匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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282
マンション検討中さん
>>281 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
また情報交換させてください！
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283
マンション検討中さん
マンマニさんが今日来たみたいですね。
どんな記事書くか楽しみです。
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284
マンション検討中さん
>>283 マンション検討中さん
これは買いでしょうという内容でしょうね。
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285
マンション検討中さん
>>284 マンション検討中さん
アップされてますね。
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286
匿名さん
立地が気に入れば迷わず買いとのこと。
>>277 さんとほぼピッタリな評価。もしかしてご本人？（笑）
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287
検討板ユーザーさん
定借物件みたいなのですが、中古売却時は次の買い手さんはローン組めるんでしょうか？
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288
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
みんなで買って、値引き交渉しましょう（笑）
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289
マンション検討中さん
おはようございます。
今日行かれる方もレポお願いします。
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290
マンション検討中さん
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291
マンション検討中さん
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292
匿名さん
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293
口コミ知りたいさん
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294
マンション検討中さん
ハザードエリアであれば、地下には何がありますか？
武蔵小杉の二の舞は嫌です。
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295
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
すごい舞い上がり方ですね。
そんなに素晴らしいなら見に行ってみようかと思います。
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296
マンション検討中さん
コロナの影響で経済がやられてるから、マンション市況も当面厳しいでしょう。
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297
匿名さん
ここは実需には良いかもですが、投資目線では微妙ですね。
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298
マンション検討中さん
コロナ以降、中国人は早々に引き上げていますよ。リートもパッとしません、というか潮目が変わっているのは明らかです。
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299
通りがかりさん
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300
マンション検討中さん
市況の波なんて10年超単位で循環するんだから、欲しい人は欲しい時に買わないと一生買えないでしょ
マンマニ先生も言ってるように腐っても山手線内側、今買って残債減らしとけば不況になっても身動きとれないなんてことはないはず
実需で欲しい人は迷わずいけるでしょ
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301
匿名さん
カーシェアリングがテスラでしたね！これだけで住みたくなっちゃう男性もいるのでは？
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302
通りがかりさん
変な見栄はらなくてプリウスとか普通車で良いから、安くして欲しい。
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303
マンコミュファンさん
カーシェアは九州電力から設置されるから分譲購入者の所有にはならない。なので、価格に転移されてるわけじゃないと言って居ましたよ。
モデル3なのでテスラの中では最廉価モデル。たしかにプリウスと比べたら1.5-2倍弱くらいの値段だとは思うけど、先進的ないい取り組みだと思いましたよ。
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304
通りがかりさん
>>303 マンコミュファンさん
そうでしたか、そういう仕組みなら納得できます。
レンタル代が高ければ、近くのレンタカーを利用しても良い訳ですしね。
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305
マンコミュファンさん
ちなみに使用料金は24時間8千円ほどと聞きました。これなら安いように感じますがどうでしょう？
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306
通りがかりさん
>>305 マンコミュファンさん
2日でも16,000円、安いですね。
近場の旅行とかでも普段使いできますね。
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307
匿名さん
イーストコートは何階建てでしょうか。
センターコートを考えているので眺望の被り具合を知りたいです。
MR、7月まで予約が満杯で8月しか取れませんでした。
なんか焦ってしまいます。
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308
口コミ知りたいさん
階数はネットに書いてありますよ。
眺望は7月の正式MRオープン以降になるみたいです。
8月でもまだ大丈夫ですよ
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309
マンション検討中さん
9月から一次の登録開始ですからね。余裕はあります。
ってかセンターコートって一次で販売されないんじゃなかったような
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310
マンション検討中さん
>>309 マンション検討中さん
センターコートって他の棟よりも安くなりますよね？
価格下がってくれた方がそちらの方が良いのですが。
誰かご存知でしたら教えてください。
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311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
これまで山手線内で3LDKが5700万は見たことが無いですね
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312
マンション検討中さん
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313
マンション検討中さん
>>307 匿名さん
イーストは6階まで、センターは15階までです。
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314
匿名さん
2期のセンターコートは他より値段上げるって営業が言ってたよ。都心マンションで2期を下げるって聞いたことない。
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315
マンション検討中さん
>>314 匿名さん
プライム品川シーサイドは山手線外ですが安かったのを思えています。
ここは内側で5700は、見たいこと無いです。誰か他の山手線内のマンションでこれ位の規模でこの価格を見た事は有りますかね？
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316
通りがかりさん
>>310 マンション検討中さん
安くなると予想します。
5,700はセンターコートですかね。
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317
マンション検討中さん
定期借地、急坂、駅近でない、ハザードエリア、コロナショックを見込んだ価格でしょう。
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318
マンション検討中さん
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319
マンション検討中さん
1階、場合により2階は、ゲリラ台風の時など不安だなあ。
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320
マンション検討中さん
今まで南向きしか住んだ事がないのですが、東向きや西向きってどうなんですか？
洗濯物乾きますか？
部屋の中暗くないですか？
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321
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
確かに3LDKでここまで安いマンションは都心部ではある得ないねー
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322
マンション検討中さん
マンマニさんもベタ褒め。
この物件人気出そうですね...。
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
2LDKは無いんですかね？
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325
マンション検討中さん
ウエストコートとセンターコートって、妙に近すぎませんか？
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326
マンション検討中さん
>>324 マンション検討中さん
無いと思います。
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327
マンション検討中さん
引き渡しが2022年の5月とあるのに気づきました。普通は学期の区切りで3月とか思うのですが、工期カツカツなんですかね？
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328
マンション検討中さん
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329
匿名さん
>>327 マンション検討中さん
竣工が3月下旬だからまあそんなもんでしょう。内覧会やって補修もするから引き渡しは2ヶ月後ぐらいになるのが普通。
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330
口コミ知りたいさん
子供の新入学がある場合どうするのが一番いいんだろう。4月までに同学区で仮住まいをはじめて引き渡し後に転居しかないかなあ。
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331
マンション検討中さん
これだけ大型のファミリー物件だと、子供の保育園や学童の倍率が気になるんですが、この辺りはどうなんでしょうか。
今空いていても入居時は倍率高くて入れないよつな…。
地図で見る限り保育園1つ、小学校1つしかなさそうで心配です。
坂上には沢山ありそうですが、坂下から通うのは現実的ではなさそうで…。
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