匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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7673
マンション検討中さん
>>7671 匿名さん
すり替え見苦しすぎ
用地の話だったんちゃうんかいw
近場の定義で話したいんだったら君の言うスレの最初からずっと比較対象として扱われてきたプラウド高田馬場とかどうなるんですかー？もっと遠いんですけどー
用地の話がしたいの？近所の話がしたいの？
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7674
周辺住民さん
>>7669 マンション検討中さん
「このへんの近辺」にドゥーエが含まれるんですか？諏訪通り沿いですよね？
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7675
匿名さん
>>7674 周辺住民さん
の「このへんの近辺」の定義が分かりかねますが徒歩10分は近いんじゃないですか？
あなたがそれは近辺ではないと言うならそれでいいんじゃないですか。
てか早稲田大学も同じくらい距離ありませんか。googlemapは同じ徒歩数出だしてくるようです。
用地の端はもっと近いもんと言うならそれでいいんじゃないですか
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7676
匿名さん
元々は、大学用地はマンションになりうるか、だった。売るわけないから、ならないと言う人が、なった実例や定借で論破されて見苦しい論点ずらしをしているのが今。
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7677
匿名さん
西早稲田パークタワーって確か早稲田の旧国際学部かなんかの跡地に建ったんじゃなかったっけ。
このあたりは早稲田、本女、学習院あたりが土地持ってるから、将来的にマンション建つとか全然あり得る話なんじゃないの。
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7678
購入者
>>7665 匿名さん
明治通りを越えたところの大正製薬の本社も、けつこう古いしいずれはどこかに移転ありかも。本社の場所としては不便だし。かなり広い面積なので、なるとすれば貸借マンションかな？ 個人の憶測にすぎませんが。
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7679
匿名さん
>>7678 購入者さん
そのあたりはどういうわけか戦前（というか戦時中）に薬品関係企業が集中したんですよね。
大正製薬の他に、武田薬品の倉庫（現・武田目白ガーデン）、中外製薬研究所（現・目白プレイスタワー＆レジデンス）、それと白十字も。
大正製薬は本社・2号館・厚生棟・テニスガーデンと4ブロックを占めているので、本気を出せば複合再開発も可能でしょう。堅い会社なので簡単には動かないと思いますけど。
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7680
購入者
>>7679 匿名
そうなんですね。そういえば、戸山公園周辺は戦前は陸軍関連の施設が多かったのですね。陸軍病院もあったので、そのためかもしれません。想像ですが。
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7681
匿名さん
先着順もあと１戸か…。
坦々と売れていきますね。自分も買っているから贔屓目ではあるが、やはりここは買いだよなあ。
契約から一年以上たつけど、乗り換えたいと思う物件はでてこなかったな。
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7682
匿名さん
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7683
匿名さん
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7684
通りがかりさん
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7685
匿名さん
>>7684 通りがかりさん
どうでもいいついでに。
担々麺を坦々麺と書く間違いもありますね。
今回の場合は「たん‐たん【坦坦】 ... ① 道や土地など、でこぼこがなく平らであるさま。 ... ② 転じて、かわったことがなくふつうと同じように行なわれるさま」なので、コンスタントに売れているという意味では正しい用法です。
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7686
マンション検討中さん
先着住戸は年明けに持ち越しになりそうですね。価格安いからセンター低層ですかね
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7687
匿名さん
>>7686 マンション検討中さん
全て売れたみたいですよ。
12.06 先着順販売住戸は完売となりました
次回の発売は来年2月となります
【現在の販売状況について】
販売済／426戸 先着順販売／0戸
最終期･再登録住戸販売戸数／28戸
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7688
匿名さん
>>7687 匿名さん
ホントですね！
泣いても笑っても残り28戸。
2月の最終期は「高層階中心の25戸を発売します」とあるので、このマンションの存在感を高めるためにも値上がり必至ですね。（経済状況・国際状況の激変や天災などが起きなければですが）
ある程度の倍率がつくのではないでしょうか。晴海から流れてくる方たちとか。
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7689
購入者
>>7686 マンション検討中さん
先程ホームページ見たら完売になってました。
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7690
マンション検討中さん
>>7688 匿名さん
本当ですね。
ちなみに、最終期は25戸ですかね？それとも28戸ですかね？サイトによって記載がことなるので
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7691
購入者
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7692
匿名さん
>>7690 マンション検討中さん
最終期･再登録住戸販売戸数／28戸
最終期のご案内開始は1/8となります
高層階中心の25戸を発売します
とのことなので最終期が25戸、それ以外に再登録の部屋が3戸、それぞれ2月に販売するのでしょう。
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