ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

>>897 匿名さん
中々いないみたいですね。

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>>900 マンション掲示板さん
浦和の良さ聞いてもレスないし荒らしですね。
営業であれば現地歩いて情報収集してるのでもっといい事かけますし。

こっち見たほうが100倍いいです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/blog/

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>>902 住友さん
釣られるなよ 笑
そんなブログ、誰も興味ないよ。

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>>903 名無しさん
いやいや。釣られまくってコメントしまくってた人がよく言うぜ(笑)
普通に1つの情報としては参考になるけどな。

アンチの方は興味ないの当然かと。

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>>902 住友さん
こういう近くにある公園とか神社の写真貼っただけの情報に何の価値があるわけ？もう少し付加価値つけれないの？浦和一女がありますなんて情報も見ればわかるよ笑
ちなみに中央公園はホームレスの寝床になっています。

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>>905 マンション検討中さん
昼間そういう系の人がベンチに座っているのを見かけたことはありますが、夜は寝床ですか。
この界隈は夜に子どもを歩かせたくないですね。

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>>902 住友さん
883とドングリの背比べ。
どこが100倍いいのか分からん。
自己満足で終わったら伸びないぞ。
通りすがった旅行者のブログ並みに内容が薄い。

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>>906 匿名さん
駅からの導線は公園の前は通らないし、ずっと商店街になっているのでそこまで不安はないですけど学校は距離があるのでちょっと不安ですね。

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羽田新航路の話は浦和周辺に実際にどの程度影響あるのでしょうか？結構気になってます。

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>>909 匿名さん
はっきり言って影響は無視して良いほどないと思います。気になったことはありません。

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>>901 検討板ユーザーさん
煽りレスとか、他地域を貶して浦和を持ち上げる浦和国粋主義者みたいなレスばかりで
検討者にとって参考になる情報はあまりありませんね。

小規模ながらディスポーザーと個別宅配ボックス付きなのは良いと思いますが、散々指摘されている価格の高さは気になります。残債割れ回避までに何年住む必要があるのか、マンマニさんあたりが取り上げてくれるとよいのですが。

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>>909 匿名さん
浦和駅前を低空飛行で凄い音をさせながら飛んでいることはありますね。
マンションの中にいれば気にならないと思うけど、屋外であれば気になる人はいると思います。

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コロナの減便中でも、航空機の音で振り仰いで空を見上げることがあるくらいには騒音はありますね。
そこまでの騒音ではないので私は特に気にならないですが。

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音に敏感で四六時中なにかの音を気にしているような方には気になるかもしれません。
それ以外の人には何ら気にならないと思います。
そのレベルです。

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>>911 匿名さん
マンションマニアは、デベロッパー側の人だから何の参考にもならないです。
パークスクエア浦和常盤をお買得物件として勧めてるくらいですから。
趣味でマンションブログを書いていた頃のポリシーは見る影もありません。

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>>915 評判気になるさん
パークスクエアを勧めてる記事なんてありましたっけ？事情があって安いですよっていう割と中立な記事だったと思いますが。
それにしても羽田新航路の話ってよく浦和のスレで書き込んでくる人いるけどフォーカスするような論点じゃないよね。新宿や品川の方ならわかるけど。浦和あたりだと高度がまだ全然高いから航路になってても気になりようがないレベル。

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浦和駅徒歩4分程度の野村仲町計画が150戸規模だから、分譲開始したら浦和のマンション市況も一変しそうですね。
それまではフリーズ、ですかね。

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>>917 マンション検討中さん

野村仲町計画ってガールズバーの前の計画ですよね？子育てするにはちょっと気になります。

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>>918
夜出歩かないから関係なくない？

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>>919 マンション検討中さん
マンションのまわりで、立地的に昼間、子供遊ばせられないよね。

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>>919 マンション検討中さん

夕方からだと思いますが。
塾の帰りも。

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野村仲町計画の周辺を含めた浦和の繁華街は、さいたま市の条例が厳しいのか、露骨な呼び込みはいないですね。
大宮より大分マシかと。
野村に色んな意味で期待しているので、今のうちから昼夜問わず周辺を散策してリサーチしてます。
クルマを旧中山道に直接出せないようなので、それだけが気になるかな。
このガーデンハウス浦和仲町と同等か多少高い位なら充分検討に値するかな。
立地的に。

