匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3551
匿名さん
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3552
マンション検討中さん
イースト残り部屋ってありますか？
ルーバル付きの高いところくらいしかないような、、、
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3553
評判気になるさん
>>3552 マンション検討中さん
そうです。高いところだけです。
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3554
匿名さん
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3555
マンション検討中さん
>>3554 匿名さん
ブリシアって違うブランドマンションですよね？
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3556
eマンションさん
>>3555 マンション検討中さん
名前似てるしほぼ同じと考えて良いのではないでしょうか。
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3557
匿名さん
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3558
マンション検討中さん
第一期二次を申し込む人は、こまめに担当営業の方に状況確認した方がいいですよ！
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3559
匿名さん
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3560
マンション検討中さん
>>3559 匿名さん
確実に買いたんであれば抽選は避けとけと言う事
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3561
マンション検討中さん
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3562
マンション検討中さん
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3563
デベにお勤めさん
間もなく締め切りですね！
またウエストが人気な感じなのでしょうか？
日当たり最悪住戸を除いて、6500万以下はもうセンター待ちという感じですね、、、
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3564
マンション検討中さん
>>3562 マンション検討中さん
明日も申し込めますよね？？
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3565
マンション検討中さん
>>3563 デベにお勤めさん
イーストがそんなに売れてたんだ
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3566
マンション検討中さん
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3567
マンション検討中さん
出遅れてしまった。センターコートは年明けすぐに販売かな。でも、割安なとこはまた抽選必至か。。
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3568
マンション検討中さん
>>3564 マンション検討中さん
2次の締め切りは今日の17時までですよー
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3569
名無しさん
>>3568 マンション検討中さん
このマンションは非常に素晴らしい！
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3570
名無しさん
>>3567 マンション検討中さん
このマンションは買いです。今後100年にた物件は出ないことでしょう。
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3571
マンション検討中さん
このマンションの固定資産税はいくらくらいでしょうか？
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3572
マンション検討中
わー出遅れたー！
買いたかったなー住みたくはないけど。
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3573
既契約者
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3574
マンコミュファンさん
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3575
名無しさん
>>3573 既契約者さん
根拠必要ですか？とにかくそれぐらい素晴らしいのです
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3576
匿名さん
重説行ってきました
今更ながらイースト無いかって問い合わせがめっっちゃ電話もメールも来てるそう
株も不動産も思い立った時に動かな何も残らずやな
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3577
マンション検討中さん
>>3575 名無しさん
そう来ると思ったわ笑
このご時世毎年良いマンション出てるのでもっと良いものは直ぐ出ますよ。
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3578
匿名さん
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3579
マンション検討中さん
>>3578 匿名さん
ありがとうございます。6年目以降は30万弱/年ですか。建物代だけの割に、結構かかるのですね。
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3580
匿名さん
自分の持ってる所有権物件の1年目と大体同じレベルだけど、ほんとにそんなに高いのかな？
まあ正確な額は入居後にならないとわからないよね（入居翌年の4月ぐらいに通知が来たような）
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3581
匿名さん
3580だけど、今内訳見てみたら、土地分はたったの13%。
固定資産税は意外と所有権と変わらないってことかな。
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3582
マンション検討中さん
営業の方に確認しましたが、イーストの問い合わせが多いらしいですね。
来週契約会なのでまたいろいろ聞いてきますね。
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3583
マンション掲示板さん
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3584
マンション検討中さん
>>3583 マンション掲示板さん
低層高級マンションの雰囲気があり、都心でテラスがあるのは在宅勤務では希少価値が非常に高いため
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3585
マンション検討中さん
>>3581 匿名さん
ありがとうございます。マンション一時取得層でして、色々と勉強中なのですが、固定資産税はこんなに重たく載ってくるものなのですね。月2万以上…
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3586
マンション検討中さん
>>3585 マンション検討中さん
さらに借地代も合わせると月々結構重たいですね...
やっぱり所有権の方が良いのかと思ってしまうのですが...
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3587
eマンションさん
>>3585 マンション検討中さん
定借は固定資産税は払わなくて良いと思っていましたが、違うのでしょうか？
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3588
マンション検討中さん
>>3568 マンション検討中さん
明日も数件申込みがある可能性がある(倍率が変わる可能性がある)と言われたんですが…。
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3589
匿名さん
>>3587 eマンションさん
建物と土地それぞれ固定資産税があり、定期借地権は建物の方の固定資産税のみ支払いですね。
定期借地権の場合、土地は借り物なので地代を毎月払います。
ブリリアの場合、月8,000-10,000円くらい支払いますが、その金額は土地の固定資産税とどっこいどっこいくらいか、ちょい安めくらいになると思います。
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3590
マンション検討中さん
あれ？私の認識ですと、借地権の物件は、固定資産税はきらなくて、代わりに借地代と解体準備金が毎月、管理費・修繕費とは別にかかると思っていたのですが。
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3591
マンション検討中さん
>>3589 匿名さん
でも別途、解体積立金の支払いがある？
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3592
eマンションさん
>>3590 マンション検討中さん
あと、都市計画税もいらないですよね。
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3593
マンション検討中さん
結局、71.48m2の部屋ですと、
管理費・修繕積立金・解体積立金・地代・固定資産税と総計で毎月どのくらいするのでしょうか？？
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3594
eマンションさん
>>3593 マンション検討中さん
MRに聞けば確かな額を教えてもらえますよ。
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3595
匿名さん
>>3593 マンション検討中さん
概ねで恐縮ですが、修繕管理費+地代+解体準備金が4.5万円くらいで、
固定資産税は年14万弱ってところだと思います。
ここ管理費が高いんですよねぇ?
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3596
マンション検討中さん 通りすがり
>>3593 マンション検討中さん
44000円位 もらった資料からだから間違いないかと。駐車場は機械で35000円
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3597
マンション検討中さん
>>3595 匿名さん
ありがとうございます！
所有権と比較して税金はどっこいとして、管理費等は1.5倍くらいですか。
それならここお得に見える気が。途中で売却するなら尚更かな。
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3598
匿名さん
>>3596 マンション検討中さん 通りすがりさん
ひえぇ、やっぱり都心は駐車場代高いなぁ
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3599
マンション検討中さん
>>3598 匿名さん
テスラが2台あるので、皆さん使えますよ
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3600
マンション検討中さん 通りすがり
>>3598 匿名さん
ですね。44000+35000でランニングコスト月79000円かぁと。あと固定資産税は建物にはかかるようです。金額は忘れました。
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