東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2260 匿名さん

断念出来ずに申込みします。

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>>2261 マンション検討中さん

同じく(笑)
ここ以上に良いマンションはあるけど、ここ以上に価格とのバランスが良いマンションが見つからない。

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>>2262 匿名さん
そんなにバランス良い？

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>>2263 匿名さん

残存40年で売っても同じ価格近くで売れるよ

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>>2263 匿名さん

いいと思います。
まぁ、悪く言うとすべて中途半端ではあるんですが…。飛び抜けた素晴らしい点がないというか…。ただ、どの視点からみても及第点はあげられますね。

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>>2264 マンション検討中さん

さすがにそれは楽観的でしょ。。
桜プレイスを参考にすると坪220くらいだから
72平米の部屋で4,500万円で売却できたら良い方だよ

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>>2267 匿名さん

え？登録って来週からじゃないですか？

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二度目の現地にいってみたら、1m以上の蛇が建設地前の川沿いでうねってました。びっくりして立ち止まっていたら、通りがかった近所の方？が「アオダイショウよく出るよ」と。自然豊か、ということなのかな…。

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>>2270 マンション検討中さん

苦手な方はサウス1階は避けた方がいいかな

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事前登録なんて書いたら大変です！
すぐに削除依頼して！！

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>>2270 マンション検討中さん

低層3回くらいまでは虫とかこういうのとか出る可能性おおいにある！

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>>2269 購入希望者さん

これ公にしたら東建やばいんじゃないの？

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>>2269 購入希望者さん
提携企業とかの枠？？

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ここまでコワーキングスペースの条件開示がございませんね。
何か隠してるのでしょうか？

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>>2274 匿名さん
販売前なのにね。

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池袋まで自転車でも行けるとのお話があったのですが、実際どのくらいで行けるのでしょうか。坂を登る必要はありますか？

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>>2270 マンション検討中さん

ヘビ！！！！
東京で初めて見ました。いるとこにはいるんですね…
でも実際見たらギョッとしますね^^;

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>>2277 匿名さん
法令違反？？

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>>2270 マンション検討中さん

これはすごい！爬虫類苦手な人は買えなくなりそう！！！！

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青大将は都会に適応してるので、都心部でもわりといるようです。立派なやつですねー
毒もないし、Gやネズミなどと違って病気を媒介するわけではないのでめちゃくちゃ嫌いでなければあまり気にしなくて大丈夫ですよ。

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>>2282 マンション検討中さん
むりだよ！気にするよ！ww
これは完全なる物件のネガティブ要素！

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東京建物さんは法令違反やる会社なんですね。
事前登録はまずいですよね。

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>>2284 マンション検討中さん
お疲れ様です、他社営業さん。こんなところに書き込まないで、通報すればいいじゃないですか？是非続報を書き込んでください。

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ヘビこわい。気にしなくて良いって言われてもこわい。

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通報します
がちヘビは区役所？

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神田川沿いのこのへん、Gもネズミもしょっちゅう見ますよ。。ヘビは出くわしたことないけど、いるんだね。

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>>2288 匿名さん

何階くらいに住んだらいいと思います？

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ここの抽選って同倍率同時抽選？

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>>2290 匿名さん
ウエスト13倍だよ

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>>2291 マンション検討中さん
まだ増えるかもしれませんね。

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>>2292 匿名さん

こりゃ売れるよ。
もうこの先も無くなるね。

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ウエスト13倍は提携企業向けなんじゃないの？提携企業向け住戸は0次抽選みたいなもんだから倍率が高くなるのは当たり前。

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提携企業枠なら納得

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W-BのタイプとW-C1タイプで迷っていますが、どっちが人気あるのでしょうか？
手摺がガラスパネルとルーバー付のメリットデメリットも第三者的に伺えると嬉しいです！

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>>2296 匿名さん

すまんが、どっちでもええんちゃんか。

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>>2297 マンション検討中さん

雑司ヶ谷、西早稲田って意外に人口数多いですね。安心しました。

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>>2296 匿名さん
W-Bかなぁ

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>>2299 匿名さん

私C1の方が好みですね。

結局、第一期で何戸売り出されるんですかね？

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>>2300 匿名さん
100戸位と聞きましたよ

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100戸には届かなかったみたいです。

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>>2302 マンション検討中さん
これだけ人気と言われて、4分の1も供給しないのはなぜ？

