東京建物のブリリアシティ西早稲田

このマンションってコンシェルジュさんはいらっしゃるのですか？

>>6650 買い替え検討中さん
残念ながらいないです。
いないのに管理費高いですよね

>>6651 マンション掲示板さん
何でいないんでしょうね。管理費からするといてもおかしくないと思いますが、後から組合でコンシェルジュをつけることってできるんですかね？

>>6652 マンション掲示板さん

さらに管理費あがるぞ！

>>6653 匿名さん

センター低層はマジ無いでしょ

>>6652 マンション掲示板さん
コンシェルジュ代、はるぶーさん概算※で月100万とすると1世帯2000円くらいの負担増ですかね。ニコニコ気持ちのいい挨拶＋エントランス防犯・マナーアップ効果＋ちょっとした頼み事に月2000円。

共用設備はネット予約で十分でしょうから、その他にどんなことが頼めるかですが、業務範囲や品質水準をあげると人件費もかさんでいきますしね。

共用施設や水景・庭などが充実しているので管理費2万円台なのはやむ無しかなと思います。いっそコンシェルジュつけても＋2000円なら誤差の範囲と考える方もいれば、そうでない方もいる。東建的には初期管理費抑えるためにつけないという判断だったのでしょうね。ただでさえ地代や解体積立金などもあってランニングコストが多く見えてしまいますし。

個人的にはコンシェルジュ付きマンションに住んだことがなく正直どちらでもよいです。あったらあったで満足度高まりそうですし、スマホがある時代なくても困らない。

※上記関連ソースはこちら
https://www.mancom.jp/topic/concierge01/

>>6655 購入者さん
なるほど。丁寧なご説明ありがとうございます！
勉強になりました。
自分としては2000円程度ならと思ってしまいますね。まぁこれは色々な人の意見もあるから後付けは難しいんでしょうねぇ

私はコンシェルジュは不要です。
そもそもコンシェルジュカウンターも用意されてないので、コンシェルジュを置くのは不可能ですが。

マンションの庭って上からかなり見えるので、戸建ての庭感覚とは全く違うっていうのは思って検討された方が良いです。私も最初庭付きの物件良いなと思っていたのですが、他の中古の内見した時、2階とか通路から丸見えで思っていたものと違いました。。

>>6658 マンション検討中さん

庭で何をしたいかによりますよねw
子供が遊ぶだけなら見られてもまったく構わないけど、寝っ転がって本読んだりしたいなら、少し気になる？？
まぁ人目が気になるような人は庭付き一階選ばないでしょ。
戸建てでいいかと思います。

>>6659 マンション検討中さん

センターは全部に囲われてるから、プライバシーはボディーブローのように辛く効いてきますよね

>>6660 匿名さん
全部に囲われてるとは？？

まぁ批判ばかりする人は最低ですよね！
それぞれの考えで購入するわけだし..
あなたがとやかく発言する必要ないのでは笑笑
購入する方は何もかも承知で購入するわけだし

気になるのは共用廊下側というより上の住人の方ですかね。まぁ確かに下見れば丸見えですもんね。。
それと小さい子供を遊ばせてると声がうるさいって問題にも発展しかねないので、マンションの庭には期待しない方が良いかと。6659さんのとおり庭が欲しいなら戸建てですね。

コンシェルジュいないのですか
警備員や清掃員はいるのでしょうか？

>>6663 マンション比較中さん

横歩いてても１階庭は絶対に見てしまうと思います。どんな感じの家族なんだろう、何を干してるんだろうとか色々想像してしまいますね。

ただ庭は奥行きがあるからリビングから開放感はすごいあるよね
そこは普遍的価値があるのではないかと思います

>>6666 職人さん

今日は明かりついてるのかなとか色々他の人に思われるのも、気にしないといけなくなるので辛いですよね。

>>6665 匿名さん
普通は見ないようにしますし、今はドラム式洗濯機使えば外干しなんてしませんよ笑
なんかおかしい人多いな

>>6664 職人さん
管理員、防災センター要員、清掃員はいますよ