匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1（地番） |
| 交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1453
匿名さん
駅前の中古もすごく高くなってますよね。
多くだされてる中古マンションは何がしかあるんだろうし。
やっぱり今は新しくだされるマンションがいいのありますね！
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1454
名無しさん
今年の1～2月位にMR行った時は7300万円でしたよ。
その時でも高いと思ってたのに、今は500万円も値上げしてるとは流石スミフw
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1455
通りがかりさん
このマンション、浦和駅駅近の今売りに出されている新築マンションの中
で立地は一番いいと思うけどね。
駅近なのに周りに緑が割合多いし。近くに四季の彩りが美しい玉蔵院・中央公園や埼玉会館広場や常盤公園などがある。散歩が楽しい。
近くにロイヤルパインズホテルや須原屋書店本店があるのもいい。
商店街が楽しい。買い物しやすい。
学区がいい。
お金があれば買いですよね。
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1456
匿名
>>1455 通りがかりさん
たしかに良い立地ですよね。住友不動産だと私はシティハウス岸町のほうが立地が好きですが。静かなほうが好きなので。でも子供がいない夫婦であればこちらのほうが住みやすそうです。
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1457
匿名さん
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1458
匿名さん
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1459
匿名
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1460
マンション比較中さん
>>1454
今更、検討する気にならないね。
駅徒歩4分で高砂小・岸中学区のプラウドにどうして便乗するかな？
条件が違いすぎるだろうに。
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1461
マンション検討中さん
立地も良いし、今出てる新築マンションの中で眺望が一番良いと思ってる
比較的どの部屋でも低層階でも開けてる
プラウドは前建てあるし、上層階じゃないと眺望は諦めたほうが良いよね
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1462
マンション検討中
>>1461 マンション検討中さん
低層階も開けてるのかな。。
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1463
マンション検討中
>>1460 マンション比較中さん
まあプラウドと比較してそれぞれの良さがあるので、検討する価値はあると思うな。
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1464
匿名さん
プラウドとの比較なら駅距離と規模はプラウドだけど、住環境はガーデンハウスですね。ガーデンハウスは公園も近いですし子育てメインならガーデンハウス。大人だけならプラウドってイメージですね。
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1465
通りがかりさん
>>1464 匿名さん
住不の営業マンらしき人が時々登場しますよね。
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1466
匿名さん
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1467
匿名さん
ここから駅に向かう道のりで、朝カラスが多かったりということはありますか？
大宮東口に住んでいた頃、ネットをかけるだけのゴミ捨て場が多くて結構荒らされていたので…
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1468
評判気になるさん
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1469
マンション検討中さん
立地の割に異様に高いので早々に検討対象から外したのでわからないけど、先行のシティテラス浦和常盤、ガーデンハウス浦和常盤もいまだ竣工販売してるようですよ
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1470
匿名さん
浦和は新宿、渋谷、などに近いのに雑多な感じがしないで洗練されてるし、華やかなところもあり、空気がきれいで穏やかで、浦和にいると本当にほっとしてくつろぐことができる。
風俗もないし、変な意地悪な男に会うことも少ないし、女性には特におすすめだと思うな。
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1471
匿名さん
>>1459 匿名さん
プラウド浦和は、近くにイト－ヨ－カド－があったり、伊勢丹があったりして、すぐに買い物に行けるから、わりと年くった人達の生活にいいと思うよ。
年くうと歩くの辛くなるからね。
食事に行くのも、すぐ行ける。
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1472
匿名さん
>>1467 匿名さん
そんなカラスが多かったり、荒らされていることは、私が知る限りないと思うな。
ひどいところは、ひどいからね
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