東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2411 匿名さん

くだらない。。

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２期から値上げ決定！この値段で買えるのは１期のみ。値上げのために売り出しも絞ってきた。そろそろ皆さんご決断のときですよ！

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値上げしない東池袋は供給戸数を増やした
値上げしたい西早稲田は増やさなかった

狙い過ぎると後悔する。
倍率3倍以下に登録すんわ。

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>>2415 匿名さん
3倍でも落選するときはしますから、第一希望に申し込むのが良いでしょう。

どうせ値上げしたら客が離れますから、また値下げするタイミングを待ちましょう。

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ちなみにここの抽選外れたら、皆さんどこの物件に行きますか？

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>>2417 マンコミュファンさん

もうここしか無いと思うで

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>>2414 通りがかりさん
値上げするなんて東建も落ちましたね。
S友と同じ手法をとるとは。

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>>2419 匿名さん
三井野村でも上げてないのによくやりますね。
値付けミスだったってことですかね、一期は。

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>>2418 マンション検討中さん
値上げ部屋でも買いますか？

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コロナで売れないと思っていたら、予想以上に売れたから上げるんじゃないですか？
年内は据え置きと聞きましたが。
プラウド池袋も加賀町も1期でかなり売れているので、都心は人気なんでしょうか？

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>>2422 マンション検討中さん

2414さんが言うのはあくまで２期が値上げだから、１期２次とかは据え置きなのでは？

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>>2405 マンション検討中さん
その3000万円の差には元本返済分も入るのだから、購入費用の差の2000万円も含まれてない？

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>>2422 マンション検討中さん
高すぎるところは売れてないので、物件によりますかね

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>>2418 マンション検討中さん

なぜでしょうか？

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>>2424 匿名さん

すまん。確かにそうだわ。だから、70年で約2000万円の違い。初期コストで2000万円削減するのがいいか、70年後に2000万円以上戻ってくるのがいいかの違いだな。70年後の2000万円の現在価値は割引率1％で計算して半額ぐらいか。ざっくりと70年後に4000万円で売れて、足元2000万円との差が０みたい感じか。

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>>2417 マンコミュファンさん
元々市谷加賀町と、ここで悩んでいて、総額が安いこちらにしていますが、今回抽選外れたら、次期は価格上げるという情報もあるので市谷加賀町も再度選択肢に入れようと思います。ここがどれぐらい値上げするかにもよりますが。

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低層階を値上げすると聞きました。
高層階は影響ないのか？

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>>2429 匿名さん

低層は相当な人気ぶりで、値付けを間違えた可能性があるのでしょうか？

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>>2427 マンション検討中さん
そんな感じだね。
資産性について冷静に考えてみたけど、定借は残存が40年切ると一気に流動性無くなって緊急で現金化したくなっても足元見られるのが落ちでめちゃくちゃ不安になってきた。
かといって永住目的とした場合、ヨボヨボな状態でこの地域で生活し続けられるのかも自信がない。
20年くらいしたら売り抜くくらいの気持ちが必要なのかな。
おかげで頭の整理ができました。ありがとう！

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>>2410 匿名さん
近くの甘泉園公園でテニスできるなーと思ってたら、新宿区民か新宿区勤務の人しか使えないみたい。

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