東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2800 マンション検討中さん

ここかなり人気ありますよね。
驚きます。

>>2793 匿名さん

営業の方の説明も同じでした。
倍率上がるのは覚悟しております。
サウスの上層階は要望書ほとんど入ってないようでしたが、値段下げないんですかねぇ。

>>2799 匿名さん

予めの事前審査も忘れずに！

>>2802 マンション検討中さん

サウス高層は高額ですよね。
相当お金持っていないと難しいですよね。

>>2795 匿名さん
明日ってやってるの？

落選しても、当選した方がキャンセルもしくは手付金未納の場合繰り上げの可能性もあるのですかね

>>2805 マンション検討中さん

明日はやらないよ。もう遅いよ。

>>2807 マンション検討中さん

今更ながら、購入したくなってきた。

コロナで在宅勤務が増え、世帯年収1400万円のカップルが郊外のマンション買いましたっていう記事読みました。短期的には都心の人気は落ちてるのかと。

アフターコロナの世界で通勤が無くなる保証もない。
転職したらどうなるか？
仮に通勤減ると郊外路線は便が減り、終電も繰り上げ。
更には運賃は値上げ、定期券廃止で通勤定期で都心部に週末のお出かけ自腹。
短絡的にコロナを考えて郊外に引っ越すと痛い目にあう。
豊島区消滅都市予測だって今は外れて女性やファミリーに人気の街に変貌。

>>2810 匿名さん

コロナがあってから皆さんどれ位在宅してますか？
私は3月から今までずっと在宅になってまして、1回しか通勤してないです。通勤手当ももらったままです。

>>2811 マンション検討中さん

私は半年で５回ぐらいです。定期代の支給もなくなりました。もう毎日出社は耐えられないです(笑)

>>2812 匿名さん

大手企業は、在宅ワークが進んでいますよね。
中小企業もこれから進めて頂けると良いのですが。

>>2811 マンション検討中さん

自分もこの半年以上1度も出社していません。
あの満員電車での通勤が無くなっただけで、こうもQOLが上がるのかと思うと、もう出社する気になりませんね…。

>>2814 マンション検討中さん

もう在宅前提で進められていて、出社する時は事前に上長への承認が必要になります。
もう過去の毎日出勤に戻る事は無いと、経営陣も表面しているので大手企業の多くはこの流れに逆らえないでしょう。

私は大手勤めですが業界柄、在宅は月に2回程度です…

会社からデスクトップパソコンを持って帰らされたので完成テレワークですね。
出社してもパソコンが会社にないのでむしろ行っても意味ない感じです
ただ、やはりテレワークになってどこも生産効率が落ちてるようなのでこのコロナ渦の流れはまた戻りそうだなーとも思います。
東京のオフィス代もバカにならないでしょうから、そこの家賃と低効率化コストの天秤でどうなって行くか命運が分かれそうですよね。
東京から人離れる→賃料下げる→天秤が逆に傾きまた出社……の流れでトレンドが循環するのではと予想しています。

>>2817 匿名さん

海外では効率が上がるっていう人の方が割合が多いんですけどね。日本は逆です。その要因として挙げられているのが海外のジョブ型雇用です。日本もジョブ型雇用を取り入れていこうという話になっていますので、在宅勤務も効率が上がる方向に向かうかもしれません。

長く在宅勤務をするなら仕事部屋は必須ですよね。
そうなると子ども1人でも4LDKが欲しいです。

>>2819 匿名さん

在宅になって、2回しか出勤してないですが、世間はもうどの電車も満員電車らしいですね。なぜなんですかね？まだテレワークが進んでいないということでしょうか？

>>2820 マンション検討中さん

カメックスやステアリを買うより、このマンションの方が充実した生活送れそうですね。
カフェでの仕事も原則許されていないので、近所にあるコワーキングスペースは本当に助かります。

これだけの金額払って外でテレワークなんてかわいそう。
自宅に仕事部屋設けなよwww

>>2822 匿名さん

貴殿はカメックスで仕事された方が性に合うと思うよう

>>2819 匿名さん
そうなんですよ。ここでも結構言われてますけど、だからこそルーバー面格子欲しかったなと思います。
絶対廊下を走り回る声と足音不可避です

>>2824 匿名さん

マンションの内側に面格子ルーバーを付けてしまうという選択肢も。
https://gamp.ameblo.jp/yoko197117/entry-12602276944.html

>>2821 マンション検討中さん
カメックス、ステアリ、そしてここと全てMR訪問しましたが、充実した生活ならステアリが最も充実した生活を送れるのではと感じました。ただ、中々の価格帯でしたので断念し、こちらに辿り着きました。

