匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4101
マンション検討中さん
>>4100 検討板ユーザーさん
キャピタルゲイン？
インカムゲイン？
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4102
匿名さん
>>4088 匿名さん
この広さを投資用に買う人いるんだ。定借だし元とれるんですかね？
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4103
マンション検討中さん
27からのモデルルーム見学を予約したのにまだ連絡が来ません(*_*)
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4104
マンション検討中さん
>>4103 マンション検討中さん
買う気あるなら、もう一度予約したほうがいいですよ
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4105
評判気になるさん
息子をサピックスに入れることを考えているのですが、高田馬場校の評判はいかがでしょうか？
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4106
マンコミュファンさん
>>4105 評判気になるさん
αに入れれば、どこの校舎もいいですよ。
東京校推しの人もいますが、そので下のクラスになったら意味ないので。
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4107
マンコミュファンさん
>>4106 マンコミュファンさん
周辺に学習塾ってどこがございますでしょうか？
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4108
匿名さん
>>4107 マンコミュファンさん
そのくらい自分で調べなよ…
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4109
マンション検討中さん
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4110
マンション検討中さん
来月の販売は、ウエスト20戸強、サウスは約100戸弱くらいかなー。
最初は調子よかったけど、これから苦戦しそう。
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4111
匿名さん
>>4110 マンション検討中さん
もしそれだけ発売できたら苦戦どころか超順調では？
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4112
マンション検討中さん
>>4111 匿名さん
あ、すみません。4110のものです。販売対象になる戸数であって、販売数ではありません。その対象に対してどのくらい売れるかですかね。
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4113
マンション検討中さん
サウスって１００戸も残ってるの？そこまでないと思うよ。
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4114
マンション検討中さん
>>4113 マンション検討中さん
残ってますよ。ちなみに上層階は販売対象になってないので、それを除いて100戸弱ですからね。
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4115
マンコミュファンさん
>>4114 マンション検討中さん
そういう事ですね。
サウスの高層は今まで販売していなかったということですか。人気の眺望なのですぐに売れそうですね。
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4116
検討板ユーザーさん
書き込みに認証必要となった途端、誰も書き込みしなくなりましたね。なぜでしょう。
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4117
マンコミュファンさん
>>4116 検討板ユーザーさん
実需で買われる方が多い証拠でしょう。
無駄なコメントで右往左往しても時間の無駄なので、見ていないのだと思いますよ。
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4118
匿名さん
>>4116 検討板ユーザーさん
実は一人芝居している者がいて、認証されると不都合があったのでしょう。
コメント数が多いから人気があると豪語していた人もいたようですし。
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4119
マンション検討中さん
>>4118 匿名さん
確かに急にコメント少なくなったな。モデルルームも年内まだ受付してるみたいだし。今までの勢いはどうしちゃったんだ？
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4120
マンコミュファンさん
>>4118 匿名さん
それ貴殿でしょ？いつも1人芝居してたよね？
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4121
マンション検討中さん
住宅ローン減税2022年12月入居分まで延長になるかもというニュースを見ました。これだとブリリア西早稲田は５月入居なので減税の恩恵受けられると期待しています。
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4122
匿名さん
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4123
匿名さん
>>4122 匿名さん
日経では、「21年9月末まで契約、22年末までに入居」で13年の住宅ローン控除が受けられるような案を軸に調整するって書いてありますね。
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4124
匿名さん
死亡です。抽選免れ買えたと喜んでいたのもつかの間、今日出向を命ぜられました。在宅が増えるから、ここ良いなと思ってた矢先のことです。
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4125
購入者さん
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4126
検討板さん
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4127
匿名さん
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4128
通りがかりさん
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4129
匿名さん
>>4128 通りがかりさん
マンション購入者に転勤を命ずることは良くあるみたいですよ。
ローン返済する立場は稼ぐ必要ありますからね。会社辞めるとローンもおりないですし。
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4130
マンション掲示板さん
>>4124 匿名さん
フラット35なら転職しても1ヶ月分の給与明細があれば審査受けられますので転職しましょ
引き渡しまで1年半あるので転職してもローン降ります
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4131
マンコミュファンさん
>>4124 匿名さん
私も過去同じような経験をしましたよ。
一旦出向して今のままローン審査を通過させてから竣工間際に転職するのが、一番良いと思います。
年収大幅アップしました。
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4132
マンション検討中さん
>>4131 マンコミュファンさん
ローン審査通った後にすぐ転職ってやめたほうがいいですか？竣工直前まで待ったほうがいいですか？
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4133
匿名さん
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4134
マンション検討中さん
>>4133 匿名さん
今回初めてで、違約金を払わなくていい方法ってのがどこまでなのかわからなくて。
引渡し後の転職なら問題ないのはわかるのですが、あと一年半以上あるので。。。
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4135
マンション検討中さん
>>4134 マンション検討中さん
おそらく出向となると各種手当があるので、うまみを享受してから転職されたほうがローン審査もよいと思います。今転職してもコロナで在宅中心となるので、あまりバリューを出すのは難しい時期かと思います。業績も悪い業種が多いので避けたほうが無難かと。
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4136
マンション検討中さん
>>4135 マンション検討中さん
なるほど。参考になります。ありがとうございます。
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4137
匿名さん
出向になったから買うのをキャンセルしたいのか、出向になったけど買いたいのかよく分からんのだが。
前者ならさらっと手付放棄して終わり、後者なら出向しても転籍でなければそのまま住宅ローンは通るでしょ。
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4138
マンションさん
>>4137 匿名さん
買いたいけど、出向したくない場合はどうしたら。
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4139
マンコミュファンさん
>>4138 マンションさん
それはサラリーマンである以上、無理だよ
出向して社に貢献するしかないです
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4140
マンション検討中さん
手付金放棄って、なかなかできないよね。10%払ってるとなおさら
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4141
匿名さん
スロップシンク無しのペラペラボーダー
なかなかの決断
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4142
匿名さん
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4143
マンション検討中さん
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4144
匿名さん
>>4142 匿名さん
東京出身ですが好きですよ(*･ω･)
下町でもなく、ハイソでもなく、学生の街でごちゃごちゃたけど落ち着いてるところもあるなんとも言えない感じが好きです。
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4145
マンション検討中さん
そういえば、これまでの売上が好調だったため、センターは値上げの方向で調整してるって。購入検討している人は、センター待つよりも、１１月販売予定の1期4次狙ったほうがいいよ！
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4146
マンコミュファンさん
>>4145 マンション検討中さん
併せて今後直近で山手線内側でこれくらいの大規模な敷地のマンションは予定がないとの事です
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4147
匿名さん
>>4142 匿名さん
地方出身が好きなのは、地元の親戚や同窓生に自慢できる湾岸タワマン。
早稲田や文京区は都内民と近郊住民に人気。
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4148
マンコミュファンさん
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4149
匿名さん
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4150
匿名さん
定借物件のパークハウス市ヶ谷加賀町が値上げしたそうですが、こちらも値上げになると思われますか？気になります。
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