東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>3825 マンション検討中さん

部屋が暗いってことじゃないでしょうか？

一日中日陰　→真夏も涼しくていいよ。
西日バッチリ→冬はポカポカでいいよ。
人それぞれ。

個人的には午前中しか日がささない東より、午後に日がさす西の方が好きですね。

>>3826 マンション検討中さん

そんな人います？

>>3829 住民板ユーザーさん

所詮初心者の方なのでスルーの方が良いと思います。
改めますが、次回の販売時期はいつになりますか？

>>3830 マンション検討中さん

そうですね。
一期三次は今日ですよ。
高層階の二部屋のみですが。

>>3831 住民板ユーザーさん

あ、三部屋の間違えでした
https://www.bc454.jp/outline/

>>3832 住民板ユーザーさん

こんなお高い部屋に要望書が入ったということでしょうか？
この金額まで需要があるのであれば、残りもそんなに時間かからず売れてしまうかもしれないですね。

>>3833 匿名さん
希少性ある物件は早いですからね。

>>3833 匿名さん

やはりプラウドタワー東池袋ステーションアリーナが相当高いので、一部の方がこちらに流れているかもしれませんね。
家族構成が増え始める３０代の子育て世代が購入するタイミングに該当する方が、一定数いるらしいですね。

>>3835 マンション検討中さん

ステアリではなく同じ定借の加賀町の方じゃないですか？ステアリはさすがに価格帯とか趣向が違いすぎるんじゃないかと。

>>3833 匿名さん

是非、竣工前完売してほしいものです。
まだ早いですが。

>>3837 住民板ユーザーさん

ここは全然完売するよ。今の他マンションが高すぎて手が出せないんじゃない。

日の入らない都心の低層は、カビと虫(G)との戦いですよ。。経験者談

>>3839 匿名さん

一時期、都心の真北の部屋に住んでたけど、カビもGも見たことないですが。
それ、あなたの部屋の片付けの問題では…？

>>3840 匿名さん

併せて築30年から40年位のマンションでしょうね

まだ方角内戦やってんのか

>>3842 匿名さん

タワマンほどそんな価格差無いので、ほぼ世帯収入はどっこいどっこいで安心できますよ。

>>3843 マンション検討中さん

もうイーストは売り切れましたよ

>>3844 マンション検討中さん
え、イースト欲しかった

竣工前完成なんて凄い人気ですね。

この単価で他のマンション買うとなると、埼玉千葉郊外や、東京の無名な都市にしか住めません。

>>3844 マンション検討中さん

まじっすか？イースト欲しかったのに。キャンセル出ないかなー

気がついたら第一期四次が発表されてますよー
https://www.bc454.jp/outline/

すごい売れ行きじゃん。
余裕で完売できそう。

次からセンター売り出すのかな？
サウス、ウエスト、イーストで6,200万円代の部屋残ってるか？

定借、駅徒歩、中堅デベ

今後ずっと住み続けられる？
大丈夫なの？本当に。

>>3851 マンション検討中さん
キャンセル住戸かもしれないですね。

キャンセル住戸はそこまで出ないと思いますよ

>>3851 マンション検討中さん
おそらくウエスト南側の3階か4階でしょう

>>3851 マンション検討中さん

それ、私も不思議に思いました。
専有面積は74.18㎡～97.30㎡になっていて、74.18㎡はサウスの10階しかない面積で、それが6200万円なはずがない。
一方で、ウエスト、イーストで74㎡以上あって6200万円の部屋もあるはずないんですが…。もし、あったら、超お買い得住戸になるかと…。

低層落選組へ新着情報を送ります。
https://www.shiki-b.jp/

>>3851 マンション検討中さん
いや、センターコートは第2期(2021年)の対象だから違うみたいですね。
まだ、パンダがあるのかも

センターは中層までは安いだろうね。こちらは実需の方で購入して頂きたいです。

>>3857 マンション検討中さん

えっ何このマンション…
用地取得しくってないです？鳥瞰図で凹みがー

>>3860 匿名さん

隣にあるイオンの駐輪場がこの凹みにあるわけね
こりゃあ騒々しそうだなぁ

>>3852 匿名さん

私ならむりやー

他の物件のことでスレが進行してますが、
ディスりばかりなのでもうやめませんか？

>>3863 匿名さん

イオンって何処にあるんですか？

>>3863 匿名さん
同感です。
関係ない話はここで盛り上げてくださいな↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/