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>>2303 名無しさん

新型コロナ対応で密を避けるためじゃないですか？
契約会とかも1回の人数絞るでしょうし。
100以上売ったら対応不可能でしょう。

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>>2304 匿名さん

180だよ

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>>2305 マンション検討中さん

180で有れば、4割程度である程度人気というのも理解できます。
100未満というのはデマですかね？

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>>2306 通りがかりさん

完全に100未満では無いですわ

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>>2296 匿名さん
こちらのマンションのガラスパネル付手摺はモデルルームを見ると、光はある程度通すけど透けては見えないような仕様になっていそうなので、ルーバー付きよりガラスパネル付きのW-Bの方が光が多く取れていいなぁと思っています。
ウエスト低層希望なので、ガラスパネル付き手摺でも部屋から窓越しに庭を眺められれば更にいいのですが、それは難しそうだと思っています。
ルーバー付きは風が入りやすいなどのメリットがあるのかもしれません。

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>>2307 マンション検討中さん

そうですね。180も本当かどうか分からないですが、100未満はありえないですね。

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抽選住戸も多く、180程度が正しいです。
当初想像していたよりも人気なんだなーという印象。
自分も購入予定ですが抽選決定でした。

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>>2310 匿名さん

ここ相当人気ですね。売れないわけがないと思います。多くのディベロッパーもここの販売状況をメルクマールに今後の販売戦略を考えるそうですし

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>>2311 マンション検討中さん

Twitterでも、いろんな方がここは買いだと言ってますからね。その宣伝効果も大きいと思います。私もコロナ禍でも買っても損しない数少ないマンションの１つだと思います。

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>>2312 匿名さん

本当にあまり知られたくないけど、突出した良さはないけど、ここまでバランスの取れた物件は無いと思う。周辺でもランドマークになる物件になると思いますよ。シティテラス目白のようになると良いですね。

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自分は出遅れてしまい、次期からの参戦予定なので、実際の販売状況（販売戸数や抽選倍率など）はとても気になります。
結果が判明したらどなたか情報アップお願いします。

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>>2313 マンション検討中さん
シシティテラス目白のようには期待し過ぎですよ。

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>>2315 匿名さん

買わなくて良いよ。
そのうち売れていくからさ。センターコートは確実に値上げをするだろうね

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>>2312 匿名さん

Twitterで買いだって言ってる人達、誰も申し込んでないですよね。

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>>2317 匿名さん

ランニングコスト高すぎて躊躇しているのでしょう。

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>>2318 マンション検討中さん

早稲田大学中等部と早稲田中学って違うんですね。今知りました。文教地区としては申し分無いですね。学習院中学も、難しいそうですしね。

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>>2313 マンション検討中さん

シティテラス目白より規模が大きい。3LDK以上と4LDKしかなくて、450は相当な規模。まぁ、定借っていうデメリットはあるが、ランドマークになりうる可能性はあるね。

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>>2320 匿名さん

この周辺であの広大な景観があるマンションは無いので、注目される可能性大ですよ。今の在宅勤務中心の世の中になりつつあるので、バランスが絶妙過ぎて後悔しない物件になるでしょう。

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>>2311 マンション検討中さん
他のディベロッパーはこの物件のこと気にもとめてないですよ。持ち上げ過ぎです。

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>>2322 匿名さん

他のデベというか、定借物件をかかえてるところは気にしてるよ。

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>>2317 匿名さん
山手線内でこの価格は無い　とか
知り合いにめっちゃ勧めてます　とか言ってる人達ね。
無責任だよね。ま、それがSNSなんだけど。

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>>2323 匿名さん

それは思い込みです

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>>2325 匿名さん

それは思い込みです

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>>2324 匿名さん
そうそう。安心して他人に勧められるマンションとかねぇ、無責任よ。ま、とはいっても手が届きやすいのは事実。

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>>2327 マンコミュファンさん
本人が本当に良い物件だと思う場合は、他の人に勧める前に自分で買うでしょう。
自分で買わないということは、実際はたいして良い物件ではないということです。ただ、良い物件と後押しされて喜ぶ人がいて反響があるのでリップサービスで言っているのだと思います。

その結果、ギリギリ買える人が集まりこの倍率となりました。ハザードリスクもありますし、将来的に安物買いの銭失いにならないことを願いましょう。

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>>2328 匿名さん
ギリギリ買える人というよりも割安物件として高い評価を獲得したということでしょう。
でも、賃貸出すときは定借でしか出せないし、その場合、通常の相場より下げざるを得ないし本当に割安なのかね。

