東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>1673 マンション検討中さん
私は上乗せして検討してますよ。
人それぞれ違うので面白いですね。

デメリットは、虫だけではないですね。

タワマン除く高層階でも両隣上下の方がベランダでガーデニングや植物置いてたらアウトです、
あれ虫コイコイだし温床でしかないですw

>>1678 マンション検討中さん
こればかりは運ですね。
ちなみに私はガーデニングする予定です。

>>1677 マンション掲示板さん
他に何が挙げられますか？
事前にネックとなるものを把握しておきたいと思います。

>>1680 匿名さん

非駅近、ハザード、定借
もう聞き飽きたね。
で、今出てきたのが虫w

正直、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないw

>>1681 匿名さん

負●犬の遠吠えって書いたら、勝手に＊＊＊って表示されたw
そんな機能あるんだな。

一番やすそうなとこはまだ売出しに出てないのかな

世の中に欠点のないマンションなんかないわけで、
「価格」がここの数多ある欠点を完全に封じているのなら
大抽選会になるだけのこと。
ま、そうなったら東京建物の大失敗なんだろうが。

>>1684 匿名さん
もう少し高くても買う人がいるということですからね。

ここが安くしすぎたあまり、近隣の価値も下がることがないことを祈ります。

今日はレス多いですね
休み明けかな？

>>1681 匿名さん
あと個人的には配棟計画も気になりますね。
無理して詰め込んだ感があるので圧迫感あるだろうなと。
まあそれも妥協できるかどうかは価格次第ですよね。

>>1687 匿名さん

私はから配当計画より駐輪場が嫌ですね。屋内が良かったです。
まぁ、かといって、屋内の駐輪場を求めて、1000万円から2000万円ぐらい追加するかと言われたら絶対にしないですけどね。
マンション買うには妥協も必要です。妥協しなかったら、いつまで経っても買えない。まぁ、妥協できるポイントは人それぞれですがね。

>>1683 匿名さん

センターが安くなるらしいけど、次回の販売だべ

>>1689 マンション検討中さん
センターはさすがに販売厳しそう
相当価格に差をつけないと

>>1690 匿名さん

センターの高層階は高いと思うよ。周辺は高さ制限があって高い建物が建てられないから、かなり抜ける。スカイツリーも遠くの方だけど、綺麗に見えるからね。
低層は安いと思うけど、今の販売が好調だから、パンダで5900万円台かなって思ってる。

5,700でお願いしたい。
東建さんお願いします！

5300でお願いしたい。買います。

じゃあ、俺は4980で！

>>1692 匿名さん

お前ほんと昔からケチだよな。
金持って無いなら頼むから郊外マンションいけよ。
変な奴が滞留してるとブリリアブランドの毀損に繋がるからさ。

>>1695 マンション検討中さん
昔からって知り合いですか？

>>1696 匿名希望さん

そうなんだよ
コイツ昔からセコい考えで嫌われてたんだよ

>>1695 マンション検討中さん

確かにこういう奴は営業担当者からも嫌がられるタイプだね。一緒のマンションにいて欲しくないんだけど

希望価格言うのは特に問題ではないと思いますよ。

ブリリアってそんなちゃんとしたブランドでしたっけ？
同じ定借の三鷹は絶賛竣工販売中、有明ミッドクロスは1年半集客してまだ2割の販売、大手では財閥三社はもとより、野村東急より格下ブランドかと。。

