東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2505 検討板ユーザーさん
他の物件を貶めて、この物件を良く見せようとするのは、よろしくないと思います。

大人な申込者のみ当選してほしいですね。

>>2534 匿名さん
子どもを夜一人で歩かせることは躊躇する環境ですね。

ここ、66年しか住めない…？

>>2543 匿名さん
68年です。

>>2544 匿名さん

68年って契約書のどこに書いてありますか？たぶん66年が正しいと思うんですが…

>>2545 匿名さん
契約書を締結してる人はまだいませんが。。東建の人が68年と言っていましたよ？

>>2546 匿名さん

それ、担当が嘘言ってますね…。契約書読むと、66年しか住めなさそうです…。

>>2547 匿名さん
結構大事な話なんですが、抜粋部分の写真アップ可能ですか？

>>2548 匿名さん

書き込んじゃったりしてるのでアップは難しいですが、66年（正確には66年8ヶ月）しか住めないと思います。借地期間終了の40ヶ月前から解体工事が始まることになっています。

一般定期借地権（2020年7月１日～2092年5月31日）
入居時期 2022年5月下旬（予定）

>>2549 匿名さん
ありがとうございます。確かに説明で68年と聞いた記憶がありますので、かなりショックを受けています。
（市谷の居住可能期間と比較すると5%の開き！）

ウエストの3階いきまーす！

>>2552 匿名さん
たまに出る買います報告

>>2549 匿名さん
情報ありがとうございます。我が家も借地権期間70年のうち最後の2年は解体期間なので、住めるのは差し引いた68年と聞いていたので、酷い以外の言葉が見当たりません。
定借なので、この16ヶ月の違いは金額換算すると100万円超の違いの話です。
加えて、最後の期間が8ヶ月しかないというのがまた痛くて、遅くとも1月には退去が必要という事だと近隣の私立中学・高校・大学に通わせる目的の家庭もそうだし受験を控えてる家庭なんかも賃貸でまず借りないでしょうから。
この4ヶ月は相当大きいなとの印象です。

誤差範囲で文句言うなら買うなって
ワシは買う

68年であってます。そもそもが70年間ではなく、72年間が設定されています。入居から70年になるように、それまでの2年がバッファになってます。連休モデルルームで担当に確認したので間違いないです。

>>2550 匿名さん
この方の書いてる通りです。72年間(正確には71年10ヶ月)のうち、最初の1年10ヶ月は販売期、入居開始から70年間、最後の解体期間2年間をのぞいて68年間住めることになります。

>>2557 匿名さん

結構担当に騙されている人多いんですね。。。
皆さん、すぐにでも担当に確認された方がいいですよ。本当に。

>>2558 匿名さん

聞き手にも理解力が求められる

>>2557 匿名さん
契約書に「借地期間終了の40ヶ月前から解体工事が始まること」と記載されているのだとすると、解体期間は2年では効かなくなりますね。

俺はサウス3回いくで
サウス低層残りは2期値上げの噂

>>2558 匿名さん
ここの販売員はこれまでもいい加減な説明が多い印象があった。コワーキングスペースも利用者プラン向けに月額プランも用意してるとか言っていたが、実際にはそうでなかった。解体期間もその１つ。

>>2562 マンション検討中さん
そのくらい？ほかにもいい加減な説明あった？

私も契約書を読みましたが、転借地期間満了日の40ヶ月前までに工事を始めないと、東京建物に解体工事を委託したものとみなされ、東京建物が解体工事を始められることになっていますね。

>>2563 匿名さん
他にもある。あまり書くと身元バレるので控えたいけど。
解体工事期間もコワーキングスペースもこのマンションの根幹に関わる話なので、「そのくらい」の話ではない。

68年でも70年でも、あんたら生きてないだろ。もちろん私もだけど。

>>2566 匿名さん

66年か、70年は5％違う。4年間も住めないのに借地料を払う必要がある。価格に反映されるべき話。

>>2567 マンション検討中さん

けちくさ

>>2568 マンション検討中さん

数百万をドブに捨てられるなんてお金持ちなんですね。
羨ましいです。

>>2564 匿名さん
東京建物に解体工事を委託する前提であれば68年住めるという事なのかもしれませんね。

>>2567 マンション検討中さん
価格に反映されて、この値段なのでは。
安物物件ですし。

>>2570 匿名さん
私が読んだ契約書にはそのような記載はないですね。頂いたのはあくまで（案）なので、今後変わる可能性がありますが、今のところ68年住めることは保証されていない気がします。

うーん、市谷加賀町の定借の方が良くできている。これが地所と東建の差か…。こっちにしようと思ってたけど、やっぱり市谷加賀町の方がいいかな…。また悩んできた…。

>>2573 検討板ユーザーさん
そうなんだよね。悩む。
同じような間取りばかりが大量にあるこっちはリセールもライバル多くなるだろうし。

>>2574 匿名さん
ここに住むのであれば、永住すると決めて住めば、リセールの心配もしなくて良いと思います。

こちらと市谷加賀町を検討していましたが、別の所有権マンションにしようかと思います。

定期借地権マンションは、裏で色々とありそうなので…。

>>2576 マンション検討中さん

ちなみに、どこの所有権にしましたか？

ネガさん、倍率下げに必死ですねｗ

>>2572 匿名さん
うーん。東建の人は自信もって68年と言ってましたし、この掲示板を見ても、そう言った説明を受けてる人が多そうなので、なんかもやもやしますね。
かと言って同じ販売の人に話聞いても信用していいのかどうか。。。

心配なら登録をやめてください。
無理して買わなくても良いですよ。
ほかにいってください

>>2580 マンション検討中さん
同じ検討者なら余計なお世話です。
でも書き振りからすると東京建物の人ですか？だとしたら自分達の説明に間違いが発生してる事を棚に上げてのコメントなので問題ですね。

>>2581 匿名さん
違うと思いますよ。
単純に抽選倍率下げたい検討者さんかと。

>>2582 匿名さん

確かに直前に、倍率下げたい方なのかと

68年住めると思っていたのが66年になったら、金額的には300万円以上の損失。今まで考えていた値段より300万円高いとすると、一気に倍率下がりそう。下手したら、一気に不人気マンションまで都落ちになる可能性も。

公式ホームページに見てみて！
すごいよ。

>>2584 匿名さん
68年の真偽の確認が必要ですね。

なんか色々と曖昧となっていますよね。明確にしておかないと、契約者を裏切る形になりますからね。。

>>2586 匿名さん

68年って明確に言われた方が、営業に確認するのが一番いいですね。何を根拠に言っていたのか…。

>>2588 匿名さん

私も明確に68年と言われました。66年じゃないんですね？と聞いて、なお68年という回答だったので確かだとは思うものの、なぜ68年なのか聞いてみたいと思います。

>>2585 マンション検討中さん
何がすごいんでしょう？以前と変わらないような気がしますが…。私が気付いていないだけでしょうか？