東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4168 匿名さん

ウエスト低層北側は高倍率のため避け、ウエスト低層南側は自己日陰で避けたんじゃないですか？
イーストの壁ドンよりはウエストの自己日陰の方がリセールも良さそうですし、やはりメインのELVホール使える動線がいいので、私はウエスト派です。

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おそらく前に誰かが、イーストの前のマンションは築古なので新たな開発が期待できるということと、テラスがあることと、低層デザインが好まれている方が多いのかもしれません。ウエストの北側は良いと思いますが、高いのでイースト側に避けられたのかもしれませんね。おそらく自己日陰のウエストは実物みて判断されるのでリセール悪いと思います。

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>>4170 マンション検討中さん

自己日陰はリセール良いと思いますよ。中古で売るときは日照シミュレーションなんてないですからね。南側２列ぐらいの明らかな自己日陰を除いて、リセールにはあまり影響しないです。それよりは、イースト南側の壁ドンの方が明確なネガティブポイントなので、リセールには影響しやすいです。
ま、売れちゃってるので今更何を言っても意味ないですし、私はウエスト低層北側なので関係ないですが。

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>>4171 匿名さん

どちらとも同じだと思いますよ。インナーフォレストも相当な年月が経過しないと美しく見えないですしね。ウエストの団地のような外観デザインはやめて欲しかったですね。
僕はサウス中層です。家族はイーストにあるテラスがある部屋を希望してましたが。。。。

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>>4173 匿名さん

別にそんなに変わらないよ。営業マンに聞いてもイーストのテラスはこのご時世で相当のニーズがあったらしいよ。山手線でかつ、スマートワークに移行しているので庭が欲しい方が多いとの事でした。

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>>4174 匿名さん

相当のニーズがあって、倍率１倍？w　庭付きで倍率ついていた住戸なんてほとんどなかったでしょ？w
この立地だとどうしても１階はリスクがあるから、避けるのが普通だよ。

イーストの外観がいい！って言ってる人はなんなんだろう？イースト側から見ることなんてほとんどないし、各棟が別れているわけでもないのに、イーストの外観がいいからイーストがいいって言うのは意味が分からない。
結局１つのマンションで、イーストに住んでても、ウエストから見たマンションに住んでるとしか思われないのにね。すごい不思議な意見。

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毎度思うんだけど、営業がソースって、良いことしか言わないから全く当てにならないと感じるのだけど、これって私だけ？

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>>4175 匿名さん

すまんがどうでもいい。素直に関わりたくないわ。

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>>4144 匿名さん

私も好きです。このあたりに住んで40年たちます。緑が多いし、上に登った目白台は閑静な住宅地、早稲田は古くからの商店もあるし、大学まわりには古い喫茶店や蕎麦屋さんもあって落ちついてます。あと、都電は意外と便利です。階段の上り下りがなくて、ベビーカーでも乗りやすい。バス便も多いし。早稲田大学は、試験時期でなければ自由にキャンパスを通れるので、それも楽しいですよ。

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共働きで日中は誰も家にいないため日当たりや眺望をそれほど重要視しておらず、自転車通勤（保育園経由）したいので駐輪場が近い方がいいと思いイースト希望でした。
リセール価値ももちろん気になりますが、我が家は特に子が小さいうちの生活の効率性重視です。

効率性重視なら本来は駅近マンション一択なんですが、高田馬場からは引っ越したくないので予算的に諦めざるをえませんでした（笑）

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どうしてこうしょっちゅう「内輪揉め」が始まるんでしょうか。いずれ同じ敷地内に住むんですよね。面と向かって別の棟の人に言えます？

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>>4179 マンション検討中さん

ですよね。イーストとかウエストとか別に誰も気にしてない。低層同士でリセールなんか気にしても購入者が決めるだけなので、意味不明ですね。

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>>4175 匿名さん

この方普段は嫌われるタイプでしょうね。
雰囲気から読み取れます

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>>4180 匿名さん
もちろん。はっきりと言いますよ。

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>>4183 匿名さん
と、ネット弁慶が申しておりますので、皆さん生暖かく見守りましょう。

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>>4179 マンション検討中さん

プラウド高田馬場は選択肢にありました？

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>>4183 匿名さん

こいつ、絶対買ってないと思う

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>>4178 匿名さん

何と言っても、かぐや姫が歌う神田川の「貴方はもう～」の銭湯があった場所が
まさしくここらですからね。
近年の懐かしい歌謡曲ブームで、youtubeでもおなじみの。

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>>4175 匿名さん
なんか…自分の意見を述べるのはいいんだけど、自分と違う考えの人をバカにするというか、おかしいみたいな言い方するのは違うと思いますよ。
不思議な意見と言いながらも、批判しかしてないし。

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