション検討中さん
Googleマップで検索してみたら、現地南西角地から東西線高田馬場駅7番出口まで、4751さんのおっしゃる曙橋→階段ルートで850メートルと出ました。スクショ見づらくてすみません…
10分で歩けるかは個人差があると思いますが、850メートルなら80メートル／分換算でも11分なので、正式なものよりもいくぶんか近いですね。(エントランスの位置から厳密に測るともう少し距離があるのかもしれませんが…)
東西線は副都心線よりも浅いので、現地からホームまでの所要時間は東西線高田馬場と副都心線西早稲田で大差ないかもしれません。

>>4752 マンション検討中さん

そもそも東西線高田馬場駅は徒歩12分表記ですよ。
JR高田馬場駅が徒歩14分表記です。

>>4738 評判気になるさん

値段の魅力を考えたら定借、しかも70年なら問題ないと思います。年取って介護施設に入居するなら、ここを賃貸にして費用を賄う。子供に残しても、負動産を押し付けることないから、気楽。

>>4753 匿名さん
おっしゃるとおりですね。東西線の14分は早稲田駅でした。失礼しました。

>>4755 マンション検討中さん

あ、私も間違えてましたね。
>>4753で書いたJR高田馬場駅は15分ですね。実際に歩いたときは16分ぐらいかかったと記憶してます。

ここの掲示板見てると、営業の売れてる発言を書いてる人や、東池袋の発展がここに波及すると主張してる人、自室からではなく敷地の端から850mを実質徒歩10分と強弁してる人、子供がどうなるかもわからないのに早稲田が近いのがいいと言ってる人、何か必死な様子を感じるのだけど、皆さん不安をかかえてるのですかね。販売側の書き込みだと良いのですが。
まあ、こんなことを書くと、買えない人乙とか、他の物件買えとか言われるのでしょうね。

>>4757 マンション検討中さん
変な煽られ方をしたくないので補足しておきますが、購入検討中、ただ、過去に余裕が無くなった人が管理組合を紛糾させた話をいくつか聞いていて、慎重になってます。
本音を言うと、営業サイドの書き込みと信じたい。

>>4757 マンション検討中さん
敷地の端から11分と書いた者ですが、別に強弁しているわけではなく、検索の便宜上わかりやすいところを用いてデータを示しただけです。
実際のエントランスからはもう少し距離があるかもしれない旨は付記してあるとおりです。また、東西線高田馬場が14分と誤解していた旨も追記したとおりです。
それから、駅距離は自室から測るものではありません。もちろん、各戸の玄関から測ればエントランスからより時間がかかるのは当然ですが、それは皆さん百も承知ではないでしょうか？
有益な情報交換になるようにできるだけ主観を排してデータを示したつもりですが、それを強弁とか販売側とか言うことに何か意味があるのでしょうか。

>>4759 マンション検討中さん
落ち着きなよ。あなたのことを言ってなさそうだし、
そうやって過剰に反応しても仕方ないですよ。

>>4757 マンション検討中さん
情報交換を目的とした掲示板ではよくある話だと思うのでスルーしましょう。それを見てどう捉えるかはその人達次第ですので。

ここの住民はもう少し大人な対応をした方が良い。
入居後が大変そうですね。

センターの価格っていつごろ出るんですか？

>>4764 匿名さん

若葉にムキになるなって。それこそ若葉の思う壺。
若葉はスルーに限るよ。

>>4763 匿名さん
1月9日以降じゃないでしょうか？

東西線早稲田駅までも、近道あるかもしれません。今度、歩いて確認したいですね。飯田橋?大手町方面に通勤なら、馬場より一駅近いですし。

サウスとイーストの間に小さな庭がありますが、どんな感じかご存じでしょうか？

>>4758 マンション掲示板さん
営業さんにこの掲示板のこと聞きました。
なんと、会社として書込みを禁止しているとのことでしたー。
ただ、結構見てるらしいです。
禁止しているとは意外でした。

>>4770 マンション検討中さん
誰かが、総戸数が多いほど、たくさん売るのは難しいといってましたっけ。
パークタワー勝どきは、2,786戸なので、ここよりもさらに難しいのに、237戸も売れてすごいですね。

HPの表記を第1位ではなく、第2位に修正しないといけませんね。

>>4771 マンション検討中さん

若葉くんご苦労さん
これで良いかな？

>>4772 マンション検討中さん

2位で残念でしたね

>>4767 匿名さん

私、東西線大手町方面通いなのですが、甘泉園公園前から飯田橋、九段下まで都バス（飯64）も出ていますね。雨の日など重宝しそうです。

山手線内1位とか言い出しそう

>>4773 マンション検討中さん

共演NGにするよ

なんだか・・・

変な人が約１名常駐してません？
他人の気持ちを逆なでして喜んでるような。
コロナストレスを発散してるのでしょうか。

>>4777 匿名さん

ひまつぶしでしょうからスルーが一番ですね。
もっと有益な情報交換がしたいなと感じます。

一期の申し込みを見送りましたが、他も見る中でこちらを検討外に出来ずにおります。
入居時期も一つの見送り要因でした。
区外からの転居で未就学児（0-2歳）がいらっしゃる家庭は保育園どうされるご予定でしょうか？やはり区内からの転居が多いのでしょうか。。。

>>4779 マンション検討中さん

営業さんの話を聞く限り、豊島区・新宿区の認証保育園等を探されているようですよ。
あとは幼稚園とか。
豊島区は待機児童0を目指してかなり子育て支援に力を入れている区なので、坂上を含めれば中々遠いですが認可の途中入園も可能かもしれませんが、4月入園には間に合わないですもんね…。
454戸もの大型物件が出来るので、何かしら対策してくれるかもとは思うのですが、こればかりはなんとも。
中には前年までに区内の賃貸に引っ越して入園させるという方もいるようです、すごい…。

>>4780 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり認証ですよね。新宿区も検討範囲に入れると少し候補が増えそうです。仮住まい賃貸の話を営業さんから聞き、我が家はそこまでは、、、と悩んでいた所でした。引き続き検討してみます。

ホームページから1位の表記なくなりましたね。xx月xx日時点としておけば、問題なかったのですが。

https://bc454.jp/

コロナ禍でも売れ行き好調な「ブリリアシティ西早稲田」など、定期借地権付き分譲マンションに注目！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

>>4783 匿名さん

なるほど、総合的に考えてやはりここは買いだと思うわ。第二期は低額の部屋から争奪戦になるね。
アンチも牽制してるやつもいるけど、抽選にならないことを祈るばかり。

センターの低層は日当たりが望めなさそうですが、それでも希望者は多いのでしょうか。

>>4785 マンション検討中さん

価格次第だと思いますが、一階は庭ついてますし、倍率付くと思います。

教えてください
地代として、毎月どのぐらい発生しますか？
毎月の支払いはローンプラス地代という理解で正しいですか？

年明けにセンター1階に要望書出します。

>>4788 マンション検討中さん

私もセンター1階行きますよ
くれぐれも被らないように

>>4789 マンション検討中さん
センターの一階は4戸しかないので被りそうですね。