東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2776 匿名さん
そうでした。失念しておりました。ありがとうございます。

固定資産税が年間14万円なのと、不動産取得税が初回のみ14万円
不動産取得税は10年で割ったところから更に毎月に割ると1,166円。
足すとおおよそ1.3万円/月なので、17.8万円+1.3万円で 19.1万円が正しい家賃換算ですね。
19万円も毎月払っているとなると、この物件の殆どの部屋のローン返済額と同額くらいなのではないでしょうか。
分譲で好きにカスタムすることでQOLが上がって同額で住めてるならいいじゃんと捉えるか、
家賃より安くなるのが分譲の良いところだったのでは…？と捉えるかで、実際住んでからの満足度が大きく変わりそうです。
実際、5年前くらいまでは買えば家賃より安くなるものでした。

18万円というのは埼玉県川口市の70平米超築浅3LDKの家賃くらいです。高くなりましたねほんとに……

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>>2778 匿名さん

家賃10万の私はやめといたほうがいいのかなー

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>>2778 匿名さん
あと地味ですが火災保険費用も必要ですね（ローンの抵当権設定費用等はローン利息に含めて頂いているとして）

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>>2779 名無しさん
10万とか逆に羨ましさしかない！
ローン減税で19万から3万強安くなったとして、差額で今より良い暮らしできると思えるならいいかも
ここが破格とは言え人生で一番高額商品なのは間違いないのだから、西早稲田に後悔しそうな材料が思い当たるならそのままの方がお金貯まりそうだなって思った

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逆に10万円の家賃でどこに住めているのかが気になる。一人暮らしなら分かるけど、ファミリーで10万円って相当田舎行かないと無理じゃないか？
その生活で不自由ないのであれば、買わない方がいいと思う。

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>>2782 匿名さん
当方独身で、都内の適当な1R暮らしです。狭いし、年齢的にそろそろ買った方が、的な検討してるんですよねぇ。でもいかんせん人生初の高額商品！！

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>>2783 名無しさん
独身でこのマンションはやめといた方がいいのでは…。結婚を前提にお付き合いしてる方がいるなら検討の余地ありだとは思いますが。
周りはファミリーばっかりで、しかも子連れ層が購入者に多いと思うのでそれをあなたがどう感じるか想像してみて次第かと。

もっと素敵な3000万円台の1LDK,2LDKを狙ったほうが幸せになれそう。昨日更新されたSUUMOを駅に取りに行って眺めてみましょ

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>>2784 匿名さん

9割以上ファミリー世帯だとのことでしたよ。
いくら注意しても子供は足音や泣き声などうるさいものなので、それが気にならないようならいいのですが…

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>>2743 匿名さん

その20名は今週末どこかの部屋に申込入れるでしょうね、日曜にならないと倍率はわからないと営業の方もおっしゃってました。

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>>2786 マンション検討中さん

独身でここ買うの？
普通は港区とか中央区でしょ？

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>>2786 マンション検討中さん

もちろん最終の倍率見ながら入れるよ。

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>>2789 匿名さん

どこのサイト？

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>>2786 マンション検討中さん

もう予約で満席やし、再度登録するってできるん？

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>>2791 匿名さん

落選の可能性を見越して、0次抽選前から予め登録日程を予約しているんです。

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中古で出てた桜プレイスは全て成約されました。

リセールの時を考えると、402, 404, 909号室とかは売りづらそうですね。

提携企業住戸の落選組は100%が一次申込に出しますよ。この土日に。
人気住戸は抽選倍率上がるでしょう。

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4とか9とか気にする人結構いるんだね?
私はそういうの一切気にならない仏滅に結婚式できてしまう人間なので色んな考え方の人がいるんだなーと。

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>>2793 匿名さん

それが落選した1人ですわ。
めんどくさいけど、明日またMR行って再度登録してきますわ。

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>>2794 匿名さん

自分もです。しーは幸せよ?くらいの気持ちです。

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>>2793 匿名さん

こいつ倍率下げたいだけだから、無視して指摘の部屋申し込んで良いよ。現に俺申し込む予定だし。

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