東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4634 匿名さん

みんなまた同じ部屋に被せると思うよ。

>>4633 マンション検討中さん

ウエストは最上階とその下を除いて販売中です。これから予約となると、年明けになってしまいますが、お早めにモデルルームの予約を取られることをオススメ致します。

>>4635 マンション検討中さん

そこは東京建物の営業さんに頑張ってもらきましょう！

4633です。ありがとうございます。
既にウエスト中層も販売されているのですね。
早速1月のMR予約しようと思います。

このマンションの近所の方々の雰囲気がイマイチに感じます。

>>4639 匿名さん

そうですか…ではお好みの雰囲気の物件をご検討されてはいかがでしょうか？

>>4640 匿名さん
若葉君には反応しちゃダメですよ。無視しないと

久しぶりに現地に行ったら、イーストの北側に面するお墓のブロック塀が綺麗に修復されていました。
東京建物がお金を出したのでしょうかね。

>>4639 匿名さん

シティテラス目白とかは優雅な雰囲気が漂っていてよいですよね。桜プライスもおしゃれですし

>>4643 匿名さん

シティテラス目白いいですよね！
でも、全然売り住戸が出ないんですよね…。
それだけ実需の需要が高いエリアと言うことなんでしょうけど…。

目白あたりの一戸建てからの住み替えの方もあるようですね。

>>4644 匿名さん

目白あたりの一戸建てからの住み替えの方もあるようですね。やはり高齢になるとマンションのほうがいいですものね。

今はアポ電強盗とかもあるしね。金だけで済まないところが恐ろしい。さすがにこういうマンションでの強盗は滅多にないでしょう。ちょっと前にAV女優さんが襲われた事件があったけどあれはピンポイントで狙われた特殊な事案だし。

ここは女子大が近くにあり、おしとやかな雰囲気の街ですかね。

第1期6次、結局1戸のみでしたね。5戸くらい販売するのかと思ってました。

>>4649 マンション検討中さん
牛歩戦術

2期の最多7400万なんですか？
ここに7000万以上出すなら、別のマンションが良いと思いました。

>>4649 マンション検討中さん
いやいや1期6次は1戸は間違いで10戸だよ。

予定販売価格
6,700万円台～12,000万円台（予定）
予定最多価格帯
7,400万円台

センターは何階からの販売でしょうか？
もし、1階からだとしたら、結構な値上げですね。

>>4653 匿名さん

中層階あたりじゃないでしょうか？
低層階は年明け販売かしなかったはず。

もう241戸も販売して年内終了なのね。
残り200強あるから売れ残るだろうけど、予想よりは販売ペースが早いな。

>>4651 検討板ユーザーさん
では他を買ってくださいねー。お疲れさまでした。

>>4654 住民板ユーザーさん5さん
2021年2月上旬販売開始と書いてありますよー

>>4656 マンション検討中さん
そのつもりです。5000万台ならこのマンションを買うのもわかりますが、7000万から1億以上の部屋買う人は何を魅力に感じて購入するのでしょうか？

>>4658 検討板ユーザーさん
人それぞれです。以上。

>>4658 検討板ユーザーさん

あなたの知らない魅力があるんですよ。よく調べてみれば分かる。
ま、でも違うマンションを買うと言うのであれば止めませんので、他をどうぞ。

>>4658 検討板ユーザーさん
7千万出すのに勇気がいる方は無理せず5,6千万円の予算で探されたほうがいいかもしれませんね。
ここはもともと都内新築70平米を8,000万円くらいの予算で探してた方々からすると、とても割安に感じるので人気になっているのかと。
多少のデメリット（ハザードマップ、駅距離、定借など）が許せるほど安いですね。

>>4660 匿名さん
それが何かと聞いているのです。
1次の頃は安さが圧倒的な魅力であったと思いますが、お二人とも明確に答えられないということは、やはり安さ以外のたいした魅力はないのですかね。

>>4662 検討板ユーザーさん

安さが魅力の定借ですよ。それ以外は普通です。

大規模物件というのは魅力の一つだと思うけどなあ。安いのにエントランスや共有スペースが広い。

>>4662 検討板ユーザーさん

そう思っていればいいじゃないですか。
まずは若葉が取れるようにいろんなマンションを見てお勉強した方がいいですよ。

>>4662 検討板ユーザーさん

もう五千万円代の部屋は出ないと思うので、埼玉、千葉あたりでお探ししてみてはいかがでしゃうか？

この物件はグロスが安いからペアローンで住宅ローン控除を2倍取り考えている検討者がほとんどいないだろうから、住宅ローン控除の改悪はこの物件には追い風になるかも。シングルインカムでも買える値段だし。

まあまあ皆さん、スルーしましょう。
4662は今ごろになり情報をゲットして「定借なら買えるかも！」と5000万握りしめて走ってきたのでしょう。実際の価格を見て悪態ついてるだけですよ。山手線内側の状況を知らないから魅力が理解できない。
だから言わせておきましょう。

>>4668 匿名さん

自己日陰買って、浮かれてるのやめろって

>>4669 マンション検討中さん

抽選に落ちたからといって嫉妬が激しすぎる。

>>4667 匿名さん
これ思いました。競合が増えなければいいのですが。

>>4671 マンション検討中さん

盛り上がってきたやん

周辺はだいたい1億以上。
7000万円台なら中古と一緒だし買いだとおもいます。
8000万がボーダーラインだと思いました。

ここはタワーじゃないので、修繕積立金も少なく、将来の上がり方も少ない。
定借だけど、一生住むならランニングコストもタワーより少なくなる。
実需層にはかなりいい選択肢だと思う。

住宅ローン減税、2022年から金利上限になるのですね。購入者の方ご愁傷様です。
私は2021年引渡しの物件から探すことにします。

>>4675 マンション掲示板さん

買わなくてよろしい。他を時間掛けてでも見てきて

このあたりだと、同じくらいの広さだと、築10年の中古でも7000万以上してますから、魅力的ですよね。
定借でも70年だし、自分である程度住んだら賃貸にしても需要ありと思います。むしろ、出口がはっきりしてるから、売るに売れず管理費だけ払いつづける負動産にはなる怖れもないし。

>>4677 匿名さん

築10年の大規模マンションに絞ると、もっと高いですよ。西早稲田シティタワーも築20年以上経ってるけど坪330以上しますし。

>>4678 通りがかりさん

やっぱりモデルルーム行って、契約してきますよ。
こりゃは資産価値良いわ

>>4679 マンション検討中さん

倍率上がっちゃうから、そのまま他のマンションへ行ってください。お願いします。

電話してもつながらないんだけど。色んなメディアが注目しているマンションなので殺到してるのかな。

今の報道では、住宅ローン控除上限にひっかかりそうですね。でもまだ検討段階のはずだし、2020年に契約してるんだから救済してほしいなあ。
もう一度住宅ローン検討する必要あるかな。

>>4682 匿名さん
長電話している人がいるだけでは。