東京建物のブリリアシティ西早稲田

ユスリカでしょうか。

>>1736 匿名さん

ウエストで売らない部分ありますが、次回に値上げするんでしょうか？

>>1735 マンション検討中さん

ここらへん神田川沿いは夏場は小さい虫だらけなんですよね、歩く度に顔に当たって嫌ですよね。
あの集団で固まってる虫とか避けきれないほどいます。
水辺だから仕方がないですね、春は気持ちがいいですよ。

虫問題、季節によっては駅までのルートを考えないとですね。

>>1735 マンション検討中さん
どんな虫ですか？ゴキブリの幼虫ではないですよね？

すごいね。南向き低層はどこも10倍超えてるから、いかに倍率を下げるか、ネガティブ合戦だね(笑)

川沿いの集団虫はユスリカだったと思います。
ユスリカは大軍で上下に集まることがあるので、
それを蚊柱と言います。

また、高いものの上に移動する習性のため、
橋の柱近くや比較的背の高い人に着いていきます。
蚊柱を移すには、低くしゃがむか、
より背の高いものの近くになすり付けることです。笑
ユスリカは別名、脳喰い虫だった記憶です。

春秋が特に大発生する時期ですね。

虫博士

>>1741 匿名さん

そんな倍率高いの？

今の段階で10倍だともっと増えるだろうなぁ

>>1743 マンション検討中さん

高いよ。ここでグチグチとネガってないでモデルルーム行ってみなよ。ま、予約さえもできないけど。

>>1745 匿名さん

平日はできるから、頑張れ！

>>1745 匿名さん

ウエスト低層も倍率高いの？

世帯年収1000万未満で購入予定の方も多いのですか？

>>1748 口コミ知りたいさん

ご安心下さい。全然いますよ。

>>1749 マンション検討中さん

え？さすがにいないでしょ？
20代半ばで今後も年収増える前提なら分かるけど、30代半ばとか40代で世帯年収1000万円だったら、相当頭金積まないとキャッシュフローが回らないだろ。自殺行為じゃん。

イーストが不人気なのはエントランスが遠いから？

>>1750 匿名さん
分かってないねぇ

>>1751 マンション検討中さん
イーストは動線が悪いんですよね
あと駐輪場のガチャガチャ音とか地味に嫌ですよね
東側に出入り口作ってくれるといいですね

>>1751 マンション検討中さん

ウエスト低層日陰のある方が、全く問い合わせが無いって聞きましたがどうなんですかね？

>>1752 マンション検討中さん

分かってないねぇ
ちゃんと将来の教育費とか考えてる？

親の援助とかも今どきは普通だからね
そういう層も多いでしょうね
一次取得層多いと聞きましたし、それが事実なら尚更ですね
皆様はどうですか？

ここって、一次取得者が23区内、それも山手線の内側でも手が届くってのが最大の売りで、
駅から遠くても、川沿いでも、定借でも、長谷工でもそれは目を瞑りましょうってことでしょ。
なのに稲門会がどうだの、胸張ってだの、どうして恥ずかしげもなく言えるんでしょうか。
いわば「若葉マーク」の皆さんが集うマンション。
その割に、いちびりすぎじゃありませんか。

>>1756 匿名さん

以前のコメントだと、皆さん1200万円以上で、ボリューム層が1500万円、最高が2200万円でしたね。1200万円の方はシングルインカムで奥さんが働く気があるから＋100万円ぐらいになるって話でした。たしか。
だから、1000万円未満はさすがにいなさそうですけどね。
おっしゃる通り、親からの多額の援助があれば別ですが。援助なんて羨ましい限りです。

>>1755 匿名さん

教育費とかいってるけど、相談者は子供いるのかこれから産むのか前提を確認したのか？

>>1750 匿名さん

日本国民でシングルインカムで年収1,000万円超なんて数パーセントですよ？歩合の方も多いでしょうね。ここに限らず、援助や投資など、みんな無理して金さんしてるっていうこと。

>>1760 マンション検討中さん

そんなことないでしょう。
頑張れば世帯年収1500は行く人多いと思います

6000万の部屋
パワカだと敢えてフルローンでローン控除で節税するよ
1馬力だと頭金は1000万　5000万のローンでも月13.2万程度の支払い
贈与あれば楽勝。
金利よりローン控除の戻りが多いわけ。
現金はインデックスとか他の投資に回す。
一般常識かな。