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>>922 匿名さん
そのコメント、野村の方で書き込めばいいのに、なんでこっちにしか書き込んでないんだろうね。
これは確実に検討者じゃないね。

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>>922 匿名さん

マナー違反です。
野村の方で書き込んで下さい。
野村の印象まで悪くしかねない。

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>>923 住友さん
価格が判明するまではココも前向きに検討していましたが、この価格と駅距離では釣り合いが取れない、則ち駅距離を妥協する意味が無いと考えて、今は半ば検討から外しています。

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>>924 匿名さん
野村仲町計画が話題に上っていたから、自分の印象を述べただけです。
野村のネガは許容されるけど、ポジは排他されるんですか？

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>>920 マンション検討中さん

旧図書館跡地が整備されて、
たくさん家族連れが利用していますよ。
玉蔵院の公園も 小さなお子さんがよく遊んでいます。
周辺環境、理解していますか？

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>>927　匿名さん

多分、誤解しています。918と919を良く読んでから920を読まないとダメです。

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>>925 匿名さん
価格が判明してかなり時間経つけど、未だにここにいるよね。
これは確実に検討者じゃないね。
今も昔も。

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>>926 匿名さん
検討者じゃないこと見抜かれてるから、こういうコメントが来るんだよ。
ネガとかポジとか関係なくね。

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>>927
子供遊ばせる公園ってあまり浦和区にないよね。
全部古くて暗い雰囲気なんだよな。
遊具とか楽しい公園がない。

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玉蔵院のところの中央公園では、よく昼間、小さい子供達が保育士さん(?)達につれられて楽しそうに走り回っています。
それを見ると、こちらのほうも明るい気持ちになります！

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>>930 住友さん
貴方は検討中ですか？
お仕事中ですか？

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>>932
常盤公園に期待ですね。
北浦和公園も広い割に複合遊具がないのであまり自治体が金かけないのかなと思いました。楽しい公園なら戸田まで車で行くしかないかな

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アンチ鬱陶しいですね。
おそらくあちらこちらにネガを書き込んでいると思うので開示請求の可能性とかないですかね。

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今までの住友物件に無いくらい、営業活動と見紛う程のアピールが激しいですね。
野村は150戸規模ですからね。
価格がここやシティハウス浦和岸町とそんなに変わらなければ、ダイソンの掃除機並みの吸引力で検討者を吸い取ってしまいそうです。

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>>937 検討板ユーザーさん

やってることが自分に返ってくるぞ

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駅徒歩4分とはいえ、野村仲町計画がここやシティハウス浦和岸町よりかけ離れて高い坪単価なら、検討者のかなりの割合はこちらに戻ってくるかもしれません。
でも、野村がそんなエゲツない価格設定をしないことは、新築マンションを検討した経験があれば素人でも分かる。同業者なら尚更。
まぁ、焦るのも仕方ない。

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>>935 マンション検討中さん
改修後イメージ見たけど温かみがあってよかったね。

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>>939 検討板ユーザーさん
まあまぁ、そんなに焦らなくてもいいですよ。
同業者なら尚更わかるってことは、やはり不動産関係者でしたか。
ご苦労さまです。

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>>920
結構車通りが多い公道なのに、マンションの周りで子供を遊ばせる保護者なんているんでしょうか？
玉蔵院の横の公園であれば、仲町1丁目からも歩いて数分ですし、アクセス性に大差はないと思います。
このマンションは周辺環境や資産性を求めて買うマンションではないと思いますよ。割高を承知でグレードの高い新築マンションを買いたい、買える層しか相手にしていない、いかにも住友らしい、客を選ぶマンションだと思います。

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野村さん、何卒、宜しくお願い致します。

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>>939
野村仲町は車を旧中山道側に出せないそうですよ。富裕層は相手にしないでしょうし、ファミリーへの訴求力もかなりそがれると思います。
もっとも、こちらの物件も接道は人通りが多く車が出しづらい上に、ターンテーブルなんですよね。
総合的には住友の岸町7丁目物件が一番ましだとは思いますが、あちらは通り一つ隔てたプラウドに南面の眺望を遮られているという難点があり、やはり微妙です。
少し前までは、シティハウス浦和高砂、浦和タワー、高砂マークス、東仲町ガーデンといった良質な新築が潤沢に供給されていた時期があったわけですが、いまの浦和で新築を検討しなければならない検討者は可哀想ですね。

