匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆(地番)
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.30平米~71.67平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1(地番) |
交通 |
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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623
マンション検討中さん
>>621 通りがかりさん
これはさすがに酷い。住友の営業としか思えない
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624
検討板ユーザーさん
嘘をついてまでマンション売ろうって!
さいたま市外の検討者をターゲットにしてるんでしょうね。
悪質すぎる。
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625
匿名さん
高砂小はあんなせまいところで児童が増えすぎて今でも対応できていないという事ですが、これから学区内の東口駅近マンション、ナカギンザセブン跡地マンション、南高砂再開発タワマン、野村の仲町計画マンションの児童が入ったらどうなっちゃうんでしょうねぇ。近くの小学校に移される事は考えられますが心配しております。
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626
検討板ユーザーさん
>>625 匿名さん
学区の編成の話は、マンモス校化した仲町小で話題に上がりますが、高砂小では聞きませんね。
高砂小で仮に学区が他校に割譲されるなら、おそらく高砂小から離れた南浦和側の神明あたりじゃないでしょうか。
これから分譲されるであろう野村の仲町計画、ナカギンザ商店会跡地、東高砂町の駐車場跡地、南高砂再開発タワマンは安泰です。
残念でしたね。
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627
マンション検討中さん
高砂小1007人
仲町小1175人
全然人数変わらないじゃん
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628
匿名さん
高砂小に固執する変な人達がたくさんいるなぁ。本太小のほうがおぼっちゃんがたくさんいて良いよ。
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629
匿名Mさん
>>627 マンション検討中さん
仲町小は2014年788名から2019年1175人に急増しているので、学校のキャパを超えているという意味だと思います。
ただ、児童の数に比例して教師も増えていて、1教師あたりの児童数は変わらないです。
仲町小の話は私の住んでいる地域では聞かないので、実際に問題となっているかはわからないですが。
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630
匿名さん
>>629 匿名Mさん
高砂小ほどキャパ超えてないでしょ。仲町小のほうがずっと校舎大きくて校庭広くて設備整ってるんですから。
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631
マンション検討中さん
それぞれの立場で議論が白熱してるようですが、いずれにせよあえて高砂小・常盤小より仲町小を選択することは通常ありえないので、訂正したほうがよいですよ。
住友営業のポジショントークと疑われても仕方がないです。
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632
マンション掲示板さん
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633
マンション検討中さん
>>631
公立中学に行く場合、常盤中の学区内に団地があるからそこは懸念事項であると思う。
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634
eマンションさん
>>633 マンション検討中さん
浦和常盤レジデンスが大型団地みたいなマンションで、常盤中学の生徒数が急増しつつあります。
おまけに国籍が多岐に及ぶようになって、カオス状態とか。
懸念事項は既に現実になっています。
学区内のマンションの規模や資産性が学校の質に影響するという好例です。
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635
匿名さん
>>621
仲町小の学区買いなんてないから。
嘘をついてまで、成績上げたいのか。
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636
匿名さん
仲町小学区内に附属小があります。仲町小か附属小ってことですね。仲町小に通わせたい親がいるからこそ、あれだけ学区内にマンションが増えつづけて、仲町小に通う子供たちがいるのですよ。
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637
匿名さん
アンチの執念凄まじいですね。
ここが売れるとそんなに困るんですかね。
個人の感想をあたかも総意のように書き込んだりしてね。
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638
eマンションさん
>>636 匿名さん
嘘もつき通したら、真実になるとでも?
マンション購入は一生に何度もない高い買物で、家族の生活環境や資産の維持も関わっでくるので、検討者の皆さんは真剣なんです。
その心情を冒涜するかのように虚偽の情報を垂れ流す行為に苛立っているのです。
虚偽の情報を流す動機が当事者の利益によるなら尚更です。
余計に住友離れが加速しますよ。
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639
匿名さん
>>638 eマンションさん
仲町小評判いいじゃん
嘘ついてるのあなたじゃん
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640
マンション検討中さん
附属小と仲町小は全然別ですよ。附属小は文教地区浦和のカースト最上位の小学校、仲町小は普通の小学校です。あえて仲町小に入れるなんて話は聞いたことがありません。
もっとも、最近は共働きが増えたため、附属小の地位が相対的に低下しつつはありますが・・・。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>640
附属小ってそんなにいいの?
親の出番多くて大変そう。
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