>>1700 匿名さん

放屁音のように思えて仕方がないのは私だけでしょうか

>>1700 匿名さん
東京建物は財閥系だけど？知らないの？
恥ずかしい。

東京建物は旧安田財閥系の最も歴史あるデベロッパー。
売れ行きには濃淡あるだろうけど、タワーでは池袋、目黒、八重洲、池之端とスマッシュヒット連発。

最近ヒット作ないですねー

>>1704 匿名さん

スマッシュヒットはココでしょ？

スマッシュヒットではないな
なぜなら人気が思いっきり低層だけに偏ってるから

>>1706 匿名さん
1階違うと価格差はいくらですか？

>>1706 匿名さん
中高層の部屋は申し込み状況どうなんですかねー。全体的に人気なマンションであって欲しい。
まぁ私は低層に申し込みますが。

>>1700 匿名さん
おっと東急も芝浦、調布と負けてないぞ。
豊洲はレースから脱落したけど。

>>1707 通りすがりさん
100万くらい。

階による価格差ありますよね。
低層が人気出るわけですよ。

>>1701 匿名希望さん
ブリリアですね。なぜ、ブリリアというマンション名なのかしら

100万は大きいなー
数階違うと車買えてしまう

>>1712 通りすがりさん

最近似たようなブランドでブリシアっていうのがありますが。。。このブランドはどこの会社？

共有部に、銭湯とかあれば良いのに、
東京建物なので、おふろの王様とか有れば良いと思いませんか

>>1714 マンション検討中さん
ぶりしゃぶみたいな名前だね、
ブリリアの価格帯の違うマンションですか？

手頃なブリリア、高級なブリシアみたいな。初めて聞いたので予想が外れていたらすみません

お風呂の王様ほしいね
他社物件との差別化してほしい

>>1716 eマンションさん
ブリシアは3LDKで3000万台からあるのですね、かなり安いように思えます。

流石にレベルが低過ぎる。。。

響きがなー。子供は音で判断するからなー。
ブリ。ブリ。。
でもここを検討してしまうわたし。。

>>1720 匿名さん
子どもが小学校でバカにされないか心配ですね。

夜間とはいえこのスレに集ってる人たちは中学生か、というレベルですね。
おそらく掲示板に書き込むだけで検討すらしてない方々なのでしょうけど。
情報交換の邪魔でしかない。

私個人の意見ですが、マンション名を気にすることは悪いこととは思いません。
人生で一番大きな買い物ですしね。

実際マンション買った後は、マンション名を使うことはあまりないので（自分の経験上はタクシー乗って行き先を告げる時くらいかな）、さほど気にしなくていいと思いますよ。
逆に、年賀状とかでいつまでも自分の住所に長ったらしいマンション名を書いてる人を見ると「そんなにアピールしたいのかしら？」って思っちゃいます笑

>>1724
ここに住んだら自分のマンションをどう呼びますかね。
ブリリア西早稲田、って言っても認識してもらえませんよね。建って10年くらいすれば別ですが。
都電面影橋駅前の大きいマンション、ならタクシーの方もわかってくれるでしょうか。
ちなみに現在はシティタワー西早稲田に住んでますが、知名度は低い気がします。地元生まれのママ友ですら隣のパークタワーと混同します。ですので「都電早稲田駅近くのタワマンの、小さい方」と説明しています。

>>1722 匿名さん
そういう人たちが集うマンションということです

>>1726 匿名希望さん

ここら辺タワーマンション少ないけど、なんでなん？

>>1725 匿名さん
面影橋前の新しい大型マンションと呼びます

どのマンションに住んでるか、結構話す機会ありますか？
最寄駅は聞かれることがあっても、あまり具体的な建物名まで話す機会がなくて。賃貸だからかな？
購入すると、友達から聞かれるのでしょうか？

>>1729 マンション検討中さん

この近くに住んでますがママ友たちの間ではどこに住んでるかよく話に出ますよ。
ご参考まで。

この辺なら、シティテラス目白、桜プレイス、このマンションであれば、何も恥ずかしくない。むしろ胸をはれるレベル。

マンションの名前が、とか言っている人がいたけど、私にしたら桜プレイスの方が恥ずかしい。ブリリアはブランド名で知名度も高いけど、桜プレイスは若干キラキラネーム寄り。

>>1731 匿名さん
どこどこのマンションに住んでるから胸を張るものなんですね。
そういう感覚がないもので、ちょっと驚きです。
だとすると、定借なんかでいいんですか？

>>1730 匿名さん
ありがとうございます！
参考になりました。

このスレ、どのマンションのスレより面白くないね。クソみたいな低レベルなネガばっかだからかな。ネガを書くにしてももう少しまともなネガを書いてほしい。

真剣に検討している者です。
昨日夕方現地を見に行きましたが、黒い小さい虫（名前わかりません）が大量発生していて川沿いマンションの宿命を感じました。

ユスリカでしょうか。

>>1736 匿名さん

ウエストで売らない部分ありますが、次回に値上げするんでしょうか？

>>1735 マンション検討中さん

ここらへん神田川沿いは夏場は小さい虫だらけなんですよね、歩く度に顔に当たって嫌ですよね。
あの集団で固まってる虫とか避けきれないほどいます。
水辺だから仕方がないですね、春は気持ちがいいですよ。

虫問題、季節によっては駅までのルートを考えないとですね。

>>1735 マンション検討中さん
どんな虫ですか？ゴキブリの幼虫ではないですよね？

すごいね。南向き低層はどこも10倍超えてるから、いかに倍率を下げるか、ネガティブ合戦だね(笑)

川沿いの集団虫はユスリカだったと思います。
ユスリカは大軍で上下に集まることがあるので、
それを蚊柱と言います。

また、高いものの上に移動する習性のため、
橋の柱近くや比較的背の高い人に着いていきます。
蚊柱を移すには、低くしゃがむか、
より背の高いものの近くになすり付けることです。笑
ユスリカは別名、脳喰い虫だった記憶です。