>>1760 マンション検討中さん
けどここ数パーがたくさん集まる東京ですし
あと無理してローン組むのは今のご時世やめておいたほうがいいですよ
ここ買う層はもう少し上のマンションも狙える年収があるけど、無理してまで狙わないってのが多いんじゃないかな？
書き込み内容のレベル見ると背伸びしてここ買おうとしてる人も一定いるみたいだけどね

20代後半共働き世帯1000万弱でも買っていい？
死ぬまではギリギリ住めないかもしれないけど

600万、35歳はむぼうでしょうか？独身です。

独身はあまりにもリスクが高い。

>>1766 マンション検討中さん

婚約者はいます

>>1765 匿名希望さん
転職をオススメする。

>>1768 匿名さん

俺は起業をオススメするよ

仮に今年の台風でこの近隣浸水したとしても、皆さん意思は変わらず買いますか？

>>1765 匿名希望さん

世帯収入によるのではないでしょうか？

20代共働き1300万ですが、育休、教育費、老後資金等々、考えると低層しか手が出ない。。。

>>1773 匿名さん

低層の抽選に落ちたら、その後高層部屋買う予定はありますか？

>>1774 マンコミュファンさん
もちろんありません。低層しか狙いません。

>>1775 匿名さん
営業はいかに高層に誘導するかが鍵ですね。
抽選会で落ちたあと、抽選会に来ていただいたので特別に同じ間取りの高層階を、今決めていただければ○○○万円値引きします。ただ、明日以降であれば元の値段です。

と言われたら、高層階買いますか？

値引き額によるよね。

>>1777 マンション検討中さん

いくらなら買いますか？

低層に人気が集中しちゃってると、次期以降は低層は値上げ、高層は値下げかもね。

>>1778 マンション検討中さん
階が上がるごとに100万アップではなく40?50万アップなら検討しますね。
真面目な話。

>>1773 匿名さん
価格は妥当ですよ。

>>1779 匿名さん
ほとんどの価格出しちゃったし動かしにくいでしょうけど、本音としてはそうしたいでしょうね。

ハザードリスクの高い低層を早い段階で売り切ることができれば、後続組は高層から選んで貰えば良いので、ある意味成功ですね。

最初から上の階買う人もいるから値引きは無理じゃない？

そこはお願いしますよ東建サンー！！

>>1785 匿名さん

嫌でーす。値下げしませーん

>>1786 マンション検討中さん
高層階は売れ残りますが良いのですか

>>1787 マンション掲示板さん

高層も要望入ってますので、ご心配頂かなくて良いですよ。ありがとう。

強気ですねww
そしたら低層の価格もう少し上げれば良かったのにww

>>1789 匿名さん

階差で100万円は、間違えてますよね。

>>1787 マンション掲示板さん
充分安いので、すぐ完売しそうな金額だと思いますよ。

>>1791 匿名さん
選択肢がないというのは、逆に悩まず良いのかもしれませんね

マンションマニアさんは、ステアリとここであれば、ステアリの方がおすすめとのことです。

私もそのような気がしてきました

>>1793 評判気になるさん

ステアリの方が断然資産価値高いですよね。駅直結は、希少価値高いですしね。

>>1794 マンション検討中さん
買えるならそうでしょうね。

>>1793 評判気になるさん
こことステアリ比べてた？
PTKとは比べてるけど…

天カセにすることはできますか？

>>1797 名無しさん
できません

ステアリを余裕で買える予算があればステアリだろ。ただあそこも高すぎるから今後の価格維持率は不安。かつかつでステアリ買うぐらいならこっち買ってゆとりのある生活するってのもありだとは思う。
ま、うちはステアリ買う予算は全くないけど。

ペット規約について詳しく聞いた方いますか？
条件ありますか？

桜プレイスの中古とても安く出てますね。81.97m2で5780万でした。残存41年11ヶ月。

>>1801 マンション検討中さん

それをとても安いと思えるなら桜プレイスを買ってはいかがですか？

そもそもここはステアリと比較するような物件ではないだろ
ステアリ買える購買力あるなら設備とか立地は断然格上だからあっち買ったほうが満足度高いと思うけど。
ここ買う人は予算は6000万円台とかだけど都内で新築3LDK買いたい一時取得者向け。設備や間取りは長谷工クオリティでしょぼいけど初めて家買う人ならディスポーザーさえついてれば気にならない。

