東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>3502 匿名さん

安いが、もうシティタワー品川はオワコンだわ。
設備が古すぎる。
この先ボディーブローの様に厳しくなると思うよ。

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>>3505 匿名さん
それ言ったらここだって10年後は同じこと言われますよ。

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>>3506 匿名さん

20年後ね

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>>3507 匿名さん

それで新築定借のマンションを住み替えるのも悪くないね。

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>>3508 匿名さん

定借は永住するつもりでと言ってるマンションブロガーいらっしゃいますけどね。

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>>3507 匿名さん
残存約60年あるので大体10年後の後この姿ですよ。

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>>3505 匿名さん

新築での購入者にとっては、修繕費がどれだけ高くなったところで、屁とも思わないけどな。それぐらい安い宝くじマンションだったから。
逆にあんな安値だったことを知っているが故に、あの中古の値段で買おうとは思わない。ただ、立地、グレードともにここよりはシティタワー品川の方が上だが。

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3481を書いたものです。品川の方がいいという意味で書いたんですが誤解を与えてすいません。

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>>3512 マンション検討中さん

気にしなくて良いですよ。
シティタワー品川と比較していただけるだけで、この物件も皆さん注目していると言う事ですので。

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はう

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>>3511 匿名さん
新築時の安値気にしてもしょうがないような。
どうせ申し込んでも当たらなかったんだし。

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>>3505 匿名さん
古すぎるという設備が専有部か共用部かで話が変わってくる。
専有部だったらリフォームすればいいだけ。不動産は立地だよ。

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通知の翌日に追い出されるようなことはないですが、

>>3475 匿名さん
さすがにそれは違います。定借終了時に更地にして返すので。

解体が２年と見て、通知から解体着手の間に出る、ということです。
その時、敷金が戻って来る。

ただ、２１世紀もあと少しで終わるというような、ずっと先の話ですけどね。

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>>3516 マンション検討中さん

シティタワー品川でしょ
なんちゃって外廊下タワマンは、この時代には遅くね？共有施設もひと昔感あるし、ちょっと保有したいとは思わないかな。

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>>3518 匿名さん

でこのマンションの抽選はいつあるの？

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>>3517 匿名さん

あなたの知識も間違っています。
解体工事期間中も借地料は発生します。そのため、敷金も戻ってきません。敷金が戻ってくるのは、解体工事が完了し、土地を底地人に返したタイミングです。
このマンションの場合、解体工事は、道路が狭く、工事しづらいために40ヶ月が見込まれていますので、48ヶ月前に解体スケジュールなどを東建に通知し、40ヶ月前までに工事開始。40ヶ月前までに解体工事が始まらなければ、東建に解体工事を委託したとみなされ、東建が勝手に解体工事を開始する。つまり、どれだけ遅くても40ヶ月前までに退去が必要。
ちなみに、第三者に賃貸で貸す場合も、40ヶ月前までに終わる定借でないといけない。そうしないと、東建の許可が取れない。

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>>3520 匿名さん
こんな条件悪いんですか。よく皆さん購入しようと思いますね。
住めないのに借地料払うとは。

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一期一次で当選キャンセルされた方もいるんですねー。マンマニオススメ部屋に一部群がっただけで、大半は倍率も付かず。そこまで人気物件でもなかったかー。

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>>3521 マンコミュファンさん
ラストの解体期間住めないのに借地料払うのは普通なのでは。
その期間が40か月と長くはありますが。

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>>3522 マンション検討中さん
販売員さんたちが優秀なんですよ。コロナでモデルルーム訪問も制限あった中で、なるべく抽選にならないようバラけるように仕向けられたんでしょう。

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