匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4875
匿名さん
>>4873
いつ崩れてもおかしくないは流石に言い過ぎでしょう
そりゃあ震度８とか来たら崩れるかもしれませんが
スーモで駅近都心３区中古で探すと築古でも３００超えてくる物件ばかりですよ
坪４００ぐらいの地域のノーリフォームでも坪２００はしますし
築５０年でも新築価格の５０パー程度する物件ばかりで
割に合わないので結局新築を買いました
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4876
匿名さん
>>4873
ともかくしっかり大規模修繕工事をして新耐震基準に合ったマンションにすれば
専門家も１００年前後持つだろうと言ってますし大地震が来なければ大丈夫でしょう
昔駅近都心３区が欲しかったので築古で探してましたが旧耐震基準物件でもかなり高いですよ
手放すとき面倒なことや耐久年数考えたら新築のほうがコスパいいと思うほどに
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4877
匿名さん
それっぽいだけで、薄っぺらいネット知識の若葉が奮闘しております。
土地と建物が１：１とか、恥ずかしい。
一種いくらで調達してんだっていう。
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4878
マンション検討中さん
>>4877 匿名さん
申し訳ないが、若葉ならいつでも取れる。
都心3区とかなら土地建物比は1:1近くにはなる。都心の物件買ったことないだろ？
最近の建築費の高騰で建築費は坪120万とかまで上がっている。75m2の住戸の場合、対延床の有効率を考えると1住戸あたりの建築面積は85m2ぐらいだから、それに建築費をかけると3000万円。積算でも建て替えの場合、それぐらいの負担にはなる。
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4879
匿名さん
>>4877 匿名さん
逆に若葉でない人のセキュリティ意識が知りたい。
たとえ自分専用のPC・スマホであっても履歴残しまくりで不安じゃないの？
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4880
マンション検討中さん
>>4879 匿名さん
家族居なくて、寂しいんだと思うよ
何かで繋がりたいんだよ。仲良くしてあげようよ
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4881
マンション検討中さん
東京建物、給料が高くて離職率が低い企業二位だったんだけど。東京建物の人はこのマンション買わんだろうな。なんとなくだけど
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4882
マンション検討中さん
>>4881 マンション検討中さん
東建の社員、買ってるよ。
信じないだろうけど。
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4883
マンション検討中さん
>>4882
東建の社員様が御隣人だと嬉しいですね。信じ難いですが、新築で4LDKに拘るなら、この物件以外に選択肢がない
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4884
マンション検討中さん
>>4883 マンション検討中さん
ここの4LDKいいですよね。
私はそこまで予算がないので、3LDKですが。
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4885
匿名さん
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4886
匿名さん
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4887
マンション検討中さん
>>4886 匿名さん
センター低層は年始に発売されないらしいです。
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4888
マンション掲示板さん
>>4887 マンション検討中さん
要望書は出せるんですよね？
中層階の値段も見ますが、予算的に低層で要望書出したいと思ってます。
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4889
マンション検討中さん
>>4888 マンション掲示板さん
価格も低層は発表されると良いのですが、まだわからないですわ
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4890
マンション検討中さん
このマンション断熱性能は大丈夫ですかね。
ちなみにウエストコートです。
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4891
検討板ユーザーさん
>>4890 マンション検討中さん
どの部分の断熱性能を気にされてますか？窓ガラスですか？
窓ガラスであれば、バルコニー側のガラスは普通の複層ガラスなので、Low-eには劣りますが、賃貸の単板ガラスよりはかなりマシです。
一方で、共用廊下側はLow-eになってます。結露防止のために、あえてバルコニー側ではなく、共用廊下側をLow-eにしたようです。
両側ともLow-eであれば完璧でしたが、十分及第点はあげられるかなって気はしてます。
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4892
eマンションさん
>>4891 検討板ユーザーさん
大変参考になりました。おっしゃる通り、両側ともLow -ｅだったらと少し残念です。。。
複層ガラスでは通路側は結露ができてしまう可能性があるんですね。
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4893
匿名さん
>>4892 eマンションさん
共用廊下側はセンターコートがあるので、全く日が当たらないですからね。Low-eでも場合によっては結露するかもしれないですね。
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4894
匿名さん
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