>>1802 匿名さん
高いですか？？

>>1803 マンション検討中さん
でも、ここの人は本気で地域のランドマーク的マンションで
早稲田の同窓にも自慢できると思ってらっしゃるようです。
近所のママ友もひれ伏すマンション。
ステアリなんか目じゃないと大真面目にお考えじゃないですかね。

>>1805 匿名さん
そんな人いないってばさ笑

水回りはグローエではないですよね？
グローエにするオプションはありますか？

>>1791 匿名さん
所有権の場合の価格におき直すと普通に高いですよね。だいたい建物と土地の価格は4対1くらいなので。

>>1808 匿名さん

そんなに価格の土地割合低い物件ある？
港区最大級のタワマン1L部屋の建物土地割合は2:3くらいだったけど

>>1808 匿名さん
はっどこの田舎の話してんの？

>>1810 マンション検討中さん

たぶん、定借が所有権の８割ぐらいの価格ってのを誰かに入れ知恵されて、それが土地と建物の比率から来てると勘違いした、ただのド素人の戯言かと。

>>1811 匿名さん

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18847915/

>>1810 マンション検討中さん
豊島区在住だけど、うちは建物：土地＝2：1だった。
契約書の数字だから間違いない。

>>1813 周辺住民さん

豊島区の中でも地価の低いエリアでかつ容積率が高いエリアですか？もしくは地価が今よりずっと安いときに買ったか。2:1はあり得なくないけど最近は土地の比率が高くなってるような

ウエスト低層を考えていますが、
どれくらいの倍率かご存知でしょうか？
良い物件ですよね。

>>1815 マンション検討中さん
モデル行けば部屋ごとに現在の状況教えてくれるよ

>>1814 口コミ知りたいさん
ギリギリ今世紀築のマンション。今中古で売り出すとたぶん新築時の1.5倍くらいの値段が付く感じ。

>>1807 マンコミュファンさん

おそらくないです

>>1804 マンション検討中さん

5480万円に値下げされましたね。
そろそろ売れると思います。

勤務地大手町ですが、定期区間は東西線早稲田駅になりそうです。

雨の日は相当しんどそうですね。

まさに今日歩いてみると良いかと。

>>1819 匿名さん
こっち買って、生活の質向上させた方が有意義な生活過ごせますかね。。。

>>1822 マンション検討中さん

生活の質は変わらないでしょう？

>>1823 匿名さん
そうですか？こちらは82m2で7290万から、桜プレイス5480万ならだいぶ違いません？

検討していましたが、担当営業の仕事と態度があまりにクズだったのでやめることにしました。人気だしブランドもあるからと足元見られてるのか、元々クズなのか、たまたまハズレの担当に当たったのかどうかわかりませんが

>>1824 マンション検討中さん

そういう質のことを仰っていたんですね。桜プレイス買って、資金的にゆとりのある生活をするのは良いと思いますよ。建物のスペックは桜プレイスの方が上ですし。

>>1826 匿名さん
言葉足らずで失礼しました。

>>1825 マンション検討中さん
ブリリアの担当さんってそんな感じですよね。豊島区のクヤクションそれで買いませんでした。今となっては、買っておけば良かったと後悔ですけど。。。

>>1825 マンション検討中さん
製販一体だから東京建物の人ってことですよね？
それなりにしっかりしてそうなのに、やっぱり人気マンションだからなんですかね。

>>1820 マンション検討中さん
大手町勤務の方が、定借のマンションにお住まいになるのは。
ご家族が肩身の狭い思いをなさいますよ。

>>1825 マンション検討中さん
どんな感じか詳しく教えてください。ひょっとして年配の女性ではありませんか？

>>1825 マンション検討中さん
1825さんではないですが同じく嫌な態度でした。
ちなみに男性です。

>>1830 匿名さん

凄いこと言うなw

>>1833 マンション検討中さん
ここでわざわざ大手町勤務なんて自慢気の言うわけですから
その自慢の勤務先で話せないでしょ、定借住まいなんて。

重要顧客として認識されてないということでしょうか。