匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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7492
名無しさん
>>7491 マンション掲示板さん
そうだね、ただしせっかく平置きなので、もう少し全長制限を緩和したら、LX、GLS、X7など入れば最高だなぁと
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7493
マンション検討中さん
>>7492 名無しさん
LFA購入を真剣に検討中です。
このマンションもかなり高級車の割合高そうですね。
その方が安心しますね。
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7494
マンション検討中さん
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7495
マンション検討中さん
>>7493 マンション検討中さん
スーパーカー良いですね。
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7496
マンション検討中さん
なるほど、臭いは感じたという方が多いのですね。。。
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7497
マンション検討中さん
そりゃ川沿いなら少しは臭うわね
でもサウスコートの一部低層くらいじゃない？
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7498
マンション掲示板さん
新築分譲マンション購入後の虫のトラブルです
https://sp.okwave.jp/qa/q8049061.html
この記事、たぶん桜プレイスですよね。回答者へのお礼内容含め、以下が合致するので。
・2012/5に新築購入入居
・川沿い。神田川、学習院、椿山荘が近所
・白い壁、アコーディオン式の網戸
「窓にとまっている虫を毎日沢山殺してます」とのことなので、特にサウス低層はそれなりの覚悟が必要そうですね。
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7499
匿名さん
>>7498 マンション掲示板さん
よくもまあ、こういうネタを探してらっしゃいますね。
ご苦労様です。
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7500
マンション掲示板さん
>>7499 匿名さん
ほんとですよね(^^;
その努力を勉強や仕事に使えばいいのに笑
川の近くとか自然の近くじゃ虫は仕方ないんじゃないですかねー。マムシやら熊が出るんじゃないんだから笑
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7501
マンション検討中さん
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7502
マンション検討中さん
>>7501 マンション検討中さん
ここから徒歩で再開発地域に行けるので、価値は上がると思いますよ。
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7503
マンション検討中さん
>>7501 マンション検討中さん
少なからず影響はあるとマンマニ先生がどっかの動画で言ってましたね。
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7504
匿名さん
こんな再開発計画あったんだ。そちらに住みたくなりますね。
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7505
マンション検討中さん
>>7504 匿名さん
多分、ここの倍くらいすると思いますよ。
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7506
マンション掲示板さん
>>7500 マンション掲示板さん
サウス購入者さんでしょうか。
人生指折りの高額な買い物なので、川沿いの懸念くらい調べて然るべきかと。
とはいえ、おっしゃる通りマムシや熊と比べれば大した事ないと思うので、昆虫駆除頑張ってください。
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7507
マンション検討中さん
高田馬場の再開発も池袋C地区も実需層にはポジティブな材料になると思います。
資産価値面からもマイナスになる事は無いはず。
それに、C地区のタワマンとか価格的にブリリア西早稲田とは購買者層違いすぎます。
C地区付近ブリリアタワー池袋の現在中古価格、坪単価660らしいですよ？
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7508
購入者
>>7501 マンション検討中さん
低層階は商業施設が入るようです。
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7509
マンション検討中さん
>>7508 購入者さん
いいですねー。本物件周辺はあまり商業施設ないですもんね。
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7510
マンション掲示板さん
>>7506 マンション掲示板さん
調べるってFAQサイトを？w
パソコンの大先生だなーw
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7511
マンション検討中さん
なんか億超えが当たり前になってきて、
世帯年収1500万で1億のマンション狙う方もいるみたいですけど、
今は金利も安いから銀行もどんどん貸しますが、金利が上昇して、不動産価格が下落して、不景気が到来したら残債割れで、返済不能者が続出して、サププライムローン問題の再来が起きるんじゃないんですかね。AIの進化でリストラ懸念もあるでしょうし。
世帯年収の4倍くらいを限度にした方がいいですよ、ほんと。震災で失ってローンだけ残ってもやってけるくらいじゃないと。
本来世帯年収1,500万なら、6,000万円くらいのマンションでギリギリじゃないでしょうか。
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