匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分 都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:定期賃借権(定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日~2092年5月31日、地代 : 7,660円~8,801円(月額)、敷金 : 183,840円~211,224円(一括)、解体準備金 : 7,567円~8,695円(月額)) 完成時期:2022年03月下旬予定 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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1836
マンション検討中さん
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1837
マンション比較中さん
先週要望書出しました。自分にとって一番気に入った点は、平面駐車場と周りの雰囲気でした。
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1838
匿名さん
>>1836 マンション検討中さん
まぁ、若葉ちゃんだから。若葉ちゃんは無視に限るよ。
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1839
マンション検討中さん
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1840
匿名さん
>>1839 マンション検討中さん
あんたも若葉ちゃんと同じだったか、残念。
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1841
マンション検討中さん
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1842
匿名さん
>>1839 マンション検討中さん
属性が悪いのはこんなところで勤務地自慢するような勘違い野郎。
大手町をひけらかして定借ってw
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1843
マンション検討中さん
>>1833 マンション検討中さん
1830の方ではありませんが、実際にエリアでは言われた事があります。なんでそんな所に住んでいるのと。もしかすると本当に言われるのかもしれないと思いました。
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1844
マンション検討中さん
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1845
マンション検討中さん
なんとなく山手線内側でステータス(笑)を感じたい人が多いんだね。人から何かを言われるの気にしてどうするの。他のマンションわからないけど、同じような感じなのかな?市谷加賀町のほうも。
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1846
マンション検討中さん
住みやすそうな周辺環境が気に入って要望書出してきました!
人気住居は軒並み抽選になりそうな勢いでした...
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1847
匿名さん
もう少しライブラリースペースが広かったり、スタディルーム的なのがあれば良かったのですが。。
コワーキングスペースが利用料や料金体系(想定)が微妙すぎて、ネックの一つです。
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1848
匿名さん
>>1832 マンション検討中さん
うちの担当と同じかもしれません。
最初は丁寧でしたが具体的な希望住戸の話になるくらいから態度が変わってきた気がします。
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1849
マンション検討中さん
プラウド高田馬場の板を見たのですが、あちらで川が臭うって書き込みがあるんです。
上流で臭いが出るってことは、こちらも臭う日があるんでしょうか。
低層階を考えているもので大いに気になります。
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1850
通りがかりさん
>>1849 マンション検討中さん
当然臭います。川沿いの宿命です。
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1851
マンション検討中さん
>>1848 匿名さん
具体的にどのよう態度が変わるのですか?
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1852
匿名さん
>>1851 マンション検討中さん
既に希望者が殺到している低層狙いばかりなので、時間の無駄というオーラを出すのでしょう。
低層客がこれ以上増えても、売れる部屋数に変わりないですからね。
高層希望であれば、終始丁寧に対応されるかと思います。
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1853
マンション検討中さん
>>1852 匿名さん
サウスが欲しくてたまりません。
桜が目の前に広がるリビングで過ごすということに穏やかさを感じたい今日この頃です
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1854
匿名さん
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1855
マンション検討中さん
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1856
匿名さん
>>1852 匿名さん
マンション買ってしまえばそういう横柄な態度を取る営業マンとの関係はなくなるので(住んでからは管理会社とのやり取りとなるので)それまでの辛抱ということでしょうね。
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1857
匿名さん
>>1856 匿名さん
とはいえ、横暴な営業マンのノルマに貢献はしたくないですね。。
営業マン変更してもらうことは可能なのでしょうか。
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1858
匿名さん
>>1857 匿名さん
確かにそれはそうですね。
変更してもらえますよ。今の家を買う時に変更してもらって気持ちよく取引できました。
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1859
マンション検討中さん
>>1858 匿名さん
私も昔変更してもらった事がありますが、今度は、更に横柄な方が出てきました。苦い経験となりました。
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1860
