匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1（地番） |
| 交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
徒歩8分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1393
マンション検討中さん
>>1392 マンション比較中さん
手厚いそうです
↓
今後の保障などに話は映っていくようですが住友不動産というガリバー企業で超有名大企業ということで手厚いものがあるようです。
やはり不動産は大手の販売会社から購入するのが安心だなどの意見もあります。
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1394
匿名さん
シティタワー恵比寿の掲示板を見ると、ことの経緯の詳細がよく分かるよ。
対応は、建て替えではなく、手直しみたい。
販売元としての責任が果たされているのか否かの評価は、各検討者に委ねられるね。
超有名企業は１つじゃないから。
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1395
検討板ユーザーさん
設備仕様の高さは埼玉イチだよね？
欲しい、でも高いぃ?
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1396
買い替え検討中さん
タワーマンションって一様に仕様が高いと思ってたのに住友のシティタワー恵比寿はびっくり
他にもシティタワー大濠とか
仕様の問題なのか欠陥なのか、よく分からないけど
検索すると記事が出てくるよ
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1397
マンション掲示板さん
>>1395 検討板ユーザーさん
シティハウス浦和岸町はいかがですか？設備は同じかと思います。
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1398
マンション検討中さん
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1399
匿名さん
外観は、あまりシティハウスってそれぞれにそこまで個性をもたせていないというか
同一ブランドということで似せているっていう感じはしますよね。
ここは間取りの種類もそんなに多くないので、
選ぶポイントとしてはどの階にするのかというところになっていくのだろうか。
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1400
匿名さん
向かいの駐車場側（東側の列）は将来的には何か建つなって感じ。
買うなら西側の角列でしょうか。
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1401
通りがかりさん
駐車場は必要だから、稲荷湯の裏手の西側のほうを開発してほしいよね。
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1402
匿名さん
先着順で3邸販売されてますが、その3邸が売れたら完売ということなんでしょうか？
間取りタイプは3タイプあるのかな、どれもだいたい基本的な部分は同じ感じがします。
あとは角住戸か中住戸の選択肢と東窓か西窓の角住戸の選択になるんでしょう。
東窓の角住戸にはサービスバルコニーが付いてますね。
西窓の角住戸は玄関前がポーチのようになっているのがいいなと思います。
どのプランも収納部の容量が多そうな点は素晴らしい点だと思います。
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1403
匿名さん
>>1402 匿名さん
第一期？の上層階の売れ残りを先着順で売って行ってるだけかなと思いますので、まだまだ部屋数あると思います。岸町のシティハウスも同じような売り方をしています。
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1404
匿名さん
HPで見る限り眺望や日当たりは良さそうですが1LDK＋2Sで7200万円は庶民には無理。
岸町や常盤は日当たりは良くても眺望厳しそう。
仲町、安くなるなら欲しいが本音です。
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1405
口コミ知りたいさん
高い高い言われてましたが、後発の物件情報も出てきて普通なのではないかと思えてきました。
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1406
匿名さん
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1407
匿名さん
自分ならエリア的には岸町が好きです。仲町も良いですが、子連れで住むには少し賑やかかなと。
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1408
通りがかりさん
仲町1丁目は賑やかですが、2丁目は落ち着いた雰囲気ですよ。
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1409
口コミ知りたいさん
>>1406 匿名さん
プレミストとかレジェイドとか？
もちろん立地や仕様は違いますけど。
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1410
匿名さん
7400万円で2LDK＋S
浦和も高くなったもんだ。
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1411
マンション検討中さん
SUUMOに掲載されている部屋の号室がずっと変わらないままですが、売れ行きはどうなんでしょうか？売れ残ったら値下げとかありますかね？
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1412
マンション検討中さん
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