東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京建物のブリリアシティ西早稲田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 00:31:16

ブリリアシティ 西早稲田

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番  東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示  東京都豊島区高田1-18
交  通  東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
      東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積  37,759.43 ㎡
建築面積   5,995.03 ㎡
敷地面積  12,348.42 ㎡

建築主  東京建物株式会社
設計者  株式会社長谷工コーポレーション
施工者  未 定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
 
 

[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57

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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 281 口コミ知りたいさん

    雑司が谷7分は現実には不可能な気がしました。坂キツイ、ホーム深い、入り口からホームまでかなり歩くので現実には10分以上はかかると思います。面影橋駅から都電使うか西早稲田駅まで歩くかのどちらかですね。

    ハザードマップの説明はこちらから言わなければ何もありませんでした。説明資料は色々あったので聞いてきた人には対応していると思いますよ。

  2. 282 マンション検討中さん

    >>281 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    また情報交換させてください!

  3. 283 マンション検討中さん

    マンマニさんが今日来たみたいですね。
    どんな記事書くか楽しみです。

  4. 284 マンション検討中さん

    >>283 マンション検討中さん

    これは買いでしょうという内容でしょうね。

  5. 285 マンション検討中さん

    >>284 マンション検討中さん
    アップされてますね。

  6. 286 匿名さん

    立地が気に入れば迷わず買いとのこと。
    >>277 さんとほぼピッタリな評価。もしかしてご本人?(笑)

  7. 287 検討板ユーザーさん

    定借物件みたいなのですが、中古売却時は次の買い手さんはローン組めるんでしょうか?

  8. 288 マンション検討中さん

    >>286 匿名さん
    みんなで買って、値引き交渉しましょう(笑)

  9. 289 マンション検討中さん

    おはようございます。
    今日行かれる方もレポお願いします。

  10. 290 マンション検討中さん

    >>283 マンション検討中さん
    マンマニさんの評価も高いようですね。
    https://manmani.net/?p=32142

  11. 291 マンション検討中さん

    即買いですかね。
    倍率高くなりそう。

  12. 292 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん
    マンマニはだいたいどこも評価高く言う

  13. 293 口コミ知りたいさん

    最近は厳しい評価多くなったよ。新築高いから。

    https://manmani.net/?p=31712

  14. 294 マンション検討中さん

    ハザードエリアであれば、地下には何がありますか?
    武蔵小杉の二の舞は嫌です。

  15. 295 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん

    すごい舞い上がり方ですね。
    そんなに素晴らしいなら見に行ってみようかと思います。

  16. 296 マンション検討中さん

    コロナの影響で経済がやられてるから、マンション市況も当面厳しいでしょう。

  17. 297 匿名さん

    ここは実需には良いかもですが、投資目線では微妙ですね。

  18. 298 マンション検討中さん

    コロナ以降、中国人は早々に引き上げていますよ。リートもパッとしません、というか潮目が変わっているのは明らかです。

  19. 299 通りがかりさん

    今日のレポートもお待ちしています!

  20. 300 マンション検討中さん

    市況の波なんて10年超単位で循環するんだから、欲しい人は欲しい時に買わないと一生買えないでしょ
    マンマニ先生も言ってるように腐っても山手線内側、今買って残債減らしとけば不況になっても身動きとれないなんてことはないはず
    実需で欲しい人は迷わずいけるでしょ

  21. 301 匿名さん

    カーシェアリングがテスラでしたね!これだけで住みたくなっちゃう男性もいるのでは?

  22. 302 通りがかりさん

    変な見栄はらなくてプリウスとか普通車で良いから、安くして欲しい。

  23. 303 マンコミュファンさん

    カーシェアは九州電力から設置されるから分譲購入者の所有にはならない。なので、価格に転移されてるわけじゃないと言って居ましたよ。

    モデル3なのでテスラの中では最廉価モデル。たしかにプリウスと比べたら1.5-2倍弱くらいの値段だとは思うけど、先進的ないい取り組みだと思いましたよ。

  24. 304 通りがかりさん

    >>303 マンコミュファンさん

    そうでしたか、そういう仕組みなら納得できます。
    レンタル代が高ければ、近くのレンタカーを利用しても良い訳ですしね。

  25. 305 マンコミュファンさん

    ちなみに使用料金は24時間8千円ほどと聞きました。これなら安いように感じますがどうでしょう?