検討板ユーザーさん
きっとこれからは営業マンも変えられたくないから必死になりますよね
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1861
マンション検討中さん
>>1859 マンション検討中さん
部屋を分散させる指示は責任者から各営業に出ている。
そして人気物件は余裕の態度。
抽選部屋は手付金減額不可みたいな感じになりやすい。
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1862
匿名さん
>>1854 匿名さん
おそらく2階だろうね。3階ではリビングから桜は見えないと言われたよ。
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1863
マンション検討中さん
底地とか、ハザードとかなんだかんだ書かれても、結構倍率高いですね。
ウエスト側は、10倍超えのお部屋があるみたいですね。
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1864
マンション検討中さん
>>1860 検討板ユーザーさん
私の担当者は謙虚な方で、さすが大手ブランドのディベロッパーの方だなという印象を受けましたが、属性によって対応は異なるのは仕方ないことだと思います。
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1865
匿名さん
こうやって>>1864みたいに遠回しに自分の属性を自慢する人と同じマンションを検討してるのか。
もしくは大手ブランドとか言っちゃってるし、営業マンご本人登場なのかな。
どちらにせよあんまり気持ちの良い感じはしないな。
倍率10倍が本当なのか明日以降確認してこよ。
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1866
マンション検討中さん
>>1864 マンション検討中さん
ある程度、属性によって対応違うのは致し方ないと私も思います。相手にされない物件では「お呼びでないんだな」と判断材料になります。丁寧な対応されて、買えそう!と無理してしまうよりは助かります(^^;)
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1867
口コミ知りたいさん
デベを擁護するわけじゃないが横柄でも欲しいなら買うべき。それだけ人気ということ。一時の不愉快な気分で今後10年、20年を左右する果実を取り逃がすのは勿体ない。
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1868
匿名さん
>>1867 口コミ知りたいさん
このマンション(定借マンション)はそういった果実は少ないマンションでは?
賃貸生活よりはランニングコスト抑える(もしくはより質を高められる)けど、10年後等売却できるチャンスは所有権マンションとは違って見込難い、そういうマンション。
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1869
マンション検討中さん
この前現地に行ってきました
面影橋駅界隈は本当になんにもないですね
それ以外の駅は遠くて日常使いには厳しいと思いました
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1870
eマンションさん
>>1868 匿名さん
総額が安いので他の物件では手の届かない人が多く集まっているだけで、人気というわけではないと思います。
他に選択肢がないので、倍率が高まっているだけです。
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1871
匿名さん
>>1865 匿名さん
ここの人は勤務地自慢だったり出身大学自慢だったり見栄っ張りが多いですね。
挙句に定借マンションを自慢できると勘違いしている人も。
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1872
マンション検討中さん
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1873
匿名さん
>>1871 匿名さん
勤務地なんてどこだったら自慢になるの?丸の内?銀座?どこ勤務地だったとしても、それを言われて自慢だとは感じないんだけど。
大学も同じで、東大だろうが、ハーバード大だろうが、出身大学を言われても、それも別に自慢とは思わない。へぇ、すごいなって思う程度。
それらを全部自慢だとか思うなんて、コンプレックスの塊すぎるだろ。どこか知らんが、自分の勤務地やら、大学に自身持てよw
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1874
匿名さん
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1875
匿名さん
>>1873 匿名さん
ここに住む方が皆さんあなたのようならいいんですけどね。
いちいち「どちらにお勤めで?」とか「どこ大学のご出身で?」とか
「お子さんの学校は?」とか聞かれたらいやじゃないですか。
マンション内に校友会まで作ろかなんて、考えただけでもぞっとします。
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1876
マンション検討中さん
>>1875 匿名さん
そんなのタワーマンションのカーストよりは全然マシですよ。
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1877
匿名さん
タワマン怖いですね。
でもここも戸数多いのでそういうのが無いか心配です。
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1878
マンション検討中さん
>>1870 eマンションさん
同じ感想です。
手の届く低層の倍率は高く、抽選外れても高層は手が出ないという検討者が多そうな印象です。
第二期はどんな感じで出してくるんですかね、少し上げるのかな~それだと売れない気がしますけどね。
抽選外れた組の受け皿はあるのだろうか…。
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1879
マンション検討中さん
>>1878 マンション検討中さん
2期以降もそこまで値上げはしないと言ってますよ。今の価格と乖離するとクレームがくるので、極端な値付けはできないです。
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1880
匿名さん
>>1878 マンション検討中さん
抽選外れた人は、次回の抽選は3倍の確率になるって言われてます。外れた人同士だと変わらないですが、1期2次から参加する人は、抽選は不利になります。
例えば、外れた人が2人、初めての人が1人という抽選になった場合は、外れた人はそれぞれ3/7の確率ですが、初めて申し込みする人は1/7とかなり確率が減ります。
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1881
マンション検討中さん
>>1880 匿名さん