前払い地代があるとフラット35は使えないね

>>3866 マンション掲示板さん

ご参考
https://www.flat35.com/kaitei/syakuchi19.html

中堅デベ の駅距離があるマンションってどうなんですか？

売れちゃっった。

もうサウスかセンターしか残ってないね。。

>>3870 匿名さん

ウエストはまだ残ってるでしょ？

ウエストは全然あるよ。もう次回で全て販売する予定だけどね。
おそらく全部売れるべ

>>3872 マンション検討中さん
6500万以下はまだありますか？

>>3873 匿名さん
あるみたいですよ。
6,200万円代からのようです。
https://www.bc454.jp/outline/

>>3873 匿名さん

まだ買って無いの？遅いよー

>>3875 マンション検討中さん
キャピタルゲイン出ますか？
出るなら欲しい。

>>3876 匿名さん

早くモデルルーム行って、準備したほうがいいですよ。予約取るのも大変みたいなので。

>>3877 マンション検討中さん
キャピタル出ないなら入らないです。

>>3878 匿名さん
それが分かっていれば、皆さん苦労しない気が、、、

>>3878 匿名さん

キャピは難しいね。

>>3880 マンション検討中さん

ここはキャピゲ出るよ

>>3881 マンション検討中さん
キャピゲってなんですか？ゲーム？

もうお買い得感のあるお部屋はだいぶ売れちゃってますね。
残るはサウス、ウエスト中高層とセンターのみ。
欲しいなと思える部屋なくなってきましたね。

>>3883 匿名さん
6200万はどちらのお部屋ですか？

>>3884 通りがかりさん

センターです

>>3885 マンション検討中さん
センターは来年販売と聞きましたが。価格もまだ未定のはず。

>>3886 通りがかりさん

ではノースかと

>>3884 通りがかりさん
ウエストの自己日陰部屋ですかね。
詳細は自分でモデルルーム行って確認してみてください。

>>3888 マンション検討中さん

あの噂されているウエスト低層南側の自己日陰部屋ですかね。辞退させていただきます。

自己日陰が一番強烈なお部屋は売れたみたいですね。２階のお部屋。
日照時間のシミュレーションで、その部屋の２階上(４階のお部屋)は一時間と書いてあったのが、２階のその部屋には時間が何も書かれていなくてゾッとしました。。
きっと一生日陰になるんですよね。。

自己日陰が気になるかは価値観と生活スタイル次第でしょうね。
お墓と同じで気にならないなら、お買い得なのかもしれませんよ。

>>3890 匿名さん
だからメリットは人それぞれでしょ。ゾッとする人は買わないでしょうから。そういう言い方はやめた方がいいですよ。

>>3892 マンション検討中さん

ですよね。ウエスト低層日陰部屋は買いません。

>>3890 匿名さん
目の前がエントランススクエアとかヤマブキテラスがあって抜けてるから景観よさそうですけどね。

>>3893 マンション検討中さん

おそらく湿気も一日中あるので、築年が古くなると外壁に苔とかカビも繁殖しやすいのが想像できます。

>>3893 マンション検討中さん

この人ってただディスりたいだけなんだろうな。そんなことしても誰も何の得にもならないので、もっと前向きな事に時間費やしたほうがいいと思いますよ。

>>3898 マンション検討中さん

センターはどれ位の価格になりますでしょうか？
前向きに検討したいと思います。

>>3899 マンション検討中さん

まだ未定ですね。低層階ならそんなに高くならないと思います。センターコートは階数によって景観全く異なるので価格差は出ると思いますよ。

そうですか。ご丁寧にありがとうございます。

>>3901 マンション検討中さん

ご検討されるなら早めに登録してモデルルーム伺うことを推奨致します。

>>3896 マンション検討中さん

お金の問題だったら、何か問題でも？

>>3903 マンション検討中さん

人生のポートフォリオとでも言いましょう。

>>3904 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分かりません。

時間を有効活用する中で、住に掛けるお金とそれ以外に使うお金を最適に配分しているということでしょう。匿名にはわからないと思います。

マジレスしますと、部屋の中に日が当たらないだけでカビるというのは間違いです。
西日ガンガンの部屋でも、結露すると窓まわりにすぐカビが生えます。

逆に、どの戸でも奥まで直射日光が届かないのは、当然ですが、
共稼ぎで遮熱カーテンを閉めて出勤しているお宅でも、
暮らし方次第でカビは全然生えません。

まず、カビをはやしてしまう結露の原因は、以下。

一番は、ぜんぜん換気扇(換気システム)を使わないズボラ性格
２番目、炊飯器・部屋干し・ヒートポンプじゃないドラム乾燥機・加湿器
３番目、浴室乾燥・調理・熱帯魚の飼育
４番目、キッチンシンクに「付け置き中」とか言って丸一日放置する
５番目、クーラー使用後に送風で室内機を乾かさない(カビ菌の温床を作る)

なお、
カビ、カビ、と連呼している人は、カビをはやしてしまうズボラタイプでは？
西日ガンガンの部屋しか眼中にない、という間違った知識のままだから、
一生カビカビ人生なのでしょう。

部屋の温度・湿度のコントロールは、住まいの知恵です。
あと、技術的に色々ありますから、それらはネット検索でどうぞ。
例えば、蒸気を一切出さない炊飯器とか。

予想以上に人気ですよねー。価格が正義。
6500万以下の部屋は、どれもリセール期待できそう。

中古の定借購入する人なんていますかね？

昨日、センターコートの日照シミュレーションを見ましたら、案外日が当たる印象でした。
眺望は抜けないですが、イーストの目の前壁よりは距離がありますし、実際にモデルルームへ行くとアリだと思う方が多くいそうです。値段次第ですが、6000万円から6500万円の範囲での値付けならさらっと売れると思います。

>>3915 マンション検討中さん
ここも向きやサイズによって価格差結構あるからね
低層がどうなることか

人気かどうかは、素人目には他の物件で定期借地でこの規模で都内というのがないから比較しづらいです。

>>3922 匿名さん

センターコート低層階ならそのくらいの値段ででそうですよね。5,000万円代はさすがにわかりませんが。