匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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6710
eマンションさん
>>6708 検討板ユーザーさん
もう購入された方でしょうか？
もし購入されているのであれば、おっしゃる通り考えても仕方ないので、早く見学に行って名前を残してこなければ始まらないかもしれないですね。
認可は何か加点がなければ難しいかと思いますが、認証は何をもとに合否を決めるのかわからないですが、以外と普通に受かってる人多く聞きますよ！
情報に惑わされず、本当にどこにも入れる園がないかどうか、自分の足で確かめて来た方が確かですね。
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6711
評判気になるさん
保育園問題で悩まれている方は、幼稚園の延長保育という選択肢についてはどう考えていらっしゃいますか。時間短く難しいというご判断でしょうか。
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6712
検討板ユーザーさん
>>6711 評判気になるさん
うちは対象年齢に達さないため保育園しか選択肢がありませんが、2歳以上であれば検討の余地はあると思います。
18時が最長だと思うので残業は難しいと思いますが、会社が近いまたは在宅勤務ならなんとかお迎え間に合いそうですね。
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6713
匿名さん
>>6711 評判気になるさん
フルタイムの総合職だときつくないですかね？残業全くなしで、さらに17時定時とかじゃないと無理な気がします。
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6714
匿名
>>6713 匿名さん
幼稚園は、夏休みや半日で終わることもおおく、バザーなど親の出番もおおく共働きは大変で、肩身狭いみたいですよ！
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6715
eマンションさん
>>6711 評判気になるさん
最近は幼稚園を選ぶ世帯も増えていると聞きますが、園の方針にもよると思います。「出来るだけ延長保育は無しで」「平日の行事参加必須」というような園ですと、やはり厳しいかと思いますし、延長保育時に待たせている子供もかわいそうかなと。また、どうしても専業主婦の多い幼稚園児の親と共働きの親では話が合わないなどあるようです。
園の方針が共働きウェルカムであれば問題無いと思います。最近は保育園と幼稚園のハイブリッド型のこども園も増えていますから、そういったところを検討するのがいいかなと思います。
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6716
匿名
>>6715 eマンションさん
この周辺ではおおや幼稚園がそんな感じですよ！
2歳児から受け入れてくれてしかも園バスで送迎もあります。課外授業もたくさんあって、人気の園です。
あとはこの辺は教育熱心な専業主婦のいる幼稚園が多い気がしますね。
きちんと見極めないと卒園まで親子共々大変な思いしますね。
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6717
匿名さん
>>6700 匿名さん
どれもデメリット過ぎるんですよね
特にハザードと坂
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6718
匿名さん
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6719
名無しさん
>>6717 匿名さん
豊島区・新宿区やマンションのハザード対策（貯水トンネル整備など）や履歴情報は確認されましたか？それでもやはり怖いなということであればやめた方がよいかと思います。リスク許容度は人それぞれです。
都心は坂が多く、ハザード面で安心な高台の高級住宅街でも坂道は避けられませんね^_^;フラットな道のりを優先したいなら高田馬場メイン利用がよいかと思います。
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6720
匿名
>>6717 匿名さん
それならば他を買えばよし！
無理してかうことないですもんね。
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6721
マンション検討中さん
>>6717 匿名さん
デメリットが2つ以上あるならここはやめるべきですね。
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6722
匿名
>>6717 匿名さん
逆に教えて欲しいんですが、デメリット過ぎるのに検討されてる(少なくともここで情報収集している)のは何故ですか？
>>6699さんのように一度冷静に考えたいという気持ちは分かります。
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6723
周辺住民さん
>>6717 匿名さん
価値観よな
明らかに不便な麻布や広尾、城南五山とかを好んで買う人もたくさんいるし
洪水で散々な目にあった武蔵小杉、浦安も堅調に売れている
中央区や江東区の湾岸もハザード引っかかってるけど大人気なのよ
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6724
匿名さん
先着順住戸が2戸売れて、残り3戸になりましたね
これは2期4次も順調そうですね。
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6725
匿名
>>6723 周辺住民さん
そうそう。そりゃいくらでもお金があれば表参道にでも住みたいわ！
でも予算内でおさめるには、自分の価値観の中で譲れる何かを我慢しなければ、永久に家なんて買えない。
私はマンションのエレベーターをなるべく使わず、階段を歩いたり、駅までもなるべく急な坂を歩いたりして、健康維持を心がけようと思ってます。ルネサンスもいらないかな。
買いたくないマンション掲示板までディスリにこなくても、前向きに思うような自分の納得いく物件見つかって、そちらの掲示板で検討できますように願ってます。
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6726
匿名
>>6717 匿名さん
ちゃんと運動してます？？
最低でも1日60分は歩くか、
その分の運動をしないと美容や健康維持できませんよ。
運動は今の時代、常識になってますよ。
そういった意識がないのであれば、体脂肪率が高いと思われます。
そんな方は坂がお勧めです。
トレッドミルでも脂肪燃焼する時は傾斜をつけます。
ジムに通わず運動できるなんて最高じゃないですか。
それが嫌なら車通勤という選択肢もありますが、坂を嫌がってるくらいなので、出来るだけ強制的に運動できる環境に身を置いた方が良いです。
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6727
マンション検討中さん
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6728
匿名さん
>>6723 周辺住民さん
こんなに大きな敷地面積は。本当に希少ですよね
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6729
匿名さん
個人的にのぞき坂ルートが一番楽に感じるんですが、変ですかね？坂は恐ろしく急ですが、急な分坂になってる区間は短いので、いつもあれ？もう着いちゃったって感じています。
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