東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>1327 マンション検討中さん

提携企業と法人割引の対象企業って異なりますよね？

>>1328 マンション検討中さん
そこまでは確認していません。私の会社はどちらも当てはまりました。

>>1327 マンション検討中さん

ほんと少しですけど提携企業の物件は割引になります。
ちなみに提携企業向けの物件は4階の限られた戸数で、日当たりや間取りが良い部屋は既に高倍率になってます。。

予定価格表を見てると空欄箇所があるのですがこちらは価格未定ということでしょうか

>>1331 坪単価比較中さん

ここは板マンですが、タワマン と比較して資産価値は落ちるのですかね？

>>1332 マンション検討中さん

落ちます。ただ、豊洲のタワマンと麻布の低層板マンを比較してもしょうがないように、基本的にはエリア内で比較すべきでしょう。

こちらだと少し広めに見ても池袋とか高田馬場とかのタワマンとかと比較されるのが良いでしょう。

>>1332 マンション検討中さん



そういえばエリア内にもタワマンいくつかありましたね。都電の早稲田駅にたしか2棟ほどあったかと思いますが、どちらも相場水準は高くなかったと記憶しています。

>>1332 マンション検討中さん
タワマンは良く聞きますが、板マン(バンマン)は初めて聞きました。
勉強するきっかけになりました、ありがとうございます。

>>1334 マンション掲示板さん

この地域は湾岸と比較して、大きいマンションが少ないので価値は維持できると思うにですがね？

ここの問題は定期借地権云々というより単純に立地の実力がどれくらいのものなのか、と言うことに帰着するような気がします。

少なからずの方がこれまで指摘されてきたように定期借地であっても立地が良ければ値上がりしたり価格維持率が良かったりしたわけですが、この辺は所有権であっても比較的低い水準にとどまっていますよね。

これをチャンスと捉えるか、単に価値がないから安いままと考えるかで買う買わないの判断がわかれるものと思います。

>>1336 マンション検討中さん

まあタワマンが少ないエリアですし板マンであっても大規模であればエリア内での比較では悪くない結果になると私も思いますよ。

>>1337 評判気になるさん

この辺は過小評価されてる気がします。
その原因が駅が遠い(近いのは都電だけ)ことだと思いますが、コロナで毎日通勤しなくてよい世の中になっていくと思うので見直される可能性はあると思っています。
山手線内側の文教地区で、緑も多く、閑静な住宅街は子育てには非常に良い環境だと思います。
また、最近池袋の人気も急上昇してますからね。その恩恵も少しは受ける可能性があります。

しかし、このコロナ禍でマンションを買ってもいいものかという、そもそも論を考え始めてしまっています。。。

>>1339 匿名さん

本当にそれですよね。世間ではコロナで、マンションなんか買う余裕がない中で、この予期できない状況で買って良いものかどうかが難しいです。これから実体経済へのダメージも深刻になるので、新築マンション価格の見直しも数年であると思います。

リーマンショックの様な遅行した流れを想定するのであれば、家族の事を考え購入を控えるべきタイミングかも知れません。

>>1340 マンション検討中さん

ただリーマンショックとは違うのは、金融がまだ傷んでなくて、資金がジャブジャブということなんですよね。
だから、ワクチさえできれば経済はすぐに回復する可能性もなくはないのかと。
そのあたりの見極めが難しいです。

つまり買える人が買えばいい、ってことですね。



それと「板マン」は「バンマン」でなく「イタマン」と読みますのでよろしく。　>>1335

>>1342 匿名さん
板状（バンジョウ）マンションの略だからバンマンでいいんじゃないですか？
まあどちらでも分かればいいですが。

バンジョウが正解

>>1348 マンション比較中さん

3LDKを買われる予定の方はみなさん4人家族が中心ですか？それとも4人家族ですか？