匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3138
匿名さん
>>3133 職人さん
でもウエスト北側の景観って目の前が墓地なんですよね
ウエストの角部屋、結局いいんか…？とは考えてしまいます
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3139
マンション検討中さん
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3140
匿名さん
>>3135 匿名さん
66年だ70年だと揉めてるスレもありますが、そもそも区分所有であっても60年も70年も経ったら流石にコンクリ等の耐用年数限界でしょう
ここが仮に区分所有であったとしても1万平米の大規模マンションは建て替えなんか無理じゃないですか？
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3141
マンション検討中さん
>>3133 職人さん
純粋な抽選だったんですかね～。
裏工作って全くないものなんでしょうか…。
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3142
マンション検討中さん
>>3141 マンション検討中さん
これはグレー過ぎて何も言えません。
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3143
匿名さん
登録233組、161戸販売終了。
平均倍率は意外に高くなかったようですね。
ウチは運がなかったのか落選したので飛鳥山を検討します。
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3144
匿名さん
>>3141 マンション検討中さん
裏工作絶対あると思います。
ただえさえ、抽選会に参加できる人も限られてますしね。
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3145
マンション検討中さん
>>3144 匿名さん
やはりそういうものですか。
不動産業界の裏側ですね。
何だかなぁと思いますが、それ含め運、ですかね。
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3146
匿名さん
>>3140 匿名さん
そういう問題じゃないんだな。所有権のマンションなら築50年でも一応価格がつくけど、定借であと16年しか住めないとなると、二束三文でしか売れない。大きなお金が必要になったときの換金性がまるで違う。
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3147
マンション検討中さん
>>3146 匿名さん
そんなとこ誰も考えない。もう来なくていいよ
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3148
名無しさん
>>3147 マンション検討中さん
うん。わかってない人だよね。
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3149
マンション検討中さん
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3150
匿名さん
>>3146 匿名さん
築50年のマンションなんか区分所有だろうが定期借地権だろうがゴミはゴミでしょ
あなたも「一応価格がつくけど」と仰ってるように耐震性に不安がある、ローンも通りにくいようなオンボロマンションに「区分所有ですよ！まだまだ住めますよ！」って言って誰が大金はたいて買ってくれるん
そもそも換金性気にしててもこの世にいないじゃんっていう
子供にオンボロマンション遺してあげようって気持ちがもはや子供にとっては迷惑
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3151
匿名さん
>>3137 マンション検討中さん
定借は子無しの人に中心に人気があると思っていましたがファミリー世帯にこんなに人気があるなんてびっくりしました。
子供への相続財産の価値を考えたら定借はデメリットだらけですよ。
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3152
マンション検討中さん
>>3138 匿名さん
北西角は軒並み高倍率で即完ですからね。そういう評価なんでしょうね。
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3153
匿名さん
>>3147 マンション検討中さん
すまん、１期２次の予約しちゃってるわ。
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3154
匿名さん
皆さん、一か所に何十年住むと考えるものなんですね。私は分譲マンション住まい約30年になりますが、来年4件目、さらにその5年後には5件目に入居予定です。ここはとても魅力的だったのですが、タイミングが合わなくて見送りました。仮に住んだとしても5年で売り抜けたいと思ってましたが。リセールバリューがあるうちに回すってあまり普通じゃないのかな。
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3155
通りがかりさん
一期二次で、もう一度サウス狙おうと思ってるんですが、周辺の住民のかたのゴミ捨て場って、南の東方面にあったかわかる人いますか？
西側に2か所(移動予定)だけでしたっけ？
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3156
マンション検討中さん
>>3143 匿名さん
うちも落選したので、飛鳥山と加賀にシフトチェンジ予定です。大規模物件はやはり魅力的ですので...。
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3157
匿名さん
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3158
マンション検討中さん
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3159
マンション検討中さん
>>3158 マンション検討中さん
資産価値の面で、市谷加賀よりも断然こちらの方が良いと言う事実
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3160
マンション検討中さん
>>3155 通りがかりさん
南方面は分かりませんが、西側のゴミ捨て場はすでに撤去されていました。先週現地を見たら。
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3161
口コミ知りたいさん
落選したんで、このマンションやめた。
別の物件にしますわ。
ハザードマップ赤の物件に当選しなくて正解ですわ。
他に良い物件ありますか？
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3162
