東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>3218 匿名さん

出来レースではないやろw

>>3213 マンション検討中さん

大企業に勤めているが、早稲田で無能な奴を腐るほど見てきた。

世間で高学歴と言われて良い会社に入社できても、結局精神力や粘り強さが無くオワコン化している。意外とMARCHや関関同立の方がバランス取れているよ。


これからはその様にならない様に、気をつけようね。

二次でもキャピタルゲイン出そうな部屋あるな

学歴ネタしつこい。いい年こいて、みっともない。

二次の値付けは一次と同様だろう。
値上げはしてない

専門家の意見でもあるように、定借であることを考慮して、ここはサウスなら坪320(～6990万円)、それ以外なら坪300(～6490万円)までが買いであった。それ以外は中古に出した際に上記の単価に引っ張られてしまい、リセールバリューはない。そして、このようなお部屋はほぼ全てが一期一次で売れてしまった。残りの部屋は条件が悪いものばかりの完全に売れ残り。もう、この物件の買い時は終わった。動きだしが遅かった者は、これから販売開始する他物件を狙った方が賢い。

>>3222 マンション検討中さん

同感です。
いい歳して未だに学歴でマウント取ったり、バカにしたりするなんて本当にみっともないです。

2次の価格はもう出てますから、ちゃんと検討してる人はどうなってるかわかるはず。

>>3222 マンション検討中さん
値上げじゃなくて条件悪い部屋を後から同じ値段で出してきてるんですよ。現実見てください。

黄色ハイライトの部屋はその典型。

>>3195 早大OBさん
2500万頭金払っていくら手元に残しますか？

>>3224 匿名さん
マウントとれない人が言っても説得力なし

いつまで学歴ネタ続けんねん
ほどよく幕引きしろよ。当事者ら意外もう飽きてんぞ

>>3180 マンション検討中さん
イースト側で買ってもいいと思えるタイプは１つだけ。また抽選になりそうな予感です。
イースト側、部屋によってはエントランスまでも自転車乗場までもアクセスしやすいので有りだと思います！

>>3230 匿名さん
そうかな？イーストは駅から遠くて中古に出す時微妙じゃない？

ウエストで2次行きます。どうせまた抽選なんだろうけど…

ウエスト落ちた人、１期１次で販売してなかった２列も１期２次で新たに出してくるから、今週末の申し込み間に合うなら諦めない方がいいと思うけど。
倍率9倍だった部屋と同じ形の隣の部屋も新たに出てくるし。

２期以降は高めの部屋しか残らないかもしれないけども。センターの眺望と値段次第かな。

ウェストが人気だったようですが、サウスは単価が高い分リセール期待できないのでしょうか？
日当たりと桜からサウスに魅力を感じています。

>>3234
ご自身がいいと思うところを買うのが一番だと思います。
私は今は定住するつもりなのと、桜並木と日当たりに重きを置いていないのでウエスト南側希望です。

>>3235 匿名さん

ウエスト南にある209と310かー
絶対欲しいと思わないけど。サウスの住人に丸見えやし

>>3236 マンション検討中さん

サウスは良いよね。
でもイーストが一番維持率高いと思うよ。

>>3234 匿名さん
眺望日当たりの満足度としては
サウス　ウエスト　イースト
の順だと思うよ

一期一次でウエストに申し込んで、そんなに倍率高くなかったけど落選でショックでした。
確かに二次でウエストがまた出てきますが、高倍率必至なので、どうしても一次取得したいのならウエストに固執するのはどうなのか、と思い始めてきました。
落選する精神的ダメージがきつくて、もう高倍率は勘弁なのです。

>>3237 マンション検討中さん
イーストまだ残ってるの？

>>3231 匿名さん
サウスのイースト棟側です。
導線考えると、サウスのウエスト側もイースト側もエントランスまでの距離は対して違いがなさそうです。

>>3236 マンション検討中さん
サウスの北向きは廊下の壁がいい具合の高さなので、あまり見られる事を意識しなくても良さそうです。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
やはり自分が気に入った部屋を買うのが一番ですね。
2次でもサウスはそれなりにありそうなので、前向きに検討してみます。

>>3240 検討板ユーザーさん

イーストはほぼ実需で埋まったるらしいですが、一部残っているかもしれません。ご確認された方が良いですね

たった1日しかない花火大会が見える部屋だって価値があるのだから、サウスの2階のお花見部屋は買いです。
なにせ、お花見する人も、神田川沿いの側道でビニールシート広げるわけにはいきませんから、静かに、毎年の楽しみにできますよね。
それに神田川があるからこそ、前に建物も立つことないですから、日照は永久確保です。

