東京建物のブリリアシティ西早稲田

外観デザインがどこかに似てると思ったらアトラス加賀ですね。同じ長谷工です。ちなみにアトラス加賀は所有権で全く同じ価格帯。駅徒歩距離も似たような感じ。豊島区と板橋区、山手線内側と外側。どう判断したらいいのかわからなくなりました。ブリリアの石神井台なら所有権でここより1千万以上安い。うーん…。

板橋と同じ値段で西早稲田に買えるとは実にお得。さすが定借。

>>121 匿名さん
迷っているならアトラス買うべき。
ここは2年後。
2年間の居住費が無駄になるよ。

>>123
ですよね・・・。
でも山手線内側にあこがれもあって。こういうタワーじゃない400戸超の大型マンションって23区内でも江戸川とか練馬のような郊外にしかなかったので、ここに引かれます。ライブラリーとかスタジオとかゲストルームがあるマンションって素敵ですよね。
新宿の伊勢丹あたりならタクシーで1000円ちょっとなので家族との買い物も楽そうに思います。加賀だとそうもいかないかな、と。

棟配置が気になる。
公表されてる絵図だと南、西、東向きだけど総戸数に足りない。全然足りない。

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みたいに東向きが二重になりそう。
ランドスケープの全体図を出さないのも理由はそこか？

>>127 マンション検討中さん
エントリーしたらランドスケープ見れましたよ。

>>128 匿名さん
日当たり悪い棟があるんですか？

>>129 匿名さん
真っ暗だよ

条件的に“まとも“なとこ選ぶと結局割高になりそうだな

>>130 匿名さん
真っ暗はあり得ないでしょ。
南側が神田川で開けてて、すぐ近くに大きな建物は無いので、日当たりの良い部屋が多いかと思いますが...。

良い部屋が割高になるのはどの物件も一緒。
この立地で最多価格帯が6400万円ってのは、安いかと思います。借地料がいくらになるかにもよりますが...。

>>132 マンション検討中さん
今はマンション価格が上がったから安く感じているだけ
今後下がるよ
買い急がない方が賢明

15F建てで高さが44.63mとは、ひょっとして直床なのか知っている人がいれば教えてください。
直床はかつて上階の音で不快な思いを味わったので対象から外しています。

最近訪れたマンションは13F建てで高さ40ｍ程度の物件が多かったのですが、それですら天井の高さは2,400～2,500ｍｍで下がり部分ではととても圧迫感があります。

15Fでこの高さとすると、二重床の余裕はないかな。

同じスラブ厚なら問題となる重量床衝撃音の遮音性は直床のほうが優れている。スラブ厚を確認すればいい。

>>134
HPの間取りのページに「2重床2重天井」って書いてあります。

ヨコですが
この場合は「二重床」「二重天井」と表記すべきですね。
「1般人」とか「3つ巴」「10把1絡げ」などと同じく無教養さを感じます。

階高削って詰め込んだ感があるのは否めない。値段で釣るタイプの物件だから、そういう妥協が必要な物件なのかもしれないね

天井高が気になります。
HPにはハイサッシ2000mmとは書いてますが...。

コストカットは目立つかもしれんね
定借でこのお値段は高い

東京建物のブリリアンシティー西早稲田
ちょっと見学に行きました。

神田川の悪臭が耐え難い