情報ありがとうございます。
1次の時点で10倍超えているらしいので、その方々がみんな流れると2次でも多数があぶれてしまうんですよね。
イーストの倍率確認しなくてはと思いました…自分はウエストの自己日陰よりはイーストの方が魅力的に感じます。
2次にはそっちも埋まってますかね…。
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1882
マンション検討中さん
ウエストの自己日陰は、全くと言っていいほど要望書ないらしいよ。
そりゃ人気ないよ。庭が見える方に集まっているそうです。
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1883
マンション検討中さん
サウスコートとウェストコートが直角に建つようにすれば、自己日影にここまで影響がなかったのではと思います。
サウスコートの西側2~3列がどうしても日照に影響してくるので、ここが残念なところ。
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1884
匿名さん
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1885
マンション検討中さん
>>1884 匿名さん
イーストもダメだったらもう買えないです…。
センターに期待かな、低層は日陰なので中層の価格にに期待しているんですけどね。
ほんとウエストの自己日陰は設計でもう少し工夫出来なかったのか&自己日陰の価格をもっと押さえられなかったのか、と思ってしまいますよ。
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1886
マンション検討中さん
イーストの4-6階はほとんど要望書入ってました。
2次だと少し条件の悪い部屋しかなさそうです。
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1887
マンション検討中さん
>>1886 マンション検討中さん
ウエストの事故日陰被害は、精神的にも良くないので、サウス中層で出します
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1888
マンション検討中さん
>>1886 マンション検討中さん
最初からイースト抽選の方が賢いのかもしれませんね…。
サウス検討できる余裕がある方々が羨ましいです。
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1889
匿名さん
>>1888 マンション検討中さん
ウエストの低層北側より、イーストの方が倍率低いんですか?
イーストも自転車置き場で前が開けている3列ぐらいに要望書が集中しているって聞きましたが…。
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1890
匿名さん
住民同士で、親睦を深めるため運動会の実施など良いかもしれませんね
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1891
マンション検討中さん
>>1890 匿名さん
イーストは低層マンションで外観が統一されてて、デザイン面で良いと思いました
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1892
マンション検討中さん
>>1889 匿名さん
イーストは倍率1~2倍と聞きました。
一部角部屋は3倍以上ついているようです。
これ見ると皆イースト狙っちゃうかな、と思うけど、私はサウス一択なので影響しないです
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1893
マンション検討中さん
>>1892 マンション検討中さん
家族からはサウスが欲しいと懇願されています。
夢を叶えてあげるのが父親の役割です。
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1894
マンション検討中さん
>>1889 匿名さん
すみません、営業さんにイーストの倍率はきちんと確認していないので、この掲示板の皆様の情報では、になります。
でもイースト側にも出入り口あるから雑司ヶ谷ユーザーにとってはそんなに導線も苦じゃないんですよね。
最初奥まってて不便かなと思っていたのですが。
次回訪問時にそれぞれの倍率確認いたします。
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1895
マンション検討中さん
>>1894 マンション検討中さん
イーストの出入り口は、敷地外には出れないですよね?自転車で帰った際に使う事はできますが、大回りになるかと
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1896
マンション検討中さん
>>1895 マンション検討中さん
雑司が谷駅からの帰宅であれば、北にある車寄せと駐車場を通って帰宅できそうです。
メインエントランスを通らない導線なので、優越感は味わえませんね。。
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1897
マンション検討中さん
>>1896 マンション検討中さん
そこまでショートカットにならないので、どちらでもよさそうですね。
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1898
検討板ユーザーさん
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1899
匿名さん
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1900
マンション検討中さん
超細かいですが、、、
三面鏡の中にはコンセント無いんですね。
シェーバーなどは出しっぱなしになっちゃいますね
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1901
マンション検討中さん
>>1900 マンション検討中さん
一面鏡の方がオシャレでしたね
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1902
匿名さん
>>1901 マンション検討中さん
実際、三面鏡を三面鏡として使う人は少ないですしね。ただ収納は三面鏡の方が多いんですよね…。
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1903
マンション検討中さん
>>1902 匿名さん
私も一面鏡にしました
最近のマンションでこのタイプを見たことが無いので、良いなと思いました。
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1904
匿名さん
>>1899 匿名さん
私も買います。抽選であたるよう、朝晩の1日2回神仏にお祈りをするのが最近の日課です。
ここまで徳を積めば抽選にも当たると思うのですが。
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1905
匿名さん
私は抜け感ほしいから、イーストよりサウスの低層だなー