匿名さん
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3163
マンション検討中さん
>>3161 口コミ知りたいさん
負け惜しみですか。久しぶりに見ました。
可愛いね。
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3164
通りがかりさん
>>3160 マンション検討中さん
そうなんですね！ありがとうございます！既に撤去されるなら、西側は安心ですね！そしたら、南については現地行って確認してみます！
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3165
マンション検討中さん
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3166
eマンションさん
>>3165 マンション検討中さん
シントシティは値上がりしてるらしい
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3167
マンション検討中さん
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3168
マンション検討中さん
>>3165 マンション検討中さん
結構このマンションですが、みなさん注目してきましたね。本当に都心大規模物件でこの価格は出てこないから早く申し込まれた方が良いですよ。
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3169
匿名さん
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3170
評判気になるさん
落選者たちの断末魔ともいえるネガ書き込み多くなってまいりました＾＿＾
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3171
匿名さん
イースト落選した。。残念。
今は冷静な気持ちになって、マンション購入を白紙に戻して考えてみます。
当選した方、おめでとうございました。
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3172
マンション検討中さん
>>3171 匿名さん
そうなんですか。非常に残念です。
またセンターコートもありますので、ご一緒にこのマンションで生活出来ればと思います。
どうぞ宜しくお願いします。
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3173
マンション検討中さん
9倍の部屋なら側転して諸経費引いても数百万儲けだろうな
宝くじなんかより倍率低いしｳﾏｳﾏですな
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3174
評判気になるさん
>>3173 マンション検討中さん
たぶん数千万の儲けかな。羨ましいね
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3175
匿名さん
>>3155 通りがかりさん
サウスですがウエスト側とイースト側を比べたら圧倒的にウエスト側の方が人気がありそうなのですが値段差があまり無いので迷わずウエスト側に突っ込みます！
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3176
名無しさん
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3177
マンション検討中さん
>>3175 匿名さん
イーストはほぼ完売したらしいので、もう終盤ですしね。人気はありましたよ
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3178
匿名さん
私も落選組ですが、なんかもうどうでもよくなっちゃいました。
一期二次以降はなんか売れ残りを押し売りされる感じがして買う気にならんし、
センターコートなんて、６階まではイーストとこんにちわだし、７階異常は値上げとか言って調子乗ってるから検討すらしたくない。
もうパンダは全部捌けたので、あとは売れ残りを騙し騙し売ってくんでしょうね。
で、皆の書き込み見てて飛鳥山に興味持ってる現在の私。
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3179
マンション検討中さん
>>3175 匿名さん
車通勤だとサウスのウエスト側は、生活動線かなり楽！なので、ハズレて3倍で挑めるのはむしろプラスと捉えてます！一緒にご近所さんになりましょう！
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3180
マンション検討中さん
>>3179 マンション検討中さん
間違えました！イースト側でした！
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3181
匿名さん
>>3178 匿名さん
飛鳥山はここ以上に高いですよ?。所有権ですが。
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3182
匿名さん
>>3179 マンション検討中さん
私は一次外れて2階が申し込めるようになったのでポジティブに考えています。
ただし躊躇するのは値段上がるだけの資産価値があるのかどうか。。。
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3183
マンション検討中さん
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3184
匿名さん
>>3169 匿名さん
東京建物が東京都、新宿区、豊島区、オリジンの4つに過去の水害被害を問い合わせたらしいが、
平成11年頃に原因不明のちょっとした浸水被害が100m先ほどの川沿いであったという記録が新宿区だけから出てきたらしい。
ただ、都には報告が上がっていないレベルの被害というのと、原因も不明らしいので雨による被害じゃないんじゃないかとのこと。
その100m先の浸水被害以外は一切ないらしく、
この場所の直接の浸水被害は過去一度もないとのこと。
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3185
マンション検討中さん
>>3182 匿名さん
相当割安で購入せな値段上がりまへん。
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3186
マンション検討中さん
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3187
匿名さん
>>3185 マンション検討中さん
値段上がるというのは2階だけ特別に高い分のことです！
2階と5階が同じ価格なので悩んでいます！
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