東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>701 匿名さん
少しでも不安な気持ちがある人は辞めた方がいいよ。後悔するから。

>>702 口コミ知りたいさん
自然災害が怖いです。
誰も予測できません。
リスクを背負いたくないです。

コロナ
関東大震災
大雨洪水ゲリラ豪雨河川の氾濫
富士山大噴火！
交通電気数時間でストップ。

>>704 マンション検討中さん

数人だけで井戸端会議してワロタ。
管理費普通やし

>>705 マンション検討中さん

結構牽制して購入意欲を下げようと必死な奴が、一部混じってるで

>>704 マンション検討中さん
海沿いの原発ちゃん。
地殻変動で丸ごと海中行きかな？

ここ人気なんでしょう？
説明会もすぐ埋まってるって。

みんなで買おう！

この近辺に大型書店はありますか？
ネットで調べても、見当たりません。
ジュンク堂池袋までは流石に歩いて普段使いできないので。。

芳林堂書店 高田馬場店
一度潰れて書泉に吸収されたので、無くなる可能性も高い

早稲田大学の中に生協とかあるんじゃないかい？
学生じゃなくても入れるでしょたぶん

地主「地元に貢献できる施設を作って下さい」までは「いい話」だけど、家賃取れる店舗をタダで貸して、そのマイナスを管理費で分担するんじゃ、（地縁もない）購入者に社会貢献を強制してるだけような気が（笑）

だったら地代は、相場より安くないと筋が通らないですがどうなんでしょう。
5年間地元貢献？したら後は何に使ってもいいのか、その辺も要確認かと。

残り30年くらいで売る羽目になり、値段がつかない等のリスクを考えると、そんな謎ルールを許容してまで買うべき物件じゃないような。

そうですよね、「いい話」なのは分かりますが、仕組みが居住者に配慮されていない気がするんですよね…（せめて居住者は無償使用する「共用施設の一部」ですが、外部利用も認めるため、店舗扱いにして事業者を入れている、など）。

うちは子供の勉強スペースとしても利用できそうと気に入っていたんですが、よく調べてみると、１日当たり490円も取られるようなので、それなら結構な出費になると思い…。。

業者も、無償使用なのに、居住者からも使用料を普通に取るなんて、よっぽど収益性が低い企業としか思えないので、後々撤退することも含めて、マンション購入を検討したほうが良いと思います。
（居住者以外に使用者が見込みにくいエリアであり、居住者から使用料をもらって、かつ無償使用でようやく成り立つ事業？）

東京建物の方も色々考えて、この形にしたのだとは思いますが、コワーキングスペースについては何か納得がいかないので、業者撤退時には、管理組合の自由な運営をできるよう配慮されていてほしいです…。

現地西側道路沿いにあるゴミ置き場についても、明らかに道路向かいの西側隣地居住者のものと思われますが、
あれもマンション完成時にはさすがに自分たちの敷地側に寄せてくれるんでしょうか。

もし今のまま残るとしたら、エントランスに入るたびに隣地のゴミをよけながら移動しなければならず、相当萎えます…。

地元の社会貢献もありますが、そういったものはマンション建設時に整理されて、その上での社会貢献としてほしいものですね…。

>>716 この文字が赤くなったらラッキーデーさん

それだけ真剣に検討されているのかもしれませよ。
ネガティヴ面含め、最終的に購入の判断をするのは自分自身なんですから、私は一般的な意見として参考にさせてもらいます（リセール時にネックになる部分でしょうから）。
全部リスクであることは間違いないと思いますよ。
見て見ぬふりをしては後悔します。

あとは近隣住民の子育て世代は面白く思ってないんじゃないですかね。
本来であれば問題なく入園させられたはずなのに、ここのせいで入れないかもですからね。
保育園組は来るなと思われていても仕方がありません、悲しいですが。

>>717 名無しさん

色々試算したけど、普通に月額20万超えるので、検討するのやめた

まあ山手線の中で大規模分譲マンション70平米に住んだら30万円ぐらいはいくのでは？

>>718 マンション検討中さん

身の丈にあった物件を選ばないと、先々大変な思いをすることになりますからね。良い物件が見つかることを願っています。

>>718 マンション検討中さん

買えそうだと検討していたけれど、管理費などの上乗せ分で諦める方も多そうだと感じます。
余裕で買える方々除いて、月々2?3万の差は大きいです！
かくいう我が家も余裕はありません。
もっと不動産の高騰が落ち着くといいですよね。