自宅でテレワークする際は、リビング横の部屋を使うべきか共用廊下側の部屋の方が良いのか、実際に仕事してみないと分かりづらいですね。

>>2819 匿名さん

将来他で使う予定のない在宅ワークのための部屋をわざわざ確保するのはリスクですね。在宅ワークという新しい働き方が定着するのはわかるが、同時に複数社で働くなどあらゆる面で働き方がわかりますし、自身の働き方なんてコロコロ変わる事が予想されるので現時点での快適さだけを求めるのはリスクありますよ。

コロナ前からリモートしている先輩として言わせてもらうと、在宅ワークは長くは続かない。短期的には快適かもしれないが、業績面でも支障はでてきますよ。金があるなら仕事部屋として別で賃貸した方がよい。

>>2825 匿名さん
現状これしか選択肢が無いですよね。
ただ、取り付けの際に内側の窓枠にネジ穴が何個も空いてしまうようでして、そこが欠点なんですよね

>>2828 マンション検討中さん

普通に申し訳ないが、年収3000万近くあるのでご心配頂かなくて結構です。

>>2830 マンション検討中さん
その収入ならこんな定期借地権のマンションじゃなくもっといい住環境の区分所有の方がいいのでは

>>2830 マンション検討中さん

いや、特定の人に言ってませんし、私に負けてますよ。

>>2829 匿名さん
コワーキングスペースは活用されないのですか？

>>2831 匿名さん

ちょうど各主要駅の間という環境が好きなのでここを選択しました。

>>2833 マンション検討中さん

開発系だとどこもそうだと思いますが、機密保持の関係で公共の場での仕事が禁じられています。万が一、未公表の画像が流出したらクビどころじゃ済まないのでコワーキングスペースも怖くていけません

>>2835 匿名さん
そうですよね。うちの会社はルール作りはこれからですが、似たような要件ができそうな気がしています。（個室スペースでも不十分）
コワーキングスペースはマンション居住者にとっては数時間勉強や読書に利用したい、といった用途の方が多くなりそう。

>>2826 マンション検討中さん

カメックスとこちらの比較、感想お伺いしたいです！

>>2837 名無しさん

カメ：山ノ手外
ブリ：山ノ手内

でよくないかな？

>>2835 匿名さん

まぁ機密保持の観点で言えば自宅も充分危険ですけどね。リモートが浸透して日が経ってないわけなので社内制度なんてこれから変わると思いますし、そもそも転職しない前提でないとプラス一部屋というリスクは取れませんね。複数社に勤めることが一般的になる時代は遠くはありません。

ここって必ず手付金10%必要なんでしょうか？
抽選ない場合は手付金不要になのでしょうか？

>>2840 名無しさん
抽選なしであっても、手付金は必要になります。
もしかしたら、交渉次第で10%以下も可能かもしれません...。

>>2837 名無しさん
#2826です。こちらとカメックス（プラウドタワー亀戸クロス）の大まかな違いをお伝えいたします。

ブリリアシティ西早稲田：

ー山手線内の立地
ー山手線内では希少な大規模物件
ー駅近ではないが、副都心線、東西線、JR山手線、都電荒川線（こちらは駅近ですね）が利用可能
ー静かな住宅街を好む方ならピッタリ
ー谷底の立地のため、どこに行くにも坂を登る必要がある
ーハザードは真っ赤であり、神田川沿いのため水害のリスクはある
ー定期借地権物件

カメックス：
ー駅近（亀戸駅から徒歩2分）だけど、使えるのはJR総武線のみ。
ー亀戸No.1のマンションになるため、資産価値は安泰かと
ー新しい商業施設隣接なので生活利便性が高い
ー駅前立地であるため、閑静な住宅街を好まれる方には向かない
ー所有権物件

ざっくりまとめると、こんな感じです。
静かな環境を好むか、駅前の利便性を求めるかによって、好みが分かれると思います。
また、タワーマンションと板状型のどちらに住みたいかによって選び方が変わるかと。

>>2842 マンション検討中さん
亀戸は相当地盤悪いはず。
何メートル掘ってるのか。。
ズブズブだよ。

>>2842 マンション検討中さん

あと少しで当選したら、このスレを閲覧しなくて良いですね。ようやくケリがつきそうです。

>>2842 マンション検討中さん

亀戸もハザード真っ赤ですよ。
洪水だけじゃなくて、内水や高潮まで真っ赤なので、ハザードリスクは亀戸の方が高そうですけどね。

>>2845 匿名さん

しかも電気室は地下という、武蔵小杉を彷彿とさせる設計www

>>2846 匿名さん

ハプクッタ方式ですか

私も浸水被害の危険度は西早稲田の方がマシだと思いました。

亀戸と争う西早稲田

西早稲田→高田