匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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2594
マンション検討中さん
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2595
匿名さん
川沿いで長谷工で定期借地権で人気。
これは物件が素晴らしいと言うことか。
キセキ 的な物件なのかなぁって思った。
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2596
匿名さん
>>2595 匿名さん
立地に対する価格の割安感の要素が強いという事でしょうね。
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2597
匿名さん
他に似たような条件の新築はない。
だから歩留まり高いよ。
仮に離脱して他を探しても予算内で住みたい地域に買える新築はないから戻る。
その頃には割安な低層は売り切れ。
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2598
匿名さん
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2599
マンション検討中さん
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2600
匿名さん
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2601
マンション検討中さん
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2602
マンション検討中さん
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2603
マンション掲示板さん
日本人の平均所得稼いでいたとしても、山手線内で買える新築マンションはここしかないというのは選択肢が少なく悲しいことですね。
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2604
検討板ユーザーさん
>>2603 マンション掲示板さん
日本人の平均所得はクソ低い、その程度で山手線内側に住もうとは甚だ見当違い。山手線内側は東京都の面積の3%、東京都はそもそも日本の国土の0.6%しかない。つまり山手線内側は日本の国土のわずか0.02%。東京が全てではないとしても、日本の中で最も富の集まる東京の山手線内側に日本人の平均所得程度で買えるかもしれないマンションがあることが奇跡。たとえ定借であったとしてもな。
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2605
匿名さん
>>2604
ニューヨークでもマンハッタンに住めるのは一部のビジネスエリートと資産家だけ（治安の悪いエリアを除く）。一般的な勤め人はブルックリンやクイーンズから地下鉄で、またはアップステートやコネチカットから列車に1時間近く乗って通勤するのが現状。
東京もコロナ禍が終わればだんだんそうなっていくと思う。
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2606
匿名さん
でもここは「土地を買うのではなく借りる」マンションだから。
親戚や同僚に話をするときは「借地権付きのマンションを買いました！」って言わないとダメだよ。
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2607
匿名さん
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2608
匿名さん
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2609
マンション検討中さん
家買ったとは言うけど、土地買ったなんて言わないでしょ
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2610
マンション検討中さん
別に見栄のためにマンション買うわけじゃないじゃん。安かったから買った定借でハザード真っ赤だけどねって自分なら言うけどな。
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2611
匿名さん
>>2610 マンション検討中さん
聞かれたら言えばいいよね。
聞かれてないのに自分から言うと、単に自虐的な人と思われるだけかな
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2612
匿名さん
この立地で豊島区民である事のメリットが見出せない。新宿区に編入できないのか。。
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2613
マンション検討中さん
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2614
マンコミュファンさん
>>2612 匿名さん
ちょっと何を言っているのかわからない。
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2615
匿名希望さん
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2616
匿名さん
>>2614 マンコミュファンさん
図書館は東池袋の図書館よりも新宿の中央図書館（西早稲田）の方が近いですし、近くの公園にあるテニスコートも新宿区民しか使えないようですし。
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2617
マンコミュファンさん
>>2615 匿名希望さん
はあ。でも、それで編入なんて出来ませんよね。
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2618
匿名さん
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2619
匿名さん
>>2616 匿名さん
甘泉園公園のテニスコートなら、誰でも使えるけど？
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2620
マンション検討中さん
要望書出してないんだけど今から申し込むのありですか？
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2621
匿名さん
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2622
匿名さん
今からでも予約取れたら、突撃してきなさい。
もし外れても1期2次は当選確率3倍になるから。
1期2次が初登録だと、当選確率はかなり低くなるはず。
ただし住宅ローン使うなら事前審査に通ってる事が条件。
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2623
口コミ知りたいさん
>>2622 匿名さん
外れたら2次の当選確率3倍というのは、1次で外れた場合の再登録できる住戸がほとんどないということでしょうか？
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2624
名無しさん
>>2620 マンション検討中さん
もちろんありです。頑張りましょう。
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2625
マンション検討中さん
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2626
マンション検討中さん
>>2615
新宿区でも下落合の高台ならともかくこの川沿いで地位も何もないとは思うけど、新宿区側の方が坂道が緩やかなので何かと移動しやすいのは事実。
豊島区側は、急坂を避けようとすると何かと遠回りになるし、他の人が書いていたとおり区の公共施設へのアクセスも今ひとつ。
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2627
マンション検討中さん
>>2625 マンション検討中さん
偽装離婚という奥の手も…
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2628
マンション検討中さん
>>2626 マンション検討中さん
区の公共施設って例えば何？
図書館は雑司ヶ谷駅にあるし（坂は登るけど）、区役所は都電で行けるし、区民センターもバスで行けば坂も関係ない。まぁ、これらに徒歩で行けることをお望みなら無理だけど、行きづらいって感じでもない気がするけど。
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2629
マンション検討中さん
>>2628 マンション検討中さん
雑司ヶ谷図書館ありますよね
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2630
マンション検討中さん
>>2629 マンション検討中さん
体育館やプールもありますね。
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2631
匿名さん
>>2629 マンション検討中さん
雑司ヶ谷図書館無くなった？（本の受取サービスだけ？）
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2632
マンション検討中さん
>>2631 匿名さん
ネット予約できるから良いんじゃないの
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2633
匿名さん
>>2628 マンション検討中さん
坂は明治通りまで出て池袋に向かうのであればそんなに苦ではないですね（西早稲田方面と似たり寄ったり）
雑司ヶ谷駅へ向かう時に最短ルートを通るために通る坂（宿坂）は大変ですけど。
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2634
匿名さん
>>2632 マンション検討中さん
ちゃんとした図書館が良いです。図書館で本を読んだり探したりするのが好きなので。
そう言えば、地域の住人との懇談会で新宿の中央図書館や落合の図書館も普通に使えると伺いましたよ？
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2635
マンション検討中さん
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2636
匿名さん
>>2635 マンション検討中さん
早稲田大学の図書館は一般人は使えないですね。
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2637
マンション検討中さん
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2638
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
早稲田大学入学するとか。
ただ、たとえ使えたとしても子供と一緒は無理でしょう。
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2639
匿名さん
後発組です。
先日価格の案内を受けましたが、地代が小規模宅地特例考慮前なのか後なのかが良くわかりませんでした。ご存知の方いれば教えて頂けますか？
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2640
匿名さん
図書館のことをあれこれ心配している方は都外在住なのでしょうか。
23区内は相互利用が盛んですので豊島区民でも新宿区や文京区の図書館を普通に使えますよ。
第一義的には雑司ヶ谷貸出コーナーでしょうが、目白台図書館は環境もいいですし、都バスや副都心線利用なら新宿中央図書館も便利に使えます。
こと図書館に関してはアドレス（区）はあまり関係ないと思います。
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2641
匿名さん
>>2640 匿名さん
東池袋の中央図書館はコロナ環境下だからかもしれませんが、豊島区民に座席利用が限定されています。（勘違いであればすみません）このようなのが新宿の中央図書館にもあるのかなと思いましたが杞憂でしょうか？
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2642
マンション検討中さん
>>2641 匿名さん
ここに住む方は本当にお金にシビア(ケチ)な方が多そうですね。
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2643
通りがかりさん
>>2642 マンション検討中さん
そりゃ安いマンションなのでケチも多いです
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