シティハウス浦和岸町ってどうですか？

>>346 マンション検討中さん
同じパターンに陥るなら、待ったほうがいいと思うけど根拠ってある？
ガーデンハウス浦和常盤も高層階は価格が高かったけど、低層階がどうなのか分かればいいのだけれど。

野村の仲町１丁目計画が発覚する前、浦和駅近の新築分譲マンションを独占していた住友は、このマンションとガーデンハウス浦和仲町を実際の資産価値とかけ離れた途方もない高価格で検討者の前にぶら下げて見せた。
そのことが、下の引用記事にある、被災地で5000円の弁当を売っていた肉屋のエピソードに重なるんだよね。
因果応報って言葉を思い知るがいいと思ってしまう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7bdb110b2a7464b9611a7071c5387c53a86...

野村の仲町1丁目計画四方見わたして、立地がまずダメだね。

>>349

牽強付会、支離滅裂、我田引水…。もう少し工夫が必要です。

>>349 マンション検討中さん
>実際の資産価値とかけ離れた途方もない高価格
これは流石に誇張しすぎでは？
高すぎる値付けなら単純に売れないだけだから、そんなやけになって言うことでもないんじゃない。

あと三井の新築マンションもあるし、中古マンションも多数あるわけだから、被災地とは全く状況が違うけどな。

>>349 マンション検討中さん

何言ってるの、なんか悪いことでもあったの？

>>349 マンション検討中さん
住友アンチさんとは違う方だと思うけど、みなさんから色々と言われてしまってますが大丈夫ですか？

そうなってしまうほど酷い発言であることを自覚したほうがいいですよ。
言いたいことは分かりますが、被災地と被せたのは本当に最悪だと思います。

このマンションの話をしましょう！

>>349 マンション検討中さん
浦和の中古マンションのほうが途方もない高価格でぶら下げられているよね。エイペックスタワーとか。立地やマンションじたい、いいと思えないのに。

>>356
中古の最初の公示価格はチャレンジ価格です。
出来るだけ高い手数料を得ようとする仲介不動産屋がオーナーを煽って、相場よりかなり高めに設定します。
が、大抵は売れないまま300万から500万刻みでディスカウントしていきます。
そして、中古の場合は最後の公示価格より成約価格は更に値引きしていることが多いです。
表に出にくいですが。
なので、中古のチャレンジ価格を列挙して、浦和のマンションの資産価値を実際より高く錯覚させる悪質なデベロッパーに騙されてはいけません。
そういうデベロッパーは、自社の新築マンションにも実際の資産価値を無視したチャレンジ価格を設定しています。

>>357　マンション検討中さん

浦和に君がいうような方法で販売されたマンションはあるの？

あるなら、価格なども示して具体例を説明してくれるかな？

>>357 マンション検討中さん
東京や神奈川なんて当たり前のように、資産価値を無視した価格で出してるよね。
それで、うまく引っかかればしめたもんで。
やたら、おしゃれだセレブだあおってさ。
勘違いして高値で買ってしまうほうも、どうかと思うけどさ。

>>359　通りかがりさん 　　
だから、価格を示して実例を挙げてみて下さい。

武蔵小杉の中古タワマン物件一覧
見てごらん。
あんな高値で出して、全然売れてないから。

ここは、浸水被害ないですよね。

中古の話は別でやりましょう。
そういうスレあったと思うよ。

>>362 マンション検討中さん

大宮台地の上だから浸水の可能性は低いですし地震にも強いです。

浸水被害のリスクが有るとか無いとかの話じゃないだろ。

中古マンションの最初の公示価格は一般的にチャレンジ価格だから、その地域の中古の資産価値を評価する参考には全くならないってこと。
参考にするなら成約価格でしょ。
中古の最初の公示価格や、売れ残りの割高価格を集めて地域的な資産価値の根拠にするのは詐欺行為に近いものがある。

>>365
貴方は357と同一人物と思われますが、主張が抽象的で説得力がありません。検討者の参考になるように実際のケースを引用して具体的に主張してください。

実際のケースも何も、
中古マンションの最初の公示価格や、売れ残りの割高価格を集めて地域的な資産価値の根拠にするデベロッパーは信用ならないってこと。
ここでは敢えて特定のデベロッパーを指し示してはいませんが、分かる検討者は分かるでしょう。