匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4494
マンション検討中さん
安い部屋をほぼ売り終わったから4次から売行き鈍るとかいってた人、予想は完全に外しましたね。
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4495
マンション検討中さん
>>4494 マンション検討中さん
営業に聞いたら、まだ満席で要望が結構来ているらしいですよ
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4496
マンション検討中
>>4495 マンション検討中さん
その割には、MR行くといつもガラガラですけどね。
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4497
マンション検討中さん
センターは値上げの方向みたいですね。。。抽選落ちが悔やまれます。
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4498
マンション検討中さん
>>4496 マンション検討中さん
僕は先週モデルルーム行きましたが商談部屋は全部埋まってました。子連れが多い印象ですね
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4499
匿名さん
MRガラガラなのは人数制限してるからでしょ
逆にこのご時世に密にしてるデベとか非常識すぎて買いたくねぇ
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4500
マンション検討中さん
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4501
マンション検討中さん
>>4500 マンション検討中さん
コワーキングスペースって幾ら？
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4502
匿名さん
>>4477 マンション検討中さん
そうですね。山手線内側は、利便性だけでなく昔からの東京ですから、味わいがありますね。目白台のお屋敷町、早稲田大学周辺の学生街、由緒ある公園。都電を使えば、雑司ヶ谷墓地や鬼子母神。さらに居酒屋の老舗がいっぱいの大塚、巣鴨地蔵通り。新宿区、豊島区、文京区それぞれの個性の違いを楽しめる、歳をとっても住み続けられると思います。
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4503
マンション検討中さん
本日現地訪問してきました。
南面の環境が素晴らしかったです。新目白通りの手前側に建物が建っておらず圧迫感がなさそうな点が気に入りました。
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4504
マンション検討中
最近、Facebookの広告見ると、こちらの物件が6,700万円台からと記載されてます。確か一次四期は6,200万円台からのはず。6,700万円台からというのは、センターの価格ってことですかね？
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4505
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
私が見た広告では南向き3LDK6,700万円台からと記載されていたましたよ。センターではなくサウスのことだと思います。
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4506
匿名さん
サウスで6700万円はお買い得ですね。桜も綺麗に見えそうです。
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4507
匿名さん
グランドピアノ使用OK？
ブリリア マンションは大丈夫らしい。
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4508
マンション検討中さん
>>4507 匿名さん
共有施設にグランドピアノってあるんですか？
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4509
匿名さん
>>4507 匿名さん
ブリリアならグランドピアノOKってデマレベルですね。
質問を装った荒らしかと。
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4510
マンション掲示板さん
本物件の最大の魅力は、サウスコートであることは間違いないです
特に低層は7千万円前後で購入できるので、もう向こう１０年はこんなチャンスないのではないかなと
一期四次の要望書は確か今日まででしたけど、サウス低層が買える最後のチャンスと思います
これを逃したら…年明けのセンターコートになりそうですね
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4511
マンション掲示板さん
>>4510 マンション掲示板さん
今週末が1期4次の登録日ですね。
もうウエストも7000万円前後しか残っていないので、サウス低層に人気が集中しそうです。
確かにこれがサウスをお手頃に買える最後のチャンスと思うので、当方も登録して参ります。
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4512
マンション検討中
>>4511 マンション掲示板さん
ウエスト北の6,200万円台の部屋って残ってないのですか？
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4513
マンション検討中
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4514
匿名さん
>>4513 マンション検討中さん
30?40戸って感じじゃないですか？50戸は行かない気がします。
安い部屋は完売している中で、3次から１ヶ月ぐらいで、30戸売れればかなり好調だと思います。
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4515
マンション検討中さん
>>4514 匿名さん
15戸売れれば完成前に完売できますね。
１ヶ月で30戸はさすがに無理でしょ。
20いけば好調継続じゃない？
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4516
マンション検討中
>>4515 マンション検討中さん
単純計算ではそうですが、こちらの物件の場合、年内最後の販売、今までの好調さからいくと40?50くらい売れるのではと思っています。
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4517
匿名
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4518
マンション検討中さん
>>4516 マンション検討中さん