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1906
マンション検討中さん
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1907
匿名さん
>>1905 匿名さん
抜け感ということだけであれば、サウス低層より、イーストの最上階の方が抜けませんか?肥後細川庭園の緑も見えて、スカイツリーも見えますよ。
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1908
マンション検討中さん
>>1907 匿名さん
確かにイーストは他の棟と比べて5階建でフラットなので、シンプルで良い外観デザインですね
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1909
検討板ユーザーさん
甘泉園公園側の抜け感を考えるとイーストだと高さ足りないからやっぱりサウスかな。
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1910
マンション検討中さん
>>1909 検討板ユーザーさん
住民になれば、コワーキングスペースは割引で利用できるのでしょうか。
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1911
マンション検討中さん
>>1910 マンション検討中さん
割引はあると聞いていたのですが、具体的な割引後の金額は聞いていないですね。
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1912
マンション掲示板さん
ちなみに、物件自体を紹介割引利用して購入予定の方いますか?何パーセント割引ですか?
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1913
マンション検討中さん
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1914
マンション検討中さん
>>1913 マンション検討中さん
法人割引適用で0.5%割引となるそうです。
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1915
匿名さん
>>1913
いい加減なことを(笑)
5%も引いたら利益ゼロになるw
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1916
匿名さん
>>1905 匿名さん
サウスはそこまで倍率高くないみたいてすね。(倍率ない部屋も少なくない。)
イーストやウェストよりは単価が高いので、そこまでの物件ではないということでしょうか?
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1917
マンション検討中さん
>>1916 匿名さん
サウスは、人気があって方角を譲れない方もいるらしく、あまり被らないないよう上手く調整出来ているらしいですよ。
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1918
マンション掲示板さん
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1919
匿名さん
この物件を真剣に検討中ですが、この炎天下の中、高田馬場駅から歩くのきついなー
と思ってしまっている今日この頃の俺
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1920
マンション検討中さん
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1921
匿名さん
>>1920 マンション検討中さん
他のマンションはもっと無理しないと買えないんだよね。
東西線の地下がもう少し伸びて欲しいと思ってる今日この頃の俺!
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1922
匿名さん
>>1921 匿名さん
東西線の高田馬場駅と副都心線の西早稲田駅が乗換駅となって、地下道がつながればいいのに。で、交差点のところに出入口ができればいいのにって思ったりはしてます。絶対に無理でしょうけど。
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1923
マンション検討中さん
>>1922 匿名さん
また投稿少なくなって来たね。大丈夫?
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1924
検討板ユーザーさん
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1925
匿名さん
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1926
マンション検討中さん
>>1925 匿名さん
ステアリいいですよね~。良い間取りが多かった!予算があれば、買いたかった。。
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1927
マンション検討中さん
>>1926 マンション検討中さん
ステアリの駅直結は、価値ありです。
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1928
マンション検討中さん
>>1927 マンション検討中さん
駅直結は値下がりしにくいですよね~
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1929
匿名さん
やめてくれよ
ここ検討してると黙るしかなくなるだろ!
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1930
マンション検討中さん
この物件、事情で買うのは見送りましたが、いちばん良いと思ったのはウエスト低層?5階くらいまでのところ。庭が見えるのはいいですよね。8月の段階で結構要望書入ってたような気がしますが、本申し込みはどうなんですかねー。
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1931
口コミ知りたいさん
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1932
匿名さん
炎天下もそうだけど雨とか雪の日が厳しいですね。それに風が加わるとなおさら。
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1933
匿名さん
>>1931 口コミ知りたいさん
自転車という選択肢もありますかね
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1934
匿名さん
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1935
口コミ知りたいさん
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