匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
>>1185 マンション検討中さん
新宿区側にも18時までの預かり保育なかったでしたっけ？
預かり保育はフルタイムは無理だと思いますよ。パートや時短前提だと思いますよ。近隣の住民の方との相談会が設けられているので、担当よりそういった近隣の住民にお聞きした方が良いと思います。
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1189
マンション検討中さん
山手線内側の3LDKが6000万未満で買える希少性は他になし
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1190
マンション検討中さん
>>1189 マンション検討中さん
でもランニングコストが鬼高いよ
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1191
マンション検討中さん
もっと盛り上がっていきましょー！
ネガティブまだまだたりないよー！
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1192
マンション検討中さん
>>1191 マンション検討中さん
3,000スレまであと1,800です
今後のリセール考えるうえで、この掲示板は重要なパラメータとなるので、宜しくです。
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1193
マンション検討中さん
>>1192 マンション検討中さん
株で5000万ほど儲かりました笑
どこ行こうか楽しい悩みです！
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1194
マンション検討中さん
新生児のいる我が家、ここを最優先に検討してたけど、新しく建つ勝どきのタワマンは建物内に200名規模の保育所があるらしく、かなりそちらに傾いている。
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1195
匿名さん
>>1190 マンション検討中さん
それは借地だから仕方がない。
ランニングコストの金額差を、ローンの金額差に換算すると500万円程度の差。6500万円で買える所有権マンションは山手線の内側にはない。
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1196
マンション検討中さん
>>1194 マンション検討中さん
勝どきのタマワンいいよねー同時検討してます。
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1197
坪単価比較中さん
築60年で価値がゼロになるマンションも、山手線の内側にないけどね。
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1198
匿名さん
>>1196 マンション検討中さん
勝どきのタワマン、というか勝どき駅周辺はこれからもどんどんマンションが建って、それこそ電車に乗れるのかという不安が大きくないですか？
私自身は今はコロナで月に１度出社するかどうかですが、コロナが収束したらさすがに週の半分は出社しなくてはいけなくなりそうで…。
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1199
匿名さん
>築60年で価値がゼロになるマンションも、山手線の内側にないけどね。
広尾ガーデンフォレスト、パークコート神宮前：築50年で消滅
プラウド南麻布：築60年で消滅
いずれも素晴らしいマンションですが。
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1200
マンション検討中さん
>>1199 匿名さん
これから都心部で定借マンションで他にどこか予定されてますか？
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1201
坪単価比較中さん
市谷加賀町くらいじゃないの、今出てるの
定借じゃなくて借地権だったけど芝公園か虎ノ門あたりにも何か今出てなかったっけ
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1202
マンション検討中さん
この先で定借予定物件は、仰って頂いたマンション以外ないですよね。
デベロッパーの土地の定借に関する情報もないですよね？
定借と借地権の違いって簡単にいえば何ですか？
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1203
検討板ユーザーさん
ここの周辺ボロ家ばかり。
このマンション出来て近隣住民も嬉しいじゃろう。
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1204
マンション検討中
>>1202 マンション検討中さん
おおまかにですが
借地権
期間は30年(契約でこれより長い期間も可)
契約の更新可
建物買取請求可
定期借地権
期間は50年以上
契約更新や建物買取請求ができないことを定めることができる。
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1205
マンション検討中さん
では、借地権マンションンの方が割高ということですね
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1206
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
長谷工のマンションなので、デザイン的にどうですかね？
パンフレットと比較しての実物が気になります。
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