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>>2329 匿名さん

賃貸出すとき定借限定ってマジ？最後の10年だけとかじゃなくて？

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>>2328 匿名さん

いろいろなブロガーなどがオススメしていないマンションの方が良いということですね。そうすると、今度はそのブロガーの人たちがオススメしてないとネガるんでしょ？w
そして、安物買いの銭失いになるより、一般的には高値掴みして銭失いになる可能性の方が高いんですよw
特にこのご時世、高値の物件ばかりですからね。

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>>2331 名無しさん

買える人が買えば良いんじゃないかな。

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>>2331 名無しさん
高値掴みは論外です。どちらにしても都心にこだわった結果銭失いですね。

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>>2333 匿名さん
失う銭の無い人はお気楽でよろしいですな笑

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>>2334 匿名さん

少なくともこの物件ではないと思いました

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>>2335 匿名さん

さよなら

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>>2335 匿名さん

郊外の方が確実に高値掴みですよ。お気をつけて。

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>>2335 匿名さん

ここが気になるならまたおいでよ。

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>>2335 匿名さん

お金無いんでしょ。

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この4連休で見学される方かなりいらっしゃいそうですね。
人気な部屋は結構な倍率になりそう、、、

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>>2340 マンション検討中さん

連休まとめて倍返しですね

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>>2328 匿名さん
もう持家なんじゃ無いかな、そういうマンション詳しそうな人達は。買い替えとか大変だから、買わないんだと思いますよ。

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>>2342 マンション検討中さん
持ち家だと、2年後の自宅がいくらで売却できるか読みづらいですからね。

うちも住み替え予定でしたが、2年後の売却額が読めないため、今回は諦めました。。

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>>2330 口コミ知りたいさん
パンフレットの定借Q&Aみたいなところに書いてありました。

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>>2328 匿名さん
ほんとにこれ。都内勤務のよくある家庭がマーケットを熟知せず山手線内で探したら、このマンションくらいしか買えるところがないから仕方なく申し込んでる印象。
駅徒歩とか中古で検索する時のことを考えて欲しい。
12分はかなりリスキー。

それでも欲しいならどうぞとしか言えない。

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>>2317 匿名さん

最近持ち上げTwitterが減ってきましたね。

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>>2345 匿名さん

なんで東西線でしか検索されない想定？w

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>>2347 マンコミュファンさん
都電を検索条件に入れる人こそ限られると思いますが。

面影橋の1日利用者1300人程度、東西線高田馬場駅の利用者20万人とは異なるわけです。

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Twitterは湾岸系ばかりだろ？
住み替え先は湾岸か都心
地域の離れた西早稲田には住み替えないのよ
安いから善意で押してるのじゃない？

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>>2348 eマンションさん

なんで都電と東西線だけしか頭にないの？w

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>>2348 eマンションさん

副都心線が入ってないですね。

副都心線は、近年の東京メトロの売上的にも上位を占めてますので利用者が多いです。
ここを除いてはまた話が変わってしまいますよ。
まあ東西線、山手線は駅遠、都電は確かにニッチであるのは間違いないですが。
でも複数社4路線使えるのは個人的には魅力です

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>>2350 マンション掲示板さん
物件概要でも東西線高田馬場で記載しているのだから、それで判断すべきでしょう。

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>>2352 匿名さん
書けば書くほど自分の○○さを晒すだけだから、もうおやめなさいな

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>>2347 マンコミュファンさん
都電ユーザー現る！
どう考えても東西線かJRがメインだよ。

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>>2349 匿名さん
湾岸しかわからない奴が早稲田の借地低層を語るなと言いたい

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>>2351 匿名さん
その4路線とも駅力が弱くて（高田馬場は学生向けには悪くないけどファミリー向けには中途半端）、新宿や池袋に出るにしても最寄り駅まで行くのに坂のある道で10分程度歩かなきゃいけないのが残念なんだよね（雑司ヶ谷駅までも改札までは10分かかる）

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事前申込と本申込の違いって何？

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>>2356 匿名さん

私なら池袋や新宿が目的地なら電車じゃなくてバス使うけどね。坂も登る必要もないし。ここらへんのこと知らずにコメントしてるでしょ。

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>>2358 検討板ユーザーさん
バスは本数少ないから。。

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>>2358 検討板ユーザーさん
バスは行きは計画して出ればなんとかなるかもしれないけど帰りは難しい。
この辺に住んでる人は池袋は自転車だと思うけど、本当にこの辺に住んでる人？

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