東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>1340 マンション検討中さん

ただリーマンショックとは違うのは、金融がまだ傷んでなくて、資金がジャブジャブということなんですよね。
だから、ワクチさえできれば経済はすぐに回復する可能性もなくはないのかと。
そのあたりの見極めが難しいです。

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つまり買える人が買えばいい、ってことですね。



それと「板マン」は「バンマン」でなく「イタマン」と読みますのでよろしく。　>>1335

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>>1342 匿名さん
板状（バンジョウ）マンションの略だからバンマンでいいんじゃないですか？
まあどちらでも分かればいいですが。

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バンジョウが正解

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>>1348 マンション比較中さん

3LDKを買われる予定の方はみなさん4人家族が中心ですか？それとも4人家族ですか？

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>>1349 マンション検討中さん

4人家族か3人家族かどちらでしょうか。

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>>1350 マンション検討中さん

今は3人、将来は4人の可能性ありって感じです。

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>>1349 マンション検討中さん
3人です。
広く住むために2LDKにするか悩み中です。

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>>1349 マンション検討中さん
４人家族で4LDK検討中です。もし３人家族だったら3LDKにしていたと思います。

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>>1352 匿名さん

3LDKを2LDKにするのは、無償でやってくれるのですか？

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>>1354 マンション検討中さん

部屋ごとに無償オプションで出来ることが多少異なりますが、無償でできる部屋もありますよ。コミュニケーションスペースをあえてぶち抜いてデカいウォークインクローゼットにするとか。部屋全体の間取りオプション3パターンくらいから選べると思います。
希望の間取りの無償プランを営業さんに見せてもらうと良いですよ。

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>>1355 マンション検討中さん

僕も4人家族です。ルーフバルコニー付きが欲しいです。

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皆さん駅はどちらを利用する想定ですか？
副都心線の場合、最寄は徒歩7分先に雑司ヶ谷がありますが坂が厳しいので西早稲田利用の方が現実的なのでしょうか

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>>1357 マンション検討中さん
ページ上部にある『スレ内を検索』で検索すれば駅に関して色々過去に議論しているのが見れますよ。

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>>1358 匿名さん

車のサイズですが、駐車場に入りそうですか？

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地域相談会は、オンラインでも対応していただけるのでしょうか？
やはり現地のモデルルームへ行かないと対応して頂けないのでしょうか？

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>>1360 マンション検討中さん

オンラインはありません。大好評で満席らしいので、参加したいなら早めに担当に聞いた方がいいですよ。こんなところで聞く前に。

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コロナ禍でよくそんなイベントやるよな。。
クラスターとか発生したら目も当てられない。
おまけに東京建物に振り付け受けた近隣住民との懇親会。近隣住民も謝礼貰ってるから最低限頑張るよな。

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>>1362 検討板ユーザーさん

それ、会場で近隣住民の方たちに言えますか？
ネガコメも相手を考えなさいよ。

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>>1363 匿名さん

素晴らしい指摘！
こういうことを言える方と一緒のマンションに住みたい。

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>>1362 検討板ユーザーさん
手作りの冊子などを活用して説明して下さり、とても印象良かったですよ。
仮にお金貰ってなくても自分の住んでいる所の悪い点を初対面の人にペラペラ話しますかね？

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恋は盲目

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>>1358 匿名さん
どの駅も厳しいことがわかりました。
都電も本数が少ないですし、近隣大学に勤めてるなら良いですが、なかなか厳しいですね

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主要都市4割で地価下落　コロナで需要減、四半期調査　国交省

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>>1367 マンション検討中さん
都電は通勤時間5分毎に来ますが、それでも本数少ないですか？

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>>1368 マンション検討中さん
国交省は、横ばいが最多で値崩れはみられず、マンション価格やオフィス賃料の市況を見極める必要があるとして「全体として下落傾向に転じたとは言えない」と分析している。

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都心は緊急事態宣言時に成約ダウンと在庫増加で終わりかと思えたが、緊急事態宣言明けは顕著に成約アップと在庫減が図られてる。ただ、供給時代はどんどんどんどん減ってる。金利も景気影響であがらない。コロナで出勤回数減。都心マーケUPで本来買いたいエリア買えない。
もうここしかなくないですか？定借かも知んないけど、坪単価300台前後よ？
都心これ以上ないよ？

