東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>7938 マンション検討中さん

7936に書いてあることは全部、正しいですよ。素人さんが騙されないよう解説しました。

>>7936 匿名さん
知らないと思うけど、アウトフレームじゃない億超え中古物件、都心なら結構あるけどな笑
あと過去レス見てないだろうから知らないと思うけど、ここは立地と共有部に価値が見出せるかっていう物件だぞ。
見出せるなら買い、見出さないなら見送り。

>>7939 匿名さん
検討したい人が現地内覧して良いと思えば買うし、そうでなければ買わないだけでは？騙されるって表現は違和感があります。

>>7941 匿名さん

ここは絶対に買い物件だった

>>7939 匿名さん
誰も「アウトフレームだ!(ドヤ)」なんて言ってないにでは。むしろ、メリット、デメリットの片方を過剰に強調する人が、一番騙そうとしている気がしますが。
この部屋については、確かにお世辞にも間取りがキレイとは言え無いですね。その分、部屋とバルコニーは都心にしては広いのがメリットでしょうか。
共有部も充実してますし、一部のファミリー層には普通に刺さると思います。
価格は、最近の市場価格と同じ推移ですので、こんなもんでしょうかね（HP掲示価格なので若干強気か）

>>7943 匿名さん

もっと価格上げても売れるでしょうね

>>7943 匿名さん
キレイじゃないは適切じゃないかもしれません。
効率を突き詰めたのが長谷工のお家芸、田の字間取りです。
スペースの有効活用はもちろん、メンテナンス性も抜群です。
正しくは、まったく面白くない間取り、かと。^^;

ファサードや共有部はマンション詳しくない方に見せると、めちゃくちゃビビられますから、ファミリー層問わず刺さるマンションかと。

>>7945 マンション掲示板さん

ここ最近の新築物件のなかでは資産価値はピカイチでしょうね。

>>7946 マンション検討中さん

豊島区ですよ？定借ですよ？
港区、駅近、大規模の所有権物件より上？

>>7947 匿名さん
ピカイチは言いすぎかもですが、普通に良い物件ですよね。あえての極論(煽り?w)だと思いますが、港区タワマンとは予算も含めて比較できませんね。

>>7948 匿名さん
絶対評価の資産価値ではなくて、購入金額と資産価値を比較しての「お得さ」はすごくありますよね。
ピカイチもそういう意味でしょう。

>>7947 匿名さん
コスパ、利便性考えたら圧倒的ですね笑　残念ながら笑

>>7947 匿名さん
あと豊島区コンプレックスは田舎者の証ですね笑
普通は駅名で住んでるところを言いますから笑

>>7951 匿名さん

この物件に住んでる人はどこに住んでる？って聞かれたら面影橋って言いますか？マイナーな駅なので通じない気がするのですが。。。その次に近い雑司ヶ谷もなかなかマイナーですよね。高田馬場の近くって言うのでしょうか？

>>7952 マンション検討中さん
西早稲田でいいのでは。物件名にもついてますし。

>>7953 匿名さん
ひとにわかりやすく言いたいなら、「早稲田」でいいかも。
早稲田大学は、住所だと新宿区西早稲田、新宿区戸塚町とかですが、大学周辺をアバウトに早稲田って言いますからね。都電の早稲田駅もすぐだし、都バスも早稲田。
説明するには、わかりやすいです。

西早稲田で場所が通じる人なら雑司ヶ谷でも通じるんじゃないですかね？
早稲田と言うと学生街のイメージが付き纏いますし物件周りの雰囲気的には雑司ヶ谷の方がイメージに合ってそうです。

私は「日本女子大を南に下ったあたり」って説明してます。「学習院下」で分かる人も多いですね。

>>7956 匿名さん

馬場と早稲田の間くらいというと、ふーんってなります。
どう思われても気にならないから場所だけ言いたくなるけど、よく思って欲しかったら目白のあたり。はだめですかね？

西早稲田ってそれなりにブランド価値ありますよね。
周辺見ても落ち着いた分譲マンションが多くあり、お金持っていそうですし