匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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6690
マンション検討中さん
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6691
マンション検討中さん
>>6688 匿名さん
広尾ガーデルヒルズ
ここの倍以上ありますが。
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6692
匿名
>>6690 マンション検討中さん
自分じゃなかなか作らないアジアンランチとかマンションで買えたらいいですね?！
コンペしてほしー。
共用施設のキッチンも空いてることが多くなるようだったら、お店の維持が難しくなったお店が、週末だけとかお店開いて使ってほしいわ。
みんなで快適なマンションにしたいですね！
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6693
検討中さん
>>6688 匿名さん
近所だと400戸の目白ガーデンヒルズ、300戸のシティテラス目白など。定借だと400戸のパークコート神宮前ですかね。
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6694
デベにお勤めさん
>>6688 匿名さん
広尾ガーデンヒルズ(全15棟1181戸)、広尾ガーデンフォレスト(全8棟474戸)です。
ただ複数棟から構成されているのでそこをどう評価されるかですね。
単独であればちょうど近くに目白ガーデンヒルズ(396戸)があります。
あとはパークコート神宮前(385戸)ですね。
他に何かあればご指摘お願いします。
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6695
購入経験者さん
キッチンカーってなんやかんや高いのですわよね
お弁当900円とかちょっと厳しいです笑
まあ、お飾りになってしまうような気もしなくはないが、あるだけいい
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6696
匿名さん
キッチンカーを自分たちで呼ぶのは難しいですし、それだと毎日同じキッチンカーになってしまう恐れがありますので、おそらくキッチンカーの斡旋業者に頼むんだと思います。そうすると、日替わりで違うキッチンカーが来てくれます。また、評判によって定期的に入れ替えも行ってくれます。
ちなみに、コロナ禍においては、これまでオフィス街に出ていたキッチンカーは全く売上が伸びないようなので、こういう住宅街の方がいいみたいですよ。
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6697
匿名さん
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6698
匿名さん
>>6696 匿名さん
色々な種類が来てくれた方がいいですよね?
以前はオフィス近くに日替わりで、カレーやタコライス、チキンオーバーライスや牛タン弁当などなど来てくれていて、値段も600?900円くらいで重宝しました。
個人的にパクチーや香辛料の香りがものすごく苦手でアジアン系はたまーにが嬉しいです笑
みんなさんの好みのものが何かしらあって、楽しめるといいでふね。
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6699
マンション比較中さん
このマンションの購入を止めた方や検討中の方で、辞めた理由やデメリットを教えてもらえますか？一旦色眼鏡を外して冷静に考えたいので、よろしくお願いします。
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6700
匿名さん
>>6699 マンション比較中さん
ここのデメリットはかなり分かりやすいかと。
駅距離＆坂
ハザード
定借
この３つだよ。これを許容できるかどうか。それ以外のデメリットは、人それぞれで、あっても大したことない。
あと、付け加えるとしたら、家庭によっては保育園問題がある。もしかしたら、未就学児がいる家庭は、これを理由に諦めた人が一番多いかもしれない。
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6701
検討中さん
>>6697 匿名さん
SHOPSTOP重宝してます！
日替わりで今日なにが来てるか、メニューも分かるし
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6702
マンション比較中さん
>>6700 匿名さん
駅距離→遠いけど、安いから許容
坂→のぞき坂は使わない(雑司ヶ谷は利用頻度が低い)から許容
ハザード→神田川は荒川水系の一級河川、また過去に溢れた事例がないので許容
定借→ランニングコストは高くなるが、70年定借なので許容
まあそんなこんなで購入を決めました
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6703
マンション検討中さん
>>6699 マンション比較中さん
我が家は区外からの転居の為、保育園問題でした。
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6704
eマンションさん
>>6696 匿名さん
斡旋業者があるんですね！知らなかったです。
ワンコインとかだったらしょっちゅう利用したいけど、千円近いと何度か買ったらかわなくなっちゃうかとですね。
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6705
匿名さん
>>6700 匿名さん
保育園問題は大きいですよね。ファミリー向けに全振りしてるマンションなんだから、そこ一番重要でしょ！っていうところが抜けている。保育園問題がなければ、それだけでもう500万円は高値で売れたのではと思ってしまいます。
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6706
名無しさん
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6707
匿名
>>6706 名無しさん
近隣に住んでますが、去年、早稲田にある認証保育園普通に受かりましたよ。
まぁ、同世代が一気に引っ越してきたら入りにくくなってしまうかもですが、認証だと豊島区以外でもいけるので、なんとかなりそうな気もしますがね。
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6708
検討板ユーザーさん
>>6707 匿名さん
うちも保育園問題が1番大きいです…
何歳児のお子様がいらっしゃる方が多いのか気になります…
考えてもキリないのでしょうが。
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6709
匿名さん
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