匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4401
匿名さん
>>4400 マンション検討中さん
単に値付けミスったマンションですかね。
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4402
匿名さん
>>4401 匿名さん
・ブランズシティ世田谷中町、ブリリアシティ三鷹あたりの大規模定借物件が軒並み売れ残ってる
・桜プレイスも50年定借とはいえ、販売苦戦したし割とザクザク値を下げてってる
といったとこから、デベが値付けひよったのかと。
思いのほか市場の反応がよくて、一期一次含め少しずつ値段釣り上げてってますが。
二期はもっと上げてくると思います。
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4403
匿名さん
>>4402 匿名さん
値付変わったのは当初は使用期間68年としていたのが、直前になって66年に変わったからだと思いますよ。現場も混乱してましたから。
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4404
マンション検討中さん
1期で200戸売れたとすると40％弱だからまあまあ適正な価格じゃないの？
爆発的には売れてないし。
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4405
匿名さん
>>4404 マンション検討中さん
リセールについては中古で探すときに、マンションの長期レンタル権をどう考えるかですね。割安なのは間違いないです。住む貸すはコスパ最高。
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
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4408
匿名さん
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4409
匿名さん
>>4408 匿名さん
地権者ですから、好きな様にできます。
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4410
マンション検討中
>>4407 匿名さん
建設中だからまだ住める状態ではないのでは？
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4411
マンコミュファンさん
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4412
マンション検討中さん
>>4411 マンコミュファンさん
5000スレ目指して適当に盛り上がっといてよ。
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4413
マンション検討中
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4414
マンコミュファンさん
>>4407 匿名さん
ここはまだ建設中です。基礎ができて…と言ったぐらい。しかも地権者はオリジン電機ですから、そもそも法人です。湾岸の某マンションの掲示板とお間違えかと。
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4415
マンション検討中さん
希望の住戸は既に購入希望書が入ってました。ショック。。。
締めきりはまだ先ですが決断が早い。
南向きは人気なようで様子を見て決めようと思ってます。
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4416
マンション検討中
>>4415 マンション検討中さん
まだ大丈夫です。
抽選して外れても、部屋の希望を営業の方に熱意をもってお伝えすれば、代替え案出してくれることもあるので頑張ってください。
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4417
匿名さん
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4418
マンション検討中
>>4417 匿名さん
まだ、6200万円代がありますよ。
センターは幾らからになるかわかりませんが。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 マンション検討中さん
センターで一番安い部屋を狙ってますが、いくらになりますか？
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4420
マンション検討中
>>4419 マンション検討中さん
どうですかね？
値上げするようなので、最短で6,000万円代からじゃないでしょうか？
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4421
マンション検討中さん
>>4419 マンション検討中さん
なぜここで聞く？
誰も答えられんだろ
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4422
マンション検討中さん
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4423
匿名さん
>>4422 マンション検討中さん
条件違えば価格も違う。
売り出した後に同じ部屋の価格をあげたら値上げ。
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4424
マンション検討中
>>4423 匿名さん
某不動産じゃないからそれはしないと思いますねー
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4425
マンション検討中
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4426
マンション検討中さん
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4427
マンション検討中さん
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4428
マンション検討中さん
>>4425 マンション検討中さん
センターの一階専用庭ありますよ。
一次で落ちたら検討しようと思っていました。
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4429
マンション検討中さん
>>4428 マンション検討中さん
あ、あるのですか。
ありがとうございます。
値段次第ですが検討したいと思います。
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4430
マンション検討中さん
>>4429 マンション検討中さん
最近在宅勤務になってから、専用庭付きのマンションの成約が増加しているらしいので、早めに応募された方が良いですね。今週末に伺って希望だけ伝えてきます。
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4431
マンション検討中
>>4430 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですよね。
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4432
匿名さん
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4433
マンション検討中さん
>>4432 匿名さん
パークタワー勝どきと此方のマンションで悩んでいます。有明私立大学や中高が多いので家族はこちらのマンションが良いと言ってます。
どうしようか悩ましいですね
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4434
匿名さん
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4435
マンション検討中さん
>>4434 匿名さん
70年なので全然問題無いと思ってます。
子供のQOL考えたらこちらのマンションが様ですが、勤務先やスマートな働き方を重視するのであれば、パークタワー勝どきなんでしょうね。
ゆっくり考えましょうか。
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4436
マンション検討中
>>4435 マンション検討中さん
パークタワー勝どきって今月抽選でしたよね？頑張ってください
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4437
評判気になるさん
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4438
マンション検討中さん
おそらくテラスは専有部分ではなく、共有部分として設定されるからだと思います。
でも子供が遊ぶとかとか、おしゃれに観葉植物などを楽しむことはできると思いますよ。
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4439
マンション検討中さん
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4440
マンション掲示板さん
一階に何も考えずにバーベキューする人なんか住んだら最悪ですね。
上の階の人は煙がすごくて窓もあけてられなくなり、洗濯物もあわてて、取り込まないといけなくなります。
バーベキューは広い公園でお願いしますね。
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4441
マンション検討中
>>4440 マンション掲示板さん
BC西早稲田の近くにバーベキューできる公園ってありますか？
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4442
匿名さん
>>4441
公園バーベキューは巨大公園か河川敷公園しかないよ。
ここから近くても光が丘公園とか赤羽や板橋の荒川河川敷バーベキュー場。
うちは前の神田川渡ったとこの歩道と緑地が以外に広いからそこで友人呼んでするつもり。
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4443
マンコミュファンさん
バーベキューではなく、焼肉ぐらいであれば、1階で窓開けて、換気扇まわしながらしても良いですかね。
炭を使うわけではないので、匂いもそれほどないかと。
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4444
マンション検討中さん
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4445
マンション検討中さん
>>4444 マンション検討中さん
いつもの初心者なのでするーしましょ
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4446
匿名さん
住まいサーフィンの沖さんがおすすめ定借物件に挙げてたね。
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4447
マンション掲示板さん
中古定借が人気でないのは、ずばり中古だとまともに金を貸してくれる金融機関がほぼないから
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4448
マンション検討中さん
>>4447 マンション掲示板さん
こちらのマンションは人気のマンションですね。
買えなかったのかもしれないが、金融機関は全然評価してますよ。またこのスレを覗きにきて下さいな
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4449
匿名さん
>>4446 匿名さん
市ヶ谷もありましたね。売れ行きは正直です。
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4450
匿名さん
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