  26. 306 通りがかりさん

    >>305 マンコミュファンさん

    2日でも16,000円、安いですね。
    近場の旅行とかでも普段使いできますね。

  27. 307 匿名さん

    イーストコートは何階建てでしょうか。
    センターコートを考えているので眺望の被り具合を知りたいです。

    MR、7月まで予約が満杯で8月しか取れませんでした。
    なんか焦ってしまいます。

  28. 308 口コミ知りたいさん

    階数はネットに書いてありますよ。
    眺望は7月の正式MRオープン以降になるみたいです。
    8月でもまだ大丈夫ですよ

  29. 309 マンション検討中さん

    9月から一次の登録開始ですからね。余裕はあります。
    ってかセンターコートって一次で販売されないんじゃなかったような

  30. 310 マンション検討中さん

    >>309 マンション検討中さん

    センターコートって他の棟よりも安くなりますよね?
    価格下がってくれた方がそちらの方が良いのですが。
    誰かご存知でしたら教えてください。

  31. 311 マンション検討中さん

    >>310 マンション検討中さん

    これまで山手線内で3LDKが5700万は見たことが無いですね

  32. 312 マンション検討中さん

    イーストは5階。

  33. 313 マンション検討中さん

    >>307 匿名さん

    イーストは6階まで、センターは15階までです。

  34. 314 匿名さん

    2期のセンターコートは他より値段上げるって営業が言ってたよ。都心マンションで2期を下げるって聞いたことない。

  35. 315 マンション検討中さん

    >>314 匿名さん

    プライム品川シーサイドは山手線外ですが安かったのを思えています。
    ここは内側で5700は、見たいこと無いです。誰か他の山手線内のマンションでこれ位の規模でこの価格を見た事は有りますかね?

  36. 316 通りがかりさん

    >>310 マンション検討中さん
    安くなると予想します。
    5,700はセンターコートですかね。

  37. 317 マンション検討中さん

    定期借地、急坂、駅近でない、ハザードエリア、コロナショックを見込んだ価格でしょう。

  38. 318 マンション検討中さん

    この立地が便利な方は、お宝物件ですね!

  39. 319 マンション検討中さん

    1階、場合により2階は、ゲリラ台風の時など不安だなあ。

  40. 320 マンション検討中さん

    今まで南向きしか住んだ事がないのですが、東向きや西向きってどうなんですか?
    洗濯物乾きますか?
    部屋の中暗くないですか?

  41. 321 マンション検討中さん

    >>320 マンション検討中さん

    確かに3LDKでここまで安いマンションは都心部ではある得ないねー

  42. 322 マンション検討中さん

    マンマニさんもベタ褒め。
    この物件人気出そうですね...。


  43. 323 マンション検討中さん

    ギリギリ買えて欲しい。。。

  44. 324 マンション検討中さん

    >>323 マンション検討中さん

    2LDKは無いんですかね?

  45. 325 マンション検討中さん

    ウエストコートとセンターコートって、妙に近すぎませんか?

  46. 326 マンション検討中さん

    >>324 マンション検討中さん

    無いと思います。

  47. 327 マンション検討中さん

    引き渡しが2022年の5月とあるのに気づきました。普通は学期の区切りで3月とか思うのですが、工期カツカツなんですかね?

  48. 328 マンション検討中さん

    都電の騒音は気にならないでしょうか?

  49. 329 匿名さん

    >>327 マンション検討中さん
    竣工が3月下旬だからまあそんなもんでしょう。内覧会やって補修もするから引き渡しは2ヶ月後ぐらいになるのが普通。

  50. 330 口コミ知りたいさん

    子供の新入学がある場合どうするのが一番いいんだろう。4月までに同学区で仮住まいをはじめて引き渡し後に転居しかないかなあ。

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