匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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902
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
同感です。僕もウエストが良かったのですが、嫁が日当たりを理由に拒絶反応を起こして、奮発してサウス中層を購入予定です。
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903
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さん
ウエストの1番北寄りから3戸あたりなら、東側の部屋も他の建物の日陰にならないようにみえますが。
リビングの日当たりが悪いのが嫌ならもうサウスかイースト高層以外ないけど…
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904
マンション検討中さん
>>903 マンション検討中さん
ウエスト北は全然大丈夫そうですね。ただ次期販売らしいです。日当たりって、男性が想像している以上に、女性は重要視しているのだと気付きました。
子育てや洗濯において、影響が大きいので日射だけは優先順位が高いとの事です。
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905
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さん
全く同じ状況の方がいて驚きました。
少し背伸びした金額になってしまいますが、一番長く家で過ごす嫁の意見優先です。
私的には眺めも日当たりもさして気になりませんが。
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906
マンション検討中さん
私は南向きの某階層で要望書を提出しました。
皆さんここの物件は南向き一択、早い者勝ちですよ。圧倒的に条件良いですから。
山手線内側で、3LDK 70平米以上の南向きを坪330万前後で買えるのはなかなか出てこないです。
抽選は避けたいけど…祈るばかりです。
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907
マンション検討中さん
何言ってんだか。リセールすること考えたらサウスは高すぎ。日当たり日当たりって言ってるけど、神田川沿いの南窓なんて雨の翌日の匂いに耐えられないだろ。線路沿いだし。
ウエストコート低層一択だろ。
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908
マンション検討中さん
>>907 マンション検討中さん
君はいったい何をいってるんだ。
みんながサウスと言ってるだろ。貴殿の目線は損得勘定しかないのか？顧客視点が足りないよ。
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909
マンション検討中さん
>>907 マンション検討中さん
貧乏神みたいな人だね
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910
匿名さん
サウスいいと思うよ。全体的に安いからサウスが人気になるのも頷ける。
ただサウスと、イースト、ウエストの差が大きすぎる気がする。
全体的に安いからどこでも大怪我はしなさそうだけど、騰落率には差が出てきそう。
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911
マンション検討中さん
ウエストであれば北側低層３部屋位であれば、ギリギリ家族世帯でも満足できるね。
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912
匿名さん
ここ、今の時代に所有権で出てたら、いくらぐらいになりますか？
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913
マンコミュファンさん
>>907 マンション検討中さん
実際住むこと考えたらサウスがいいと感じますよ～。
皆さんそんなに売ること前提なんですかね。
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914
マンション検討中さん
価格とか立地は良かったけど、高田馬場駅前とかの雰囲気に全く愛着を持てなさそうだったので見送りです
早稲田卒とかこの辺に縁がある人なら楽しい生活が送れそうでいいですね
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915
匿名さん
>>907
リセール信徒はあわれですね。
売るときの値段にしか価値を見いだせない。
その部屋で過ごす時間の豊かさに思いが及ばないとは、本当にお気の毒。
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916
匿名さん
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917
マンション検討中さん
>>916 匿名さん
意外と西早稲田はありだなと感じました。
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918
匿名さん
神田川のこのへんは、お茶の水あたりのような緑色ではないし、雨の後でも特に臭くないと思うんだけど。
あと線路沿いって言っても都電でしょ
昔みたいなうるさい音はもはやしないし、あんまり気にならないんじゃないかね。
このへんの桜並木の神田川沿いに南面隣接のマンションて意外とないから（北面隣接なら結構ある）、その点では貴重と言える。
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919
マンション検討中さん
現在検討中の者です。角住戸や最上階などは予算的に難しいので、購入するとなれば中住戸になります。
こちらは大規模で中住戸が多いため、リセール時にあまり強みが出ないのではと個人的に感じました。背伸びしてでも、角住戸や最上階にすべきか悩んでいます…。
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920
マンション検討中さん
同じ悩みです。中住戸の方が予算内なのですが、この安さは今後も出てこないので奮発して角住戸に要望出した方が満足できると思ってます。来月以降に、角住戸で出してみますが。
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921
匿名さん
リセール気にするより、住む満足感の方が大事じゃない？
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