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>>944 匿名さん

高砂マークスは低地、東仲町ガーデンは東口。
野村物件を持ち上げたいのはわかりますがシティハウス浦和高砂や浦和タワーと比較するには役不足ですよ。
そして今回の野村の仲町計画も駐車場や住環境に問題がありますね。

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>>942 匿名さん
玉蔵院の横の公園まで野村の仲町1丁目計画の所とアクセス性に大差なければ、駅までの大差はもっとないですよね。
ここのマンションの近くは、とにかく子供がちょっと遊べるスペースや、大人もくつろげるスペースが多いのがいいですね。
ここのマンションは見晴らしが抜群にいいんじゃないかな。

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>>946 マンション検討中さん

懲りないなぁ。

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>>946 マンション検討中さん
ここは、浦和住友不動産の社内掲示板ではありませんよ。

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>>947 口コミ知りたいさん
野村の人達は、1マンション検討者の感想や実体験をあれこれいう人達なのですか。それとも荒らしの人達なのですか。

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>>942 匿名さん
玉蔵院前の遊具のある公園は、人が寝泊まりしています。ベンチがすべて埋まるくらい。
夏場の朝は、目の前の公衆トイレの手洗い場で皆さん朝シャンしてます。
子供をあまり遊ばせたくない雰囲気です。

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>>950 匿名さん

虚偽です。
見に行けば判明します。
非常に悪質です。
人間性を疑います。

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>>950 匿名さん
わたし、朝早く散歩してあそこのベンチにすわっちゃったりするんですけど、危険性はなさそうですね。昼間、小さい子供たちが遊ぶころになると一人か二人になったり、いなかったりするから、ああいうホームレスの人達は、いろいろ移動しているんでしょうね。大宮にホームレスは多いですよね。

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>>950 匿名さん
私も夜間寝泊まりしてるホームレスを見かけました。
昼間は公園利用者の邪魔にならないよう立ち去って、夜間だけ寝泊まりに集まるんでしょう。
行政が受け皿を作らない限り、どこでも見られる光景です。
上手く共存できたら問題ないかと思います。
エライ剣幕で否定してる951の人は、地元民でも検討者でもないですね。
この公園の存在をマンションのメリットとしてアピールしたいなら、住友がこの方達の受け皿を作るべきかと。

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>>952 匿名さん
ホームレスの件は、近隣住民すら否定できない事実というわけですか。
しかも昼間になっても1人2人居座っているとは。残念です。

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ここは普通の検討スレと違って、検討者ではない人間による地域アゲの書き込みが連投されてて奇妙な雰囲気。
近隣の住民なら検討者への迷惑行為だし、住友の営業なら言語道断ものの行為なんだけどな。

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確かに、普通はもっとほかの検討者をけん制するためのマンションを下げる書き込みや質問が多くなりますね
ひたすら地域を賛美する書き込みや住友への私怨を感じさせる書き込みばかりでおかしな感じです

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>>955 マンション検討中さん
地域アゲの書き込み主は、貴方のおっしゃる言語道断の方だと思います。
見ていて不愉快なんですよね。
954の言い草も。

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地域のことは近くに住んでる地域の人達がやはり、わかるでしょう。 それより何者かわからない荒らしの人達などがやたらとマンションを下げようとする話題にふろうとするのが不愉快きわまりないですね。

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中央公園は2つに分かれているので、ベンチや遊具のないほうの中央公園で、ボール遊びやいろいろな運動すればいいのにと思います。

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>>953 マンション掲示板さん
950-952に関する是非はわからないけど、あなたの書き込みは確認せずに言っている書き込みだと思います。
「ここは住友の社内掲示板ではありません」とか、人をおちょくる何の価値もない書き込みをする人ですからね。

本当だと言うのなら写真撮ってきてもらえますか。
できないと思いますが。

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非常に不愉快な人間がいますね。
人権問題や差別問題を利用してまでも。
マンションコミュニティはこのような表現方法も許容されるのですかね。
100歩譲って事実であれば表現を気にしながら書き込めばいい。
しかしほとんど見かけることがないのが事実です。それを常時のように、またそれが悪かのように書き込む人の神経がわからない。

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>>960 住友さん
写真を撮って来いとか、まともな発想じゃないですよ。
人の尊厳って言葉の意味を知ってますか？
住友のイメージが地に堕ちましたね。

