東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2937 マンション検討中さん

4倍になりましたと連絡が来ちゃいました。
当たると奇跡ですね。

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>>2938 マンション検討中さん

当方はまだ連絡ありません。このまま行くと無抽選です。

返って人気の無い部屋を選んでしまったのではないかと不安になってしまいます。

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>>2939 マンション検討中さん

永住するなら気にしなくて良いでしょう。
中古で売る場合は、苦労するかもしれません。

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もうしこんでやったぜぇ?
あたれ私！

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>>2940 マンション検討中さん

若葉マークの何もわからない人に言われたくない。

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>>2933
羽田に行くならサンシャインからバス良さげですね。情報ありがとうございます。

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>>2942 マンション検討中さん
そういう言い方は良くないですよ。
掲示板で色んなコメントが出るのは当たり前のことです。

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さて、明日は申し込み最終日。まだどの部屋に申し込むか決めきれてないw

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定借物件が中古再販に苦労するとか断言できないと思いますよ。
シティタワー品川では価格が1.5倍以上で推移しています。

ここは山手線内側で神田川と都電で風情もあり、
なによりもすごく安いと思っています。

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桜プレイスの中古がいくつか出てた気がするけど売れたのかな？

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>>2946 匿名さん

シティタワー品川は諸事情で激安にせざるをえなかった。
その結果、実際倍率がおかしなことになった。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=4364
ここも安いかもしれないが、倍率100倍超えるお祭りではなく、状況違いすぎるでしょう。
逆に、定借などの理由で、あちらでさえ分譲価格比1.5倍まで下がってしまうと見た方が良いかもしれない。

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>>2948 匿名さん

分譲価格比1.5倍は嘘でした。元に書いてあった1.5倍、何の数字だろう？

住まいサーフィンで、ほぼ同じ立地、2005年築の所有権のコスモポリスが坪約310、
2008年築2080年まで借地権のシティタワーが坪270。
定借の影響が10年経過時点で周辺相場比15%引きで済むなら、ここは悪くないかもしれません。

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>>2949 匿名さん

改めて言うがもうこの立地でこの価格は出てこないと思います。当たれば、リーガロイヤル早稲田で祝福します。

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>>2950 マンション検討中さん
おらは当選したら、毎日紺碧の空をエントランスで歌います。

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>>2951 通りがかりさん

ここから表参道も近いんですね。
以外と副都心線は便利やね

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さて、申し込みに行ってきます。
倍率は無視して検討第一候補の部屋にします。

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都心、70年近い定借新築は買いでしょう。残存期間40年切ってる定借も、それなりの価格で取引されてますよ。

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>>2953 匿名さん

業者の転売屋は、当選しないよ。
行ってきな。

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>>2954 匿名さん
桜プレイス…

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>>2956 マンション掲示板さん

ここは桜プレイスよりも価格維持率は抜群に良いと思いますよ。ランドマーク性があり、かつ大手デベロッパーの物件ですのでね。

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>>2955 マンション検討中さん

下品だなぁ。
このマンション買わないでね、頼むから。

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>>2957 マンション検討中さん
桜プレイスもここが完成すれば価値が上がるでしょう。シティテラス、目白プレイスと合わせて大規模マンション街としての認知度が高まりますから。

それと、桜プレイスも鹿島建設の施工・販売なので一応大手ですよ。

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ローンの借入先がが三井住友、三菱、みずほと選択肢が狭いです。千葉銀行かネット銀行にしたかったのですが。

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>>2960 マンション検討中さん

じゃ買わなくてよくね。

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>>2960 マンション検討中さん

どういうこと？ネット銀行含めて、選択肢はたくさんあったけど。私自身、実際にネット銀行でフルローンで審査通ってるし。

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定借はネット銀行使えないはずですが…

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>>2962 匿名さん
こちらの勉強不足ため、勘違いだったらすいません。
担当の方に聞いてみます。

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>>2963 匿名さん
紹介されたのはりそな、三菱　三井の三つでした。

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>>2965 匿名さん

営業の人は無駄な手間はかけたく無いんだと思いますよ

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>>2966 マンション検討中さん
純粋に比較した場合、どこが良いのでしょうね？

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>>2967 マンション検討中さん

ネット銀行や地銀は楽に手続きできるだろうね

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ここ鬼安いですね。2期以降に申し込みしようかな

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>>2969 eマンションさん

鬼安い部屋は１期で完売するよ。

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>>2970 匿名さん

マジっすかー
そりゃやっちゃたなー

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>>2957 マンション検討中さん
大手？ww
中堅だろww

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>>2972 匿名さん

ご苦労さん、これでよいかな？

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>>2968 マンション検討中さん
勉強不足で、すみません。つまり、紹介された三井住友信託、みずほ、りそな以外でも自分で審査申込すれば、上記の提携ローン以外にも利用可能という事でしょうか？

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>>2974 名無しさん

提携ローンは他にもたくさんあります。
それだけしか提携ローンを紹介されなかったのであれば、相手にされなかったか、担当が無能なだけです。

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>>2975 匿名さん

自分でも銀行探して審査してもいいと思うよ。でも提携でもかなり低金利なので、比較し難いですがね。

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横からすみません、私も事前審査の際にネット銀行の件確認しておりましたが、取り扱いは無いと担当から伺っておりました。
提携ローン先は三菱、三井、みずほ、りそな、千葉銀の5行でした。
もし抽選当たったら再度担当に確認したいと思います。

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>>2977 マンション検討中さん

ネットはないよ

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>>2978 eマンションさん

ネットは自分でやるんだよ。非提携になるから。

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>>2979 eマンションさん
ネット銀行で定借も可なのは楽天銀行だけかと思う。
楽天銀行も提携ローン会社の一つだったと思うけど。

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>>2980 通りがかりさん

どこもそんな遜色無いよ。
それより確実に当選する部屋を選ぶ方が先決だと思うべ

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>>2979 eマンションさん
あ、ネットはやはり提携外なのですね(^_^;)
ありがとうございます！
自分で…はハードル高そうなので提携行と慎重に比較検討と致します(>_<)！

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>>2980 通りがかりさん

そうですね。私は楽天銀行で事前審査出したので、少なくとも楽天銀行はあったはずです。
楽天銀行は初期費用抑えられるので、初期費用を抑えたい方にはオススメです。

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あと1時間半後には無抽選者へ連絡が始まりますね、どきどき。

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高倍率の部屋に突っ込んできました！
当たるといいな。

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>>2983 匿名さん
そうそう、手数料が33万で定額なのと、団信ががん50%が金利上乗せないのがメリット。
金利は少し高いけど、早期に繰上げ返済する気なら楽天銀行はいいかと思う。

団信ががん50%が、

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>>2986 通りがかりさん
最終行は消し忘れです。失礼しました。

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