ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

>>892 マンション検討中さん

販促日記みたいなものですかね。
マンションH.P.のブログにでも載せればいいのに、あえて匿名掲示板でアピールしたいんでしょう。
焦り‥ですかね。

>>891 マンション検討中さん

都内ってどこ。広すぎてわからん。

浦和←駅名
都内←都道府県

同じ括りで比較してください。笑
浦和と都内(広すぎ)比較する人って比較が下手よね。

>>893 マンション掲示板さん
焦りかどうかわかりませんが、もし販促であるならもう少し意味のある投稿をしてほしいですね。タリーズがあります、ホテルがあります、くつろげます、こんな感じだと何も魅力が伝わらない。まぁ不動産の営業って案外付近の情報収集甘くて印象論でしか語らない人も多いので仕方ないのかもしれませんが。

>>894 匿名さん
都内の特定の駅出せってこと？そんなの人それぞれでしょ笑
意味不明な指摘をするくらいならご自身でご自身のルールにしたがって比較されたらどうでしょうか笑

もうすこし購入前提の人のレスがほしいですね

>>896 マンション検討中さん

そうではなくて891で書いてる都内ってどこですか？って聞いているだけですよ。
だって葛飾とは比較してないでしょ。
冷静になってください。笑

浦和は昔から気の利いた知的な人間が集まるところでしたよ。私の先祖も東京飛び越えて横浜から浦和にきました。横浜、住みにくそうですもんね。姉も広尾に住んでいましたが、今、浦和に住んで幸せそうです。広尾暗そうですもんね。星野源が今、広尾辺りに住んでいるのか。健康的なところとは思えませんね。横浜や東京から浦和に越してくる人たくさんいますよ。

>>895 マンション検討中さん
営業マンの勉強不足なんでしょうね。
薄い知識だけに意図が透けてみえます。

>>897 匿名さん
中々いないみたいですね。

>>900 マンション掲示板さん
浦和の良さ聞いてもレスないし荒らしですね。
営業であれば現地歩いて情報収集してるのでもっといい事かけますし。

こっち見たほうが100倍いいです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/blog/

>>902 住友さん
釣られるなよ 笑
そんなブログ、誰も興味ないよ。

>>903 名無しさん
いやいや。釣られまくってコメントしまくってた人がよく言うぜ(笑)
普通に1つの情報としては参考になるけどな。

アンチの方は興味ないの当然かと。

>>902 住友さん
こういう近くにある公園とか神社の写真貼っただけの情報に何の価値があるわけ？もう少し付加価値つけれないの？浦和一女がありますなんて情報も見ればわかるよ笑
ちなみに中央公園はホームレスの寝床になっています。

>>905 マンション検討中さん
昼間そういう系の人がベンチに座っているのを見かけたことはありますが、夜は寝床ですか。
この界隈は夜に子どもを歩かせたくないですね。

>>902 住友さん
883とドングリの背比べ。
どこが100倍いいのか分からん。
自己満足で終わったら伸びないぞ。
通りすがった旅行者のブログ並みに内容が薄い。

>>906 匿名さん
駅からの導線は公園の前は通らないし、ずっと商店街になっているのでそこまで不安はないですけど学校は距離があるのでちょっと不安ですね。

羽田新航路の話は浦和周辺に実際にどの程度影響あるのでしょうか？結構気になってます。

>>909 匿名さん
はっきり言って影響は無視して良いほどないと思います。気になったことはありません。

>>901 検討板ユーザーさん
煽りレスとか、他地域を貶して浦和を持ち上げる浦和国粋主義者みたいなレスばかりで
検討者にとって参考になる情報はあまりありませんね。

小規模ながらディスポーザーと個別宅配ボックス付きなのは良いと思いますが、散々指摘されている価格の高さは気になります。残債割れ回避までに何年住む必要があるのか、マンマニさんあたりが取り上げてくれるとよいのですが。

>>909 匿名さん
浦和駅前を低空飛行で凄い音をさせながら飛んでいることはありますね。
マンションの中にいれば気にならないと思うけど、屋外であれば気になる人はいると思います。

コロナの減便中でも、航空機の音で振り仰いで空を見上げることがあるくらいには騒音はありますね。
そこまでの騒音ではないので私は特に気にならないですが。

音に敏感で四六時中なにかの音を気にしているような方には気になるかもしれません。
それ以外の人には何ら気にならないと思います。
そのレベルです。

>>911 匿名さん
マンションマニアは、デベロッパー側の人だから何の参考にもならないです。
パークスクエア浦和常盤をお買得物件として勧めてるくらいですから。
趣味でマンションブログを書いていた頃のポリシーは見る影もありません。