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常盤の住友がラスト１になりましたね

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不適切な表現は良くないことはもちろんですが、周辺環境を知ることは大切ではないでしょうか。シントシティのムクドリ問題を見ていてもそう思います。
事実関係としては、寝泊まりがあることは事実です。しかし、昼間は周辺の保育園の散歩コースにもなっており、園児が遊んでいます。
私は、玉蔵院前の通りはとても好きです。浦和では少ない落ち着いた通りです。

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>>962 マンション掲示板さん
別に取らなくてもいいですよ。
虚偽の書き込みであることの確信が強まるだけです。
強制する気は毛頭ございません。
荒らしまくってるあなたにだけ申し上げております。

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>>962 マンション掲示板さん
一般人の言葉を住友に毎回責任転嫁するスタンスもいただけないですね。

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>>964 マンション検討中さん
その事実関係を知ってる方ってどれくらいいるのでしょうか。
少なくとも私の認識している範囲では「何度か見かけたことがある」という程度です。
その程度であれば、どの公園でも例外なくあることです。このような掲示板で書き込むようなことではありません。

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>>964 マンション検討中さん
おっしゃる通り大切ですね。
私も少なからずそういうことがあると思ってます。
ですが、安心できないほどかといえば、それは違うと断言できますね。

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>>962 マンション掲示板さん
人の人権を真面目に考えているなら、夜中にベンチでホームレスが寝泊まりしている写真をとってきて社会にうったえるべきでは。それに住友さんと、住友は別でしょ。あなたの書いている事はまわりの人間を愚弄していることとしか思えない。

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さすがにアンチうざいな
ここまで常識がないとは

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夜間の公園にホームレスの方々が寝泊まりするのは構わないと思います。
日中の公園利用者の妨げになっていないのですから。
誰が迷惑を被っている訳でもないですから、他人がとやかく言うことでもないでしょう。
ムクドリ問題と一緒にするのは、あまりにも失礼というものですよ。

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中央公園にホームレスの方がいらっしゃるのは事実ですね。朝6時すぎくらいにランニングするといつも見かけますよ。たしかにベンチ埋めつくされてます。日中は子どもと遊びに行きますけどたぶん昼間の時間帯はいないんじゃないかなぁと。
浦和駅近くの公園となると中央公園か常磐公園くらいなので仕方ないんですかね。

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調神社の公園ではホームレスの方を見かけないのでなんでかなと思ったんですが近所の人が朝のラジオ体操をやっているからかもしれませんね。いずれにしてもある程度栄えた街であればどこの地域でもありそうな話なのでマンション購入の是非を左右する問題ではないと思いますけどね。

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>>972 匿名さん
私も犬の散歩で朝6時すぎぐらいに中央公園の前通りますけど、ベンチ埋めつくされてはいないですよ。いても奥の木の下のよりかかれるベンチに2人ぐらいですね。機敏に動けるような人達じゃないので、随分年取った人達ですね。近くの埼玉会館広場では見かけたことありません。

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周囲の住環境を一生懸命アピールしてましたが、脆くも崩れ去りました。
野村仲町計画を飲み屋街の中にあるとか、ガールズバーが近くにあるとか、散々ディスったことのブーメランですね。
ただ、良識ある検討者はあまり気にすることではないと思います。公園の件について。

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>>975 検討板ユーザーさん

野村仲町計画が飲み屋街の中にあるのも、すぐ近くにガールズバーがあるのも事実ですよね？しかもそれって嫌な人と嬉しい人がいますよね？騒がしいところが好きな人とそうではない人。すなわち個人個人で判断すればいい問題です。

しかし公園の件は事実であるという確証がない。また明らかにネガティブな意味でかかれてあり、その内容も差別的な意味を含みます。

別問題として捉えるべきです。

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>>976 匿名さん
どちらも事実であってどのように捉えるかは各人によるものかと。

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>>977 eマンションさん

公園の件は「いつもいる」と「たまにいる」と意見があります。今後は控えますが、実際のところは不明です。現状では不確かな情報です。
野村仲町計画の情報は確定している情報です。

