匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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1201
坪単価比較中さん
市谷加賀町くらいじゃないの、今出てるの
定借じゃなくて借地権だったけど芝公園か虎ノ門あたりにも何か今出てなかったっけ
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1202
マンション検討中さん
この先で定借予定物件は、仰って頂いたマンション以外ないですよね。
デベロッパーの土地の定借に関する情報もないですよね？
定借と借地権の違いって簡単にいえば何ですか？
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1203
検討板ユーザーさん
ここの周辺ボロ家ばかり。
このマンション出来て近隣住民も嬉しいじゃろう。
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1204
マンション検討中
>>1202 マンション検討中さん
おおまかにですが
借地権
期間は30年(契約でこれより長い期間も可)
契約の更新可
建物買取請求可
定期借地権
期間は50年以上
契約更新や建物買取請求ができないことを定めることができる。
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1205
マンション検討中さん
では、借地権マンションンの方が割高ということですね
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1206
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
長谷工のマンションなので、デザイン的にどうですかね？
パンフレットと比較しての実物が気になります。
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1207
マンション検討中さん
>>1203 検討板ユーザーさん
周辺住民の方に話を聞く機会を設けて貰いましたが、仰る通り喜んでおられました。
反対運動も全く無かったとのことです。
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1208
匿名さん
>>1207 マンション検討中さん
周辺住民の方からどんな話を聞けましたか？
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1209
マンション検討中さん
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1210
マンション検討中さん
>>1208 匿名さん
・スーパーは安いのでオーケーを多用。
・電動自転車は必須。
・都電を意外と日常使いしている。
・雑司ヶ谷駅に向かう際、のぞき坂は斜面が急なので宿坂を利用。宿坂であれば子供でも自転車で登れる。
・のぞき坂は下りでも危険。
・江戸川公園と雑司ヶ谷公園(最近できた)には長い滑り台がある。
・保育園周りで悩んでいる人はいない。(このマンションができるとわからないが)
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1211
マンション検討中さん
>>1210 マンション検討中さん
オーケーストアって、歩いてどれくらいで行けますかね？電動自転車は購入予定ですが。
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1212
マンション検討中さん
>>1211 マンション検討中さん
10分ぐらいじゃないですか？
恐らく歩いては行かないと思いますが。
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1213
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
定借70年はお得ですね。
普通借地権は微妙
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1214
マンション検討中さん
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1215
匿名さん
>>1210 マンション検討中さん
ありがとうございます！非常に参考になります！
保育園で悩んでいる方がいないのは意外です。
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1216
マンション検討中さん
>>1215 匿名さん
銀行の審査を通過された方はいますか？もしくは落ちた方でも結構です。
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1217
マンション検討中さん
>>1216 マンション検討中さん
三井住友で試算されましたが、皆さんは実際はもっと安い金融機関で依頼しますか？
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1218
マンション検討中さん
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1219
マンション検討中さん
>>1218 マンション検討中さん
ご職業は皆さんどんな感じですか？
私は士業です。
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1220
マンション検討中さん
>>1217 マンション検討中さん
りそなと住友信託が金利0.4後半だったので審査出してもらいました。
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