同じく好調のステアリも加賀町も先日の販売期で20戸強だったので。そんなに売れないよ。しかも１ヶ月だし。この物件評価しすぎでしょ。
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4519
マンション検討中
そういえば、無償セレクトが間に合わなかった部屋は、一番人気の組み合わせ（カラーがグレージュ、キッチンがステージスタイル）になるみたいですね！
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4520
マンション検討中
>>4517 匿名さん
そうなんですか？１期３次終わった段階で、営業の方に未販売の価格表みせてもらいましたが、40以上残ってましたけど。
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4521
名無しさん
ホームページを見ると4次は39戸販売となっていますね。もちろん実際いくつ売れるかは分かりませんが、要望書段階でそれくらい入っていると考えれば、ここに書き込まれている基準からするとなかなか好調なのではないでしょうか。
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4522
匿名さん
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4523
匿名さん
>>4521 名無しさん
ホームページの物件概要見ると、予定販売個数未定となっていますが、どこに39戸と記載されているのでしょうか？
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4524
名無しさん
>>4523 匿名さん
ホームページのトップに、4次登録受付開始と一緒に39戸販売決定と書いてありました。
確かに物件概要の方は未定になっているようですね。更新して間もないのでしょうかね。
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4525
評判気になるさん
タワーじゃない大規模物件、南は向かいの建物まで60m、定期借地だけどそれゆえに安い。
デメリットを上回るメリットがあると見ている人がかなりたくさんいるってことなんでしょうね。
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4526
住民板ユーザーさん2
今年だけで200以上販売済みってことになりますね。順調ですね！
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4527
匿名さん
>>4524 名無しさん
ありがとうございます。見落としていました。
価格が安い部屋がなくなった後での39戸販売は強烈ですね。
来年のセンターコートも大幅値上げがなければ早めに売れてしまうかもしれませんね。
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4528
匿名さん
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4529
匿名さん
>>4526 住民板ユーザーさん2さん
あと200もありますよ
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4530
マンション検討中
>>4524 名無しさん
これって要望書が入った部屋が39戸ってことですよね。ってことは40以上にもなる可能性があるってこと？
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4531
匿名さん
>>4530 マンション検討中さん
ないですよ。第4期は最大で39戸です。
でも、その後すぐに第4期で買えなかった人のための救済の第5期があり、それも合わせて40戸を超えるでしょう。
もう半分以上売れたことになるので、かなりのハイペースです。
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4532
匿名さん
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4533
マンション検討中
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4534
匿名さん
>>4533 マンション検討中さん
4次の直後に、救済のための5次があるはずですから、年内ですよ。
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4535
マンション検討中さん
この三連休にMRに行って見せてもらった際に、ちゃんと数えられてないですけど要望書は30以上は確実に入ってそうでした。
サウス低層とウエストの最南の列は倍率ついてました。
低額の部屋からどんどん売れていってますよね。
うちも抽選にならないよう祈ってます…
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4536
マンション検討中
>>4535 マンション検討中さん
あー、倍率ついてるんですね。頑張ってください！
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4537
マンション検討中さん
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4538
マンション検討中
>>4537 マンション検討中さん
まだ間に合うのでは？抽選外れても5次で部屋選べますよ！
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4539
マンション検討中さん
サウスコートの7,000万以下の部屋を希望してます、倍率ついてませんようにと祈る日々です…。
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4540
マンション検討中さん
>>4511 マンション掲示板さん
これでサウス買えたらラッキーですよね。
チャレンジだとしてもやるべきかなと感じました。
外れたら次申し込むとき3倍率付くんですかね？
だとしたら尚更申し込んでおいてセンターも視野にいれるかな。
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4541
マンション検討中さん
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4542
マンション検討中
いい部屋からどんどん売れていきますね。センターの値上げがどのくらいなのか心配です。
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4543
口コミ知りたいさん
>>4542 マンション検討中さん
たしかに値上げは心配ですが、センターは好条件の部屋を改めてよーいどんで狙えるのは魅力ですね。
マンマニさんのブログでも言及されていましたが、好条件の部屋を来年にも残すために売出時期をずらしたんでしょうね。
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