春秋が特に大発生する時期ですね。

虫博士

>>1741 匿名さん

そんな倍率高いの？

今の段階で10倍だともっと増えるだろうなぁ

>>1743 マンション検討中さん

高いよ。ここでグチグチとネガってないでモデルルーム行ってみなよ。ま、予約さえもできないけど。

>>1745 匿名さん

平日はできるから、頑張れ！

>>1745 匿名さん

ウエスト低層も倍率高いの？

世帯年収1000万未満で購入予定の方も多いのですか？

>>1748 口コミ知りたいさん

ご安心下さい。全然いますよ。

>>1749 マンション検討中さん

え？さすがにいないでしょ？
20代半ばで今後も年収増える前提なら分かるけど、30代半ばとか40代で世帯年収1000万円だったら、相当頭金積まないとキャッシュフローが回らないだろ。自殺行為じゃん。

イーストが不人気なのはエントランスが遠いから？

>>1750 匿名さん
分かってないねぇ

>>1751 マンション検討中さん
イーストは動線が悪いんですよね
あと駐輪場のガチャガチャ音とか地味に嫌ですよね
東側に出入り口作ってくれるといいですね

>>1751 マンション検討中さん

ウエスト低層日陰のある方が、全く問い合わせが無いって聞きましたがどうなんですかね？

>>1752 マンション検討中さん

分かってないねぇ
ちゃんと将来の教育費とか考えてる？

親の援助とかも今どきは普通だからね
そういう層も多いでしょうね
一次取得層多いと聞きましたし、それが事実なら尚更ですね
皆様はどうですか？

ここって、一次取得者が23区内、それも山手線の内側でも手が届くってのが最大の売りで、
駅から遠くても、川沿いでも、定借でも、長谷工でもそれは目を瞑りましょうってことでしょ。
なのに稲門会がどうだの、胸張ってだの、どうして恥ずかしげもなく言えるんでしょうか。
いわば「若葉マーク」の皆さんが集うマンション。
その割に、いちびりすぎじゃありませんか。

>>1756 匿名さん

以前のコメントだと、皆さん1200万円以上で、ボリューム層が1500万円、最高が2200万円でしたね。1200万円の方はシングルインカムで奥さんが働く気があるから＋100万円ぐらいになるって話でした。たしか。
だから、1000万円未満はさすがにいなさそうですけどね。
おっしゃる通り、親からの多額の援助があれば別ですが。援助なんて羨ましい限りです。

>>1755 匿名さん

教育費とかいってるけど、相談者は子供いるのかこれから産むのか前提を確認したのか？

>>1750 匿名さん

日本国民でシングルインカムで年収1,000万円超なんて数パーセントですよ？歩合の方も多いでしょうね。ここに限らず、援助や投資など、みんな無理して金さんしてるっていうこと。

>>1760 マンション検討中さん

そんなことないでしょう。
頑張れば世帯年収1500は行く人多いと思います

6000万の部屋
パワカだと敢えてフルローンでローン控除で節税するよ
1馬力だと頭金は1000万　5000万のローンでも月13.2万程度の支払い
贈与あれば楽勝。
金利よりローン控除の戻りが多いわけ。
現金はインデックスとか他の投資に回す。
一般常識かな。

>>1760 マンション検討中さん
けどここ数パーがたくさん集まる東京ですし
あと無理してローン組むのは今のご時世やめておいたほうがいいですよ
ここ買う層はもう少し上のマンションも狙える年収があるけど、無理してまで狙わないってのが多いんじゃないかな？
書き込み内容のレベル見ると背伸びしてここ買おうとしてる人も一定いるみたいだけどね

20代後半共働き世帯1000万弱でも買っていい？
死ぬまではギリギリ住めないかもしれないけど

600万、35歳はむぼうでしょうか？独身です。

独身はあまりにもリスクが高い。

>>1766 マンション検討中さん

婚約者はいます

>>1765 匿名希望さん
転職をオススメする。

>>1768 匿名さん

俺は起業をオススメするよ

仮に今年の台風でこの近隣浸水したとしても、皆さん意思は変わらず買いますか？

>>1765 匿名希望さん

世帯収入によるのではないでしょうか？

20代共働き1300万ですが、育休、教育費、老後資金等々、考えると低層しか手が出ない。。。

>>1773 匿名さん

低層の抽選に落ちたら、その後高層部屋買う予定はありますか？

>>1774 マンコミュファンさん
もちろんありません。低層しか狙いません。