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>>978 匿名さん

どちらにしてもいるのだから 笑。
地元の方が複数報告してますし。
何をそんなにムキになって揉み消そうとしているのか‥
このマンションも、野村仲町計画も、気にする人は気にするであろう周辺環境があるってことです。
それが許容されるか否かは、各々検討者の判断でしょう。
これまでもそうですが、このスレは浦和の地元民が多数見てますから、浦和に関する虚偽の情報や真実の隠蔽は徹底的に糾弾されますから。
お気を付けください。

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>>979 検討板ユーザーさん
正確に言うと夜から早朝にかけては大抵いるというのが偽らざる確定した事実ではありますが、何か危害があるわけではなく日中は穏やかな公園ですし、そもそもマンションの目の前にその公園があるわけでもないので気にするほどのものではないと思われます。

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とりあえず、写真を撮ってきてください

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>>981 匿名さん
写真を撮るのは非常識ですし、「写真を撮ってきてください」という表現もさすがに不躾ではないでしょうか。確証を得られたいのであれば早朝か夜にご自身で確認されにいくのが一番いいと思いますよ。

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写真があれば、決着

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本当に気持ち悪い人っているんですね。
仕事が思い通りに行かなくて病んでるのでしょうか。
営業職には向いていないと思います。

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>>984 eマンションさん
不毛なコメントをしないでもらえますか？
983と同レベルですよ。

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もっと前向きな検討内容を話し合いたいものだねえ

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浦和は若い夫婦が住むにも年とった人が住むにも女性が住むにも、危険性が少なく変な人間とも会う確率の低い穏やかで暮らしやすく便利な文教都市だというのが本当のところだと思いますよ。

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>>987 匿名さん
まぁ埼玉では一番安全で利便性も高く住みやすい街でしょうね。

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>>987 匿名さん

アド街ック天国でも、浦和は取り上げられてましたね。
高砂小学校狙いの親子が出てましたね。
高砂小ー岸中ー浦高or一女が地元民のゴールデンコースとか。
現在は以前より中学受験率が格段に上がり、高砂小でも6割を越えています。
中学受験するにしても、塾帰りは夜遅いですから、帰宅路が明るい駅近に越したことないですね。

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>>989 口コミ知りたいさん
駅近でなくとも大丈夫ですよ。
徒歩10分圏内ならどこもそこそこ明るいので。

まぁ好みにもよりますかね。

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>>989 口コミ知りたいさん
ここは駅まで商店街を通って行けますから危険は感じないですね。塾は南浦和に多いですが、その場合も浦和駅から電車でいけばそんなに心配はないかなと。

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2匹も釣れた。
何にでも喰らい付くね。

リアルな検討者はいないのか。

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リアルな検討者やマンコミュファンのための掲示板に戻しましょうよ。
ステマはもう、お腹いっぱいです。

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くだらないことするな！byリアル検討者

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私がこのマンションに住んでこどもができたら、麗和幼稚園ー付属小学校ー付属中学校ー県立浦和高校、浦和一女という昔ながらのエリートコースに入れたいな。もちろん私立の有名進学校受験もOKよ。でも付属小学校は忙しいお母さまには向いてないようね。県立浦和高校はスポーツで活躍した人に有利なんじゃないかしら、浦和一女は英語のできる女だね。市立浦和も中学・高校一貫になって有名大学進学もよくなっているようね。設備整っていて共学で穏やかな学生生活送れそう。確か大宮高校には理数系の大学進学コースがあったよね。そこもよさそうだな。

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>>995 マンコミュファンさん
ネカマ？

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>>995 マンコミュファンさん
性別の設定がブレてますよ。

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>>996 マンコミュファンさん
女以外の何者でも、ありませんよ。その失礼はわざとですね。ちょっと乙女チックになったからって...。
男の営業の方も、ちよっとおんなげ醸すと、受けがよくなるかもしれませんよ。

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女子なら浦和明の星もいいですね。たしかミス東大候補の神谷さんの出身校です。

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浦和明の星はあうあわないがあるみたいですね。大人しいおじょうさんのわくにおさまっていられる女の子だといいみたい。クリスチャンだったりキリスト教に興味があったり、英語・仏語などができたりすると楽しいようです。大学進学指導も部活動も、それほど熱心じゃないんじゃないかな。 公立中学の場合、公立行きたくてもてきとうな私立行かされたりすることもあるから要注意ですよ。公立希望の場合どこどこに進学したいってはっきり担任の教師に言っておくことですね。父親も積極的に子供の教育、進学に関わっていると強いですねぇ。

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