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駅距離なんて気になります？
タクシー乗ればいいですし、毎日往復3000円程度なら別に高くもないですよね

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>>1372 マンション検討中さん

これは衝撃的発言すぎる。。
そんなに余裕があるなら港区でタワマン買えば？

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>>1367 マンション検討中さん

そもそもなんで毎日通勤しなくちゃいけないんですか？

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>>1374 匿名さん

中小企業だから自粛とか関係ないので。

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>>1369 匿名さん
帰宅時間帯が特に厳しいです。

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暑い時期や雨の日、夜は都電荒川線を使おうかと考えてます。
気候の良い時期は運動も兼ねて歩くのも悪くないのでは？
コロナ後、通勤の頻度がどうなるか、まだ見えないのですが、週の半分くらいなら、そこまで駅近に拘らなくても良いように思ってます。

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>>1377 マンション検討中さん

同じく。
今は週０出社、afterコロナは週2-3回出社予定。
台風や雪は出社しないし、雨だけど出社しないと行けない日は都電使う予定。ここの区間は都電の中でも空いている区間だから雨でも乗れないことはまずないからね。

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>>1378 匿名さん

そう、ここから大塚駅前までは比較的空いてる。ジジババで混雑するのはその先から。
乗っててもストレスありませんよね。

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>>1378 匿名さん

23時台には荒川線の終電がなくなってしまうけど、仕事でそれくらい遅くなることは普通にあるからなー。

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ほとんど出勤がなくなったのなら、皆様が感じる都心・内側に住むメリットってどのようなものなのでしょうか。
自分はやはり通勤時間の少なさ(コロナ禍でも出勤の必要のある職種です)に魅力を感じます。

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>>1380 マンション検討中さん
どこの駅を使うことを想定されているか存じ上げませんが、雑司ヶ谷駅をお使いになる想定であれば宿坂通りを歩いて下ればよろしいかと。のぞき坂より全然なだらかですし、宿坂通り経由のルートで徒歩７分表記ですよ。駅近ではないですが、通常の徒歩圏内だと思います。

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>>1381 マンション検討中さん
休日の満足度、教育環境、私立へ通わす際の通学のしやすさ、リセール・賃貸のしやすさ

ドアtoドアの通勤時間の少なさこそ都心に住むメリット
駅遠だったとしても、電車乗っている時間が短ければドアtoドアの通勤時間は短い
池袋や新宿なら自転車通勤可能

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>>1383 匿名さん

駅遠とか言ってるけど、徒歩7分は駅遠ではない。
ただし、駅近でもない。

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ここは休日にのんびりできるポジションですよね。
よそから人が流入する施設はないし、目の前の緑道で細川庭園や江戸川公園へ散歩に行ける。
早稲田大学界隈も街歩きに向いています。
山手線内側ではいちばんのんびりしたエリアじゃないでしょうか。

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>>1385 匿名さん
私もそう思います。
今は湾岸エリアに住んでおりますが、交通利便性と開放感は気に入っておるのですが、週末に心落ち着くか？というと、やはり周りはオフィスに囲まれておりますのでちょっと。。

歳を重ねると、落ち着いた街の方がいいなと思ってきました。

もしここに住むようになったら、池袋からレッドアロー号で秩父方面にハイキングと温泉や、新宿からロマンスカーで箱根など、日帰り旅行がしやすいなと妄想しております。

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>>1386 匿名さん

川越散策もおすすめです。

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>>1384 匿名さん

ここは徒歩8分ですよ。売主の資料は間違ってます。
雑司が谷駅まで580メートルなので、徒歩8分が正しい表記です。
たかが1分の違いですが、SUUMOなどは徒歩7分以内という選択ができるので、この1分の違いは意外に大きいかもしれません。

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>>1388 匿名さん
売主の資料が間違ってるのは結構深刻な問題ではないですか？

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敷地内北西角と、3番出入り口の間が約550m

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