サウスのイースト側ってこれから販売開始なんですね。どれくらいの価格になりますかね？

１期２次までに低層全部売っちゃって、これからどうするんだろう？
ここの最大のメリットは価格なのに、そのメリットがなくなる高層階を買う人いるのかな？
結局、低層階を買えた人は勝ち組だけど、高層階は相当苦戦して売れ残る気がする。

>>3246 購入経験者さん

サウスのウエスト側の第一期+?100万くらいです。
同じ部屋面積でも、収納が大きかったり、デッドスペース少なめなので差額100万くらいなら納得いきます。

>>3248 評判気になるさん

サウスのウエストですか？サウスのイーストはどうなりますでしょうか？
前向きに検討したいと思いますので宜しくお願い致します。

サウス高層で申し込みだそうと思います。

>>3249 購入経験者さん

2次でオープンになるサウスのイースト側が、+100万です。ウエスト側はほぼ値上げしてないので、ウエストの方が100万ほど割安ですが、3階以上ならエレベーター渋滞のなさそうな低層イースト側のほうがいいと思います。毎日のことですから。

ありがとうございます。
サウスのイースト側ですと6500万くらいになるということですね。
イースト低層狙っておけばよかったですね。もう埋まってそうなので遅いですが。。。

>>3252 マンション検討中さん

違います。サウス棟の話です。サウスはイースト側とウエスト側で高さが違うんですよ。それにもともとサウスは第一期でも6800万?なので、その値段は1Fでもでてこないと思います。

>>3253 評判気になるさん

私も思いました。サウスほぼ7000万以上です。
モデルルーム行って、自分で確認してください。

>>3254 評判気になるさん
山手線内側で7000万から8000万で新築の開けた南向きはそうそうないです。結局サウスは中高層もなんだかんだ売れるんでしょうね。

>>3252 マンション検討中さん

まだイースト低層、少しですが残ってる部屋ありましたよ。
なにげに２階で、下がサブエントランスになってて下部屋無しの大穴が残ってました。

>>3256 匿名さん

次の1期2次では結構倍率ついちゃう気がします。
1次で抽選なしでイースト買った人は賢かったかも。
ウエストは1次の抽選あぶれ組でまた物凄い倍率つきそうですもんね。
そして1期2次を逃すと安い部屋はない。

>>3256 匿名さん

まだ結構良さそうな物件あるんですね。
時間かけてイメージしながら検討したいと思います。
ご丁寧にありがとうございます。

>>3258 マンション検討中さん

高い角部屋を除くとイーストは５部屋残っていました。
どうか良い物件に出会えますよう

>>3257 マンション検討中さん

この板ではあまりイースト人気じゃないですけど、実は一次で無抽選でイースト買った人が本当の勝ち組なのでは…と思ってしまいますよねw
イーストの2次以降は、1次で落ちた3倍組も相手に戦わなければならないので熾烈な争いになりそうですね。

>>3259 匿名さん

ウエスト南の日陰部屋よりイースト低層の方が断然家族のQOLが高い事が分かりました。
妻も納得してくれたので、決断できそうです。

>>3259 匿名さん

イースト、そんな残ってるんですね。
ウエスト北側低層希望だったけど高倍率だから、イーストに変更しようかな…。

>>3262 匿名さん

イースト1階はもう全部売れてますか？
このご時世において庭がある事はすごく貴重だと思ってまして妻が欲しいと言っています。

>>3261 マンション検討中さん

イーストは隣のマンションと隣接しているせいで低価格ですが、隣のマンションは1979年の築40年マンション。
やがて建て替えか取り壊しになるでしょう。
隣は南側と北側に道路がありますが南側の方が道が太く、建て替えになった場合は南側にエントランス、駐車場と空地になって抜けが出来るんじゃないかと考えたりもします。

その場合、ブリリアシティ西早稲田で一番低価格帯だったイースト南側の価値が跳ね上がりそうで羨まです。そうなると桜も見えるしー

↑はただの予想の戯言ですが、
イーストは今後どうなるか分からない未知数の楽しみがあるのは確実ですね！

>>3263 マンション検討中さん

イースト一階は抽選部屋もあったくらい人気で、一次で全部埋まってしまいました。

>>3265 匿名さん

都心庭つきでこの規模感のマンションってそうそう出てこないです。イースト欲しいですね。

>>3266 マンション検討中さん

このマンションで1階は浸水リスクを考えると微妙だと思う…。

>>3267 匿名さん

イーストの目の前のマンションの名称って何でしたっけ？

エドコモンでは無いのは理解致しました。