>>915 評判気になるさん
パークスクエアを勧めてる記事なんてありましたっけ？事情があって安いですよっていう割と中立な記事だったと思いますが。
それにしても羽田新航路の話ってよく浦和のスレで書き込んでくる人いるけどフォーカスするような論点じゃないよね。新宿や品川の方ならわかるけど。浦和あたりだと高度がまだ全然高いから航路になってても気になりようがないレベル。

浦和駅徒歩4分程度の野村仲町計画が150戸規模だから、分譲開始したら浦和のマンション市況も一変しそうですね。
それまではフリーズ、ですかね。

>>917 マンション検討中さん

野村仲町計画ってガールズバーの前の計画ですよね？子育てするにはちょっと気になります。

>>918
夜出歩かないから関係なくない？

>>919 マンション検討中さん
マンションのまわりで、立地的に昼間、子供遊ばせられないよね。

>>919 マンション検討中さん

夕方からだと思いますが。
塾の帰りも。

野村仲町計画の周辺を含めた浦和の繁華街は、さいたま市の条例が厳しいのか、露骨な呼び込みはいないですね。
大宮より大分マシかと。
野村に色んな意味で期待しているので、今のうちから昼夜問わず周辺を散策してリサーチしてます。
クルマを旧中山道に直接出せないようなので、それだけが気になるかな。
このガーデンハウス浦和仲町と同等か多少高い位なら充分検討に値するかな。
立地的に。

>>922 匿名さん
そのコメント、野村の方で書き込めばいいのに、なんでこっちにしか書き込んでないんだろうね。
これは確実に検討者じゃないね。

>>922 匿名さん

マナー違反です。
野村の方で書き込んで下さい。
野村の印象まで悪くしかねない。

>>923 住友さん
価格が判明するまではココも前向きに検討していましたが、この価格と駅距離では釣り合いが取れない、則ち駅距離を妥協する意味が無いと考えて、今は半ば検討から外しています。

>>924 匿名さん
野村仲町計画が話題に上っていたから、自分の印象を述べただけです。
野村のネガは許容されるけど、ポジは排他されるんですか？

>>920 マンション検討中さん

旧図書館跡地が整備されて、
たくさん家族連れが利用していますよ。
玉蔵院の公園も 小さなお子さんがよく遊んでいます。
周辺環境、理解していますか？

>>927　匿名さん

多分、誤解しています。918と919を良く読んでから920を読まないとダメです。

>>925 匿名さん
価格が判明してかなり時間経つけど、未だにここにいるよね。
これは確実に検討者じゃないね。
今も昔も。

>>926 匿名さん
検討者じゃないこと見抜かれてるから、こういうコメントが来るんだよ。
ネガとかポジとか関係なくね。

>>927
子供遊ばせる公園ってあまり浦和区にないよね。
全部古くて暗い雰囲気なんだよな。
遊具とか楽しい公園がない。

玉蔵院のところの中央公園では、よく昼間、小さい子供達が保育士さん(?)達につれられて楽しそうに走り回っています。
それを見ると、こちらのほうも明るい気持ちになります！

>>930 住友さん
貴方は検討中ですか？
お仕事中ですか？

>>932
常盤公園に期待ですね。
北浦和公園も広い割に複合遊具がないのであまり自治体が金かけないのかなと思いました。楽しい公園なら戸田まで車で行くしかないかな

アンチ鬱陶しいですね。
おそらくあちらこちらにネガを書き込んでいると思うので開示請求の可能性とかないですかね。

今までの住友物件に無いくらい、営業活動と見紛う程のアピールが激しいですね。
野村は150戸規模ですからね。
価格がここやシティハウス浦和岸町とそんなに変わらなければ、ダイソンの掃除機並みの吸引力で検討者を吸い取ってしまいそうです。

>>937 検討板ユーザーさん

やってることが自分に返ってくるぞ

駅徒歩4分とはいえ、野村仲町計画がここやシティハウス浦和岸町よりかけ離れて高い坪単価なら、検討者のかなりの割合はこちらに戻ってくるかもしれません。
でも、野村がそんなエゲツない価格設定をしないことは、新築マンションを検討した経験があれば素人でも分かる。同業者なら尚更。
まぁ、焦るのも仕方ない。

>>935 マンション検討中さん
改修後イメージ見たけど温かみがあってよかったね。

>>939 検討板ユーザーさん
まあまぁ、そんなに焦らなくてもいいですよ。
同業者なら尚更わかるってことは、やはり不動産関係者でしたか。
ご苦労さまです。

>>920
結構車通りが多い公道なのに、マンションの周りで子供を遊ばせる保護者なんているんでしょうか？
玉蔵院の横の公園であれば、仲町1丁目からも歩いて数分ですし、アクセス性に大差はないと思います。
このマンションは周辺環境や資産性を求めて買うマンションではないと思いますよ。割高を承知でグレードの高い新築マンションを買いたい、買える層しか相手にしていない、いかにも住友らしい、客